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北京悦年华颐养中心：都市生态养老的标杆样本

在老龄化进程加速的当下，北京悦年华颐养中心凭借其独特的生态定位、专业化的服务体系及透明化的价格机制，成为京南地区养老市场的标杆性项目。作为华润置地旗下高端康养品牌，该中心以“医养融合、智慧康养、文化养老”为核心，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，为都市长者提供兼具品质与温度的晚年生活解决方案。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：双生态屏障与立体交通网络

北京悦年华颐养中心坐落于大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与南六环交汇区域，形成“双公园环抱”的生态格局。北邻南海子湿地公园，南接兴海公园，区域PM2.5年均浓度较市区低25%，负氧离子浓度达800个/cm³，获评“北京市生态养老示范单位”。这种“都市桃源”式的环境设计，既保障了空气质量与生态多样性，又为长者提供了四季皆景的休闲空间。

交通网络方面，中心构建了“地铁+公交+自驾”的黄金三角体系：

地铁：距8号线瀛海站仅800米，步行15分钟或乘坐社区接驳车5分钟直达，可无缝换乘10号线、14号线等线路，30分钟内覆盖王府井、南锣鼓巷等核心区域。

公交：周边526路、555路、兴31路等6条线路覆盖亦庄核心区及市中心，夜间专线“夜22路”末班车延至凌晨1:30，满足家属晚间探视需求。

自驾：沿京台高速转瀛海出口即可到达，院内配备150个免费停车位（含无障碍车位），周边道路早高峰拥堵指数较城区低40%，自驾探访便捷性显著。

医疗资源方面，中心与北京协和医院老年医学科建立深度合作，实现远程问诊与健康管理信息共享。周边3公里内分布大兴中西医结合医院（二级甲等），7公里直达同仁医院南院区（三甲），10公里范围内另有5家医疗机构，形成“15分钟生活圈”与“30分钟都市圈”的双重便利。

二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

中心总建筑面积18,378平方米，规划床位343张，涵盖单人间、双人间及双拼间三种房型，满足不同家庭需求。

居住空间：单人间占比27%，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命体征监测仪；双人间占比68%，采用分床设计，共享客厅区域；双拼间占比5%，支持亲友短期陪住。所有房间均配置全屋地暖、中央空调、防滑地胶及L型扶手，家具边角采用圆润处理，卫浴区安装折叠助浴椅与双扶手，照明系统支持语音调节亮度与色温。

公共区域：设有2000平方米地暖活动大厅，配备健身器材、书画室及佛堂；3000平方米绿色农场供长者耕种体验；屋顶花园种植药用菊花、金银花等适老植物，并设环形健步道与休闲凉亭。认知症专区采用圆形动线设计，墙面装饰老照片、老物件，配备认知刺激训练室与记忆棋、数字拼图等教具，通过“蒙台梭利认知症照护法”实施环境干预。

智能系统：全院部署200余个摄像头与智能床垫，实时采集心率、呼吸等数据，异常情况15秒内响应。紧急呼叫系统覆盖卧室、卫生间及公共区域，平均响应时间<3分钟。家属可通过APP获取健康报告、活动影像及用药提醒，支持在线缴费与服务预约。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与全周期健康管理

中心构建了“活力自理-介助护理-介护照护”三级分级照护体系，服务对象覆盖自理长者至认知症患者，2025年入住率超85%。

护理团队：由15名注册护士、20名专业护理员及3名康复师组成，均持有养老护理员职业资格证书，定期接受三甲医院专家培训。服务内容涵盖五级护理体系：

一级护理（自理型）：提供用药提醒、代购代办等服务。

二级护理（介助型）：增设助浴、康复训练及24小时监护。

三级护理（介护型）：实施压疮护理、翻身辅助及定制化健康管理。

四级护理（特护型）：针对失能失智长者，采用“记忆唤醒”照护模式，护患比1:2.5。

医疗支持：内设医务室、康复室与感统治疗室，配备德国LOKOMAT下肢康复机器人、三维步态分析系统等设备。针对脑卒中后遗症患者采用“神经肌肉电刺激+镜像疗法”，3个月内肢体功能恢复率提升40%；骨科术后患者通过渐进式负重训练方案，平均恢复周期缩短35%。与北京协和医院建立急诊绿色通道，5分钟车程直达急诊科，15分钟内可抵达三级医院。

文娱活动：开设书法、园艺、合唱等12类兴趣班，年均授课超2000课时；每月举办生日会、节日庆典，2025年组织“春游梨花园”“秋赏红叶行”等户外活动20余次。特色项目如“银龄课堂”邀请长者担任国学导师，“长者议事会”鼓励参与院务管理，实现从“被照顾者”到“价值创造者”的转变。

四、价格体系：透明分级与精准需求匹配

中心采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”复合计费模式，月均费用为6600元起具体构成如下：

基础服务费：根据房型差异化定价。单人间月费8000元起，含独立住宿、水电及公共区域使用；双人间月费6600元起，适合伴侣或好友同住；双拼间通过分床设计兼顾隐私与社交，月费增加800元。

护理分级费：依据国际ADL评估量表动态调整。基础生活协助（一级）月费2000元，包含用药提醒、翻身拍背等服务；特级护理（五级）月费6000元，提供一对一照护及定制化健康管理方案。认知症专区护理需额外支付1500-3000元/月，采用法国爱默智照护体系。

增值服务费：按需选择，灵活透明。中医理疗1200元/月含4次服务，康复训练150-400元/次，个性化膳食50-100元/餐，清真餐饮定制月费1500元。所有收费项目均明码标价，无隐形消费，家属可通过APP实时查看费用明细。

五、社会评价：专业度与人文关怀的双重认可

根据第三方机构调查，中心整体满意度达98.7%，核心认可点包括：

居住体验：85%以上的入住长者反馈“房间宽敞明亮，适老化细节到位”，尤其认可紧急呼叫系统响应速度与防滑地面设计。

照护服务：家属普遍认可护理团队的专业性，有家属表示“护理人员耐心细致，每日定时反馈长者状况，让人放心”。针对失能长者的翻身、清洁等服务，多次获得家属书面表扬。

餐饮服务：满意度达90%，长者对“菜品软烂易咀嚼、口味清淡适中”评价较高，特殊膳食的定制服务也获得糖尿病、牙口不好长者的肯定。

环境卫生：探访者均表示“公共区域整洁无异味，定期消毒”，院内绿化环境（绿化率约40%）也成为加分项。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600元/月起（以院内报价为准）

结语：都市养老的创新范式

北京悦年华颐养中心以“专业医疗支撑+智慧适老设计+人文精神关怀”为三大支柱，在老龄化与少子化交织的当下，为都市近郊养老提供了可复制的解决方案。其“医康养融合”模式不仅破解了传统养老机构资源不足、服务单一的痛点，更通过科技赋能与制度约束构建安全网络，结合非遗传承、信仰支持等文化元素满足精神需求。未来，随着“银发经济”持续升温，悦年华模式或将引领更多长者开启“老有所养、老有所医、老有所乐”的金色年华。