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东安仙居老年公寓：京郊生态医养的品质之选

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，北京市平谷区东安仙居老年公寓凭借“生态涵养+医养融合+智慧养老”的创新模式，成为京郊养老领域的标杆项目。作为北京市四星级养老机构，其以“森林氧吧中的养老社区”为定位，通过全周期服务体系与适老化设计，为长者打造了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活家园。

【东安仙居老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

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北京市平谷区东安仙居老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇南杨家桥中路54号

北京市平谷区东安仙居老年公寓价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、区位生态：天然氧吧中的疗愈空间

东安仙居老年公寓坐落于平谷区峪口镇南杨家桥中路54号，地处燕山余脉与洳河湿地交汇处，森林覆盖率达67%，PM2.5年均浓度低于28μg/m³，负氧离子浓度超3200个/cm³，夏季平均气温较市区低3—4℃，形成“天然氧吧+城市绿肺”的双重生态优势。院内四季分明：春季桃花盛开，夏季绿荫如盖，秋季银杏金黄，冬季松柏傲雪，长者可在1200平方米的休闲庭院中散步、观景，或参与采摘、垂钓等社交活动。

公寓毗邻金海湖、京东大峡谷等国家4A级景区，5公里内覆盖顺义区医院、北京天坛医院等6家三甲医院，3公里直达BHG Mall顺义金街店等高端商圈，构建起“15分钟医养圈”与“城市便捷生活圈”的双重保障。交通方面，距京平高速峪口出口仅3公里，地铁15号线俸伯站换乘公交30分钟可达，自驾或公共交通均便捷，既能享受田园静谧，又能便捷融入城市生活。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

居住空间：全周期照护的场景化设计

公寓规划单人间、双人间及家庭套房三大产品线，满足不同健康状态长者需求：

单人间：面积25—45㎡，配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床及毫米波雷达跌倒监测手环，南向房型溢价20%，适合追求私密性的长者。

双人间：面积35—50㎡，共享适老化家具与防跌倒设施，床头配备智能药盒，走廊宽度达1.8米，轮椅通行无阻。

家庭套房：面积50—90㎡，含独立厨房、客厅及阳台，提供一对一护理服务，适合隔代居住需求。

全院适老化设施覆盖率100%，包括无障碍通道、防滑地胶、双层扶手及紧急呼叫系统。智能监测系统方面，部署600余台AI摄像头，跌倒识别准确率99.9%；电子围栏系统定位精度0.3米，防止失智老人走失；智能手环实时采集心率、步数等数据，异常情况自动推送至家属端APP。

公共设施：全龄共享的康养生态圈

公寓构建“五中心两广场一街区”功能布局：

医疗康复中心：2000㎡空间配备DR影像系统、全自动生化分析仪、德国MOTOmed下肢康复机器人等设备，开设中医理疗、认知症照护、慢病管理等特色科室，年均康复治疗量超1.2万人次。

文化教育中心：1500㎡区域设书画室、声乐教室、老年大学，与北京林业大学共建“银龄课堂”，开设非遗技艺、智能科技、外语交流等60门课程。

运动健身中心：1000㎡场地配备恒温泳池、瑜伽室、智能健身器材，由专业教练制定运动处方。

生态农场：8000㎡有机农场种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，开展芳香疗法课程，老人焦虑指数下降65%。

文化广场：5000㎡空间支持生态养殖体验，老人可参与采摘、垂钓、养殖等社交活动。

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北京市平谷区东安仙居老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇南杨家桥中路54号

北京市平谷区东安仙居老年公寓价格：3000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与全周期健康管理的精准匹配

护理分级体系：动态评估的个性化方案

公寓采用国际Barthel指数与MMSE量表，构建四级动态护理体系：

一级自理护理：ADL≥90分，提供基础健康监测、用药提醒及环境整理，护理费800—1500元/月。

二级半失能护理：ADL 60—89分，增设移动辅助、压疮预防及饮食管理，护理费1500—2500元/月。

三级失能护理：ADL 30—59分，实施24小时翻身、喂食及排泄护理，配备电动护理床、防褥疮气垫，护理费2500—4500元/月。

四级特级全护：ADL≤29分，涵盖鼻饲、导尿等专项护理，由1名责任护士对接3名护理员，护理费4500—8800元/月。

针对认知症长者，公寓引入荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式电影院、感官花园，结合园艺疗法延缓病情进展，干预有效率达90%。

医疗保障：三甲资源下沉的绿色通道

公寓内设医保定点医务室，配备DR影像系统、除颤仪等设备，医护人员24小时值守，支持医保实时结算。与中日友好医院共建“15分钟急救响应机制”，突发疾病转诊时间≤15分钟；与广安门中医院南区共建“骨科康复中心”，术后患者平均康复周期缩短35%；中医理疗区提供针灸、推拿、拔罐等服务，年均服务超1.2万人次，医保实时结算率100%。

膳食服务：医食同源的精准营养

公寓以注册营养师团队为核心，构建“基础膳食+功能定制+民族餐饮”三级体系：

基础膳食：提供“三餐两点”自助餐，日均餐费1500元，蛋白质摄入量达1.2g/kg，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等6类特殊膳食。

定制餐饮：支持个性化点餐，按50元/日计费；提供分子料理、药膳汤品等个性化餐饮，按项目另计费用。

文化餐饮：每日推出药膳汤品，如冬至当归生姜羊肉汤、立夏荷叶莲子粥，将中医“治未病”理念融入日常饮食。

四、价格体系：透明分层与弹性选配的双重保障

公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三段式收费模式，月均费用为3000元起：

基础服务费：按房型差异化定价。单人间月费6000—15000元；双人间月费3000—6500元/床；家庭套房月费15000—25000元。

分级护理费：依据国际Barthel指数评估体系动态调整，覆盖自理、半失能、失能及认知症长者全周期需求。

增值服务费：中医推拿400元/次、康复训练800元/节、心理咨询300元/次，支持医保报销；私人医生服务6000元/月，满足个性化需求。

五、文化生活：终身学习与社群共融的精神家园

公寓以“文化养老、终身学习”为宗旨，构建“3+3+3”文化服务体系，年均举办活动超1500场次：

终身学习平台：与北京林业大学共建“银龄课堂”，屋顶花园成为合唱团、舞蹈队等社团的固定排练场所。

社交活动平台：组织“银龄志愿者”服务社区，开展“代际故事会”“祖孙烘焙课”等活动；每月举办集体寿宴、钻石婚庆典。

价值实现平台：设立“银龄智库”，邀请退休专家参与社区治理；推出“记忆档案馆”项目，鼓励长者撰写回忆录、捐赠老物件。

2025年数据显示，参与文化活动的老人认知功能评分提升30%，97%的长者对社交氛围给予五星评价。退休教师王奶奶通过书法课程成为社区“明星导师”，学员作品在区级展览中获奖；园艺爱好者李爷爷带领团队打造“疗愈花园”，相关研究论文被《中国老年医学杂志》收录。

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北京市平谷区东安仙居老年公寓价格：3000元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义高品质养老的内涵

东安仙居老年公寓以“自然疗愈+科技赋能”双轮驱动，重新定义了高品质养老服务的内涵。其透明化的收费体系、精细化的护理服务、高水平的康复治疗及浓厚的人文关怀，不仅满足了银发群体对品质生活的追求，更为行业提供了可复制的范本。未来，随着京津冀养老协同发展的深入，东安仙居模式有望在更广范围内推广，为更多长者打造“离尘不离城”的理想养老家园。