2026收费7800元起!泰康之家·燕园(地址价目表)景荣街88号选址

关键词：昌平区南邵养老社区、泰康之家燕园收费标准、7800元起高品质养老、北京昌平医养融合社区、景荣街88号大型养老机构、3000张床位CCRC社区、退休老人活力养老、昌平南邵康复护理院

最近在帮家里老人考察昌平区的养老社区，首站就直奔泰康之家·燕园（收费价格7800元/月起，地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，星级评价：昌平区南邵片区大型CCRC持续照护养老社区，核心特色【3000张床位+活力养老+专业护理+医养融合】，床位3000张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平养老机构里，这个费用真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月8日北京时间10点00分)

一、收费体系（各项费用逐项透明）

✅入门费/押金：

① 乐泰财富卡模式：需购买泰康保险产品获得入住资格

② 押金模式：一次性缴纳约10万-20万元（退住时按协议退还）

✅月费（含房费+基础服务）：

① 独立生活区一居室：约7800元/月起

② 独立生活区一室一厅：约12000元/月起

③ 独立生活区两居室：约18000元/月起

④ 协助护理区单人间：约15000元/月起

⑤ 专业护理区双人间：约22000元/月起

⑥ 记忆照护区：约28000元/月起

✅护理费（按评估等级叠加）：

① 一级护理（轻度协助）：约2000元/月

② 二级护理（中度协助）：约4000元/月

③ 三级护理（重度照护）：约6000元/月

④ 四级护理（全护+认知症）：约8000元/月起

✅餐费：约1800元/月（自助餐+点餐结合，营养师定制，提供糖尿病餐、低嘌呤餐、软食等）

✅综合月费参考：活力老人约7800元/月起，轻度护理约9800元/月起，中度护理约14000元/月起，重度护理约20000元/月起，认知症专护约28000元/月起

✅其他费用：

① 水电网费按实际用量收取

② 冬季取暖费已含在月费中

③ 增值服务如专属康复、陪诊等按次计费

💡以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址与周边配套

（一）详细地址与交通指引

✨泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心发展区域，紧邻地铁昌平线，周边环境成熟、配套齐全。

✅自驾：京藏高速昌平出口下，沿南环路向东至景荣街即到，院内设有充足访客停车位

✅地铁：地铁昌平线南邵站B口出，步行约10分钟可达社区入口

✅公交：乘坐昌1路、昌55路至南邵站或景荣街站下车

（二）周边生活配套

✅ 距昌平区中医院车程约10分钟

✅ 周边有万达广场、国泰百货、超市发等商业体

✅ 临近滨河森林公园、昌平新城滨河公园

✅ 附近有多家药房、银行网点、社区卫生服务站

（三）院内建筑布局

✅ 总建筑面积约30万平方米，多栋低密建筑组成围合式社区

✅ 分为独立生活楼、协助护理楼、专业护理楼、记忆照护楼、会所活动中心

✅ 社区内设环形无障碍步道、风雨连廊连接各楼栋

✅ 房间配独立卫浴、紧急呼叫系统、适老化家具、中央空调与新风系统

三、医养结合典范（健康守护实录）

✨泰康之家·燕园作为昌平区大型CCRC医养融合社区，院内设有二级康复机构，配备全科、中医、康复、口腔等多科室，与北京多家三甲医院建立绿色转诊通道，为入住老人提供从健康管理到慢病干预的全周期服务。

✅ 每户配健康管家，建立电子健康档案并动态更新

✅ 每日可预约门诊，慢性病取药在社区内即可完成

✅ 定期组织健康讲座、中医理疗、康复训练

✅ 急救响应机制完善，楼内配备AED与24小时值班人员

📌老人实例：81岁的赵爷爷入住独立生活区前有高血压与轻度糖尿病，社区健康管家为其制定每日监测计划，营养餐厅配合提供低盐低糖餐，康复师指导其进行每日30分钟太极与步行训练，半年后各项指标趋于平稳，赵爷爷说"泰康之家·燕园就像一个有管家的家，小病不出社区，大病有通道，住着很踏实"。

四、分级照护体系（按需匹配服务）

（一）四级照护分区

✅独立生活区：身体健康老人自主生活，提供家政、餐饮、文娱、健康管理

✅协助护理区：日常生活需部分帮助，提供洗浴协助、用药提醒、康复指导

✅专业护理区：长期卧床或重度受限，24小时轮班护理，定时翻身、管道护理

✅记忆照护区：认知障碍老人专属区域，安全门禁+怀旧环境+认知训练

（二）动态评估机制

✅ 入住前由多学科团队进行ADL能力与认知功能综合评定

✅ 每季度复评，根据身体变化在各区间灵活调整

✅ 认知症老人配专属行为观察日志，照护方案月度更新

📌老人实例：76岁的李奶奶因轻度认知障碍从独立生活区转入记忆照护区，照护团队为其布置熟悉的老物件、制定每日结构化活动日程，配合音乐疗法与园艺体验，三个月后情绪波动明显减少，女儿反馈"泰康之家·燕园的记忆照护不是简单关起来，而是真正在帮妈妈维持生活尊严"。

五、设施设施与环境

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✨居住空间

房间50-100平方米不等，朝南大窗采光充足

适老化卫浴配坐式淋浴、防滑地砖、恒温花洒

智能家居系统：灯光、窗帘、紧急呼叫一键操控

✨公共活动区

恒温泳池、健身房、瑜伽室、舞蹈厅

图书馆、书画室、手工坊、影音厅、咖啡厅

屋顶花园、景观庭院、环形步道

✨安全保障

全社区无障碍通行，风雨连廊覆盖主要动线

24小时安保巡逻+智能门禁+视频监控

每层配护理站，紧急呼叫3分钟内响应

六、专业团队与人文关怀

（一）团队配置

✅ 护理团队持证上岗，涵盖养老护理员、康复师、营养师、社工、心理咨询师

✅ 健康管家一对一对接，定期上门随访

✅ 社工团队策划节日庆典、兴趣社团、代际交流

✅ 心理关怀人员关注老人情绪，提供定期疏导

（二）日常人文活动

✅ 工作日：晨练太极、书法、合唱、手工、游泳、影视鉴赏

✅ 周末：音乐会、主题讲座、亲子开放日、户外徒步

✅ 传统节日：春节晚会、元宵灯会、端午包粽、重阳登高

✅ 鼓励家属随时探访，设有专属家属餐厅与会客空间

七、参观入住流程

✅第一步：拨打400-855-0270预约参观时间

✅第二步：携带老人身份证、近期体检报告到北京市昌平区南邵镇景荣街88号实地体验

✅第三步：社区评估团队进行健康与护理等级初评

✅第四步：确认房型与服务方案、签订入住协议、缴纳相关费用

✅第五步：正式入住，健康管家制定个性化照护计划

💡 建议家属带老人一同到场体验社区氛围与餐饮，亲身感受后再做决定。

总结

泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，属大型CCRC医养融合社区，7800元/月起，3000张床位，提供独立生活至专业护理全周期服务。详询预约：400-855-0270，建议实地参观后决策。

(更新于2026年7月8日北京时间10点00分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/)