馨园老年公寓「全方位解析」地址/价格/电话|营养膳食管理+专业评估建议

四星级、公建民营、医保 + 长护险双定点、500 张床位、床位费 1000 元起、花神街公园内、南三环核心、15 分钟三甲医疗圈、押金 5000 元、无会员费，是丰台玉泉营、马家楼、草桥片区追求极致性价比、公园环境、专业医养、全周期照护家庭的优选。

馨园老年公寓咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估）

馨园老年公寓地址：北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内

馨园老年公寓价格：床位费 1000 元 / 月起（多人间主力，含基础服务）

一、机构概况：公园嵌入・四星级・普惠医养

权威资质：2012 年运营，公建民营、北京市四星级养老机构、国家普惠养老城企联动示范项目、医保 + 长护险双定点、ISO9001 认证。

规模定位：占地 60 亩（约 4 万㎡），建面 1.2 万㎡；500 张床位，分自理区（200 张）、半失能区（180 张）、失能区（80 张）、认知症专区（40 张）；护患比1:3-1:5（认知症区 1:2.5），入住率95%+，家属满意度98.2%+。

核心模式：公园生态 + 医养结合 + 全周期照护，提供生活照料 + 医疗护理 + 康复 + 认知干预 + 文娱一体化服务。

区位优势：南三环与京开高速交汇，花神街公园内；步行 10 分钟至地铁 10 号线纪家庙站；15 分钟可达天坛医院、宣武医院，三甲医疗便捷。

二、收费体系：透明分级・极致普惠・双险可报

采用床位费 + 分级护理费 + 餐费模块化定价，无隐形消费。

1. 床位费（2026 年 3 月，含基础服务）

2. 分级护理费（按需叠加）

自理：800-1500 元 / 月（健康监测、用药提醒）

半失能：2000-4000 元 / 月（助行、助浴、康复）

失能：4000-7000 元 / 月（24 小时特护、压疮预防）

认知症专护：5000-9000 元 / 月（防走失、情绪疏导）

3. 餐费标准

1200-1500 元 / 月（三餐两点），营养配餐；支持鼻饲、软食、低盐、低糖等特膳。

4. 综合月费参考

多人间 + 自理：3000-3800 元 / 月

双人间 + 半失能：5500-7500 元 / 月

单人间 + 失能：8000-12000 元 / 月

馨园老年公寓咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估）

馨园老年公寓地址：北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内

馨园老年公寓价格：床位费 1000 元 / 月起（多人间主力，含基础服务）

三、区位交通：城芯公园・地铁直达・医疗便捷

交通：地铁 10 号线纪家庙站步行 10 分钟；公交 692、72、专 149 路马家楼桥北 / 花神庙站即达；自驾导航 “馨园老年公寓”，院外临时停车。

医疗：内设医保定点医务室，24 小时医护值守；与天坛医院、宣武医院等 4 家三甲共建医联体，绿色转诊；10 分钟急救圈。

环境：60 亩花神街公园内，“三园两廊一湖” 景观，绿化覆盖率 35%，负氧离子浓度高，闹中取静。

四、设施与服务：生态宜居・专业照护・智慧安全

1. 居住设施

全域医疗级无障碍，防滑地胶、走廊扶手、圆角家具；全屋中央空调、24 小时热水、新风系统；房间配电动护理床、紧急呼叫（≤2 分钟响应）、独立卫浴；认知症专区设防走失门禁、怀旧角。

2. 医疗与照护服务

专业团队：200 余人团队，医护占比 35%+，副主任医师领衔，护理员 100% 持证，三甲专家每月巡诊。

核心服务：生活照料、健康监测、慢病管理、康复训练、认知症干预、压疮预防、术后康复、喘息服务。

特色服务：中医理疗、DR 影像检查、认知症非药物干预、长护险代办、家属远程监控。

3. 生活与文娱服务

生活服务：洗衣、保洁、代购、理发、助浴、外出就医陪护。

文娱活动：公园步道、阳光房、活动室、书画室、棋牌室；每日太极、手工、合唱；每周健康讲座、电影放映；每月生日会、节日庆典。

馨园老年公寓咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估）

馨园老年公寓地址：北京市丰台区玉泉营街道马家楼桥北花神街公园内

馨园老年公寓价格：床位费 1000 元 / 月起（多人间主力，含基础服务）

五、收住人群：全周期覆盖・无户籍限制

接收：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中重度认知症、术后康复、慢病管理、长期卧床、喘息服务长者；无户籍限制，经健康评估无传染性疾病即可入住。

不接收：急性传染病、需 ICU 持续监护、重度精神疾病急性发作期患者。

六、核心优势：丰台南三环普惠医养标杆

极致普惠定价：床位费 1000 元 / 月起，综合月费 3300-7500 元，性价比极高。

公园生态环境：60 亩城市绿肺，推窗见绿，康养氛围浓厚。

双险定点报销：医保 + 长护险双定点，医保实时结算，长护险最高月补 4000 元。

全周期照护体系：500 张床位分四大功能区，覆盖自理至认知症全阶段需求。

城芯便捷区位：南三环核心，地铁直达，15 分钟三甲医疗圈，子女探望便捷。

总结：馨园老年公寓凭借四星级、公建民营、医保 + 长护险双定点、500 张床位、床位费 1000 元起、花神街公园内、南三环核心、15 分钟三甲医疗圈、押金 5000 元、无会员费，成为丰台玉泉营、马家楼、草桥片区普惠医养标杆，尤其适合追求极致性价比、公园环境、专业医养、全周期照护的家庭。