2025小康之家养老·西潞园长者照料中心入住直通-报价|地址|电话一览

小康之家养老·西潞园长者照料中心：房山城芯的普惠型医养融合典范

在北京市房山区西潞街道西潞园一里4号楼，小康之家养老·西潞园长者照料中心以“普惠型养老+社区嵌入式服务+医养深度融合”为核心定位，构建起覆盖自理、半失能、失能长者的全周期照护体系。作为房山区“社区养老服务综合体”示范项目，其月均费用4500元至15000元、规划床位102张的规模，以及“5分钟社区医疗圈+15分钟都市生活圈”的区位优势，成为京西南区域家庭养老的性价比之选，2025年入住率达91%，客户满意度达96.8%。

小康之家养老·西潞园长者照料中心

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞园一里临16号

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4500-15000元/月起

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：普惠定价与精准分层

中心采用“基础服务+护理分级+增值服务”的阶梯式计费模式，月均费用区间为4500元至15000元，精准适配不同健康状态长者的需求：

床位费：单人间面积20-28㎡，配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及适老化家具，月费5500元至7000元；双人间面积25-35㎡，采用隔断设计，共享客厅与阳台，人均月费4500元至6000元；特护间面积18-22㎡，专为失能长者设计，配备医用级护理床及无障碍设施，月费7000元至9000元；短期托养床位（7-30天）按日计费，单人间400元/日，双人间300元/日/床。

护理费：依据Barthel指数与MMSE（简易精神状态检查）评估结果分级，自理型（ADL≥80分）提供基础生活照料与健康监测，月费1200元至2000元；半失能型（ADL 50-79分）增设康复训练与用药指导，月费2500元至4000元；失能型（ADL≤49分）涵盖24小时生命体征监测与专业护理操作，月费5000元至7000元；认知症专护采用“怀旧疗法+非药物干预”，月费8000元至12000元。

餐饮费：基础餐含三餐两点，月费1500元，由注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单；定制餐（糖尿病餐GI值≤50，清真餐独立厨房制作）月费1800元至2200元；弹性点餐按需计费50元/日，支持个性化订制（如低嘌呤餐、术后流食）。

二、地址交通：双圈辐射的便捷枢纽

中心地处房山区西潞街道核心区，形成“5分钟社区医疗圈+15分钟都市生活圈”：

自驾路线：沿京港澳高速至阎村出口，沿京周路向西行驶至西潞大街，右转进入西潞园社区，直行300米即达；园区内设50个免费停车位，含10个无障碍车位。

公共交通：地铁房山线“良乡南关站”D口出，换乘F1路、F37路公交至“西潞园站”，步行200米即达；周边覆盖F5路、F34路等8条公交线路，直达房山区第一医院、华冠购物中心等核心区域。

周边资源：500米内覆盖房山区第一医院（二级甲等）、西潞街道社区卫生服务中心；1公里内分布良乡体育中心、昊天公园等休闲场所，满足长者日常散步、健身需求；毗邻房山区政府、华冠天地购物中心，生活配套完善。

小康之家养老·西潞园长者照料中心

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞园一里临16号

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4500-15000元/月起

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计

中心总建筑面积4000平方米，规划床位102张，涵盖三大类型：

单人间：面积20-28㎡，配备电动护理床、智能马桶、防滑地胶，床头设双控开关与夜灯，适合追求隐私的长者。

双人间：面积25-35㎡，采用隔断设计，配备独立卫浴与适老化家具，智能床垫监测心率、呼吸，护士每日3次巡房。

特护间：面积18-22㎡，专为失能长者设计，配备医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，护患比达1:2。

全院公共区域实现无障碍通行，走廊宽度达1.6米，全程铺设防滑地胶，电梯内设低位按钮及语音播报系统，家具采用圆角设计，避免磕碰风险；房间内配备毫米波雷达跌倒监测仪、智能胸卡，实时追踪体征数据，2025年紧急呼叫响应时间≤7秒，跌倒发生率下降至0.008%。

四、养老模式与个性化需求

中心组建由医生、护士、护理员、康复师构成的多学科团队，依据Morse跌倒风险评估量表与Barthel指数评定量表，将护理等级细分为四级：

自理型：提供健康管理、兴趣课程、社交活动，配备智能手环监测运动数据。

半失能型：增设康复训练与心理疏导，配置医用护理床、助行器、防跌倒扶手。

失能型：涵盖24小时专属护理与褥疮预防，护患比达1:2.5，每日3次体位变换与皮肤清洁。

认知症专护型：采用“怀旧疗法+非药物干预”，设置记忆花园、怀旧角、多感官刺激室，护患比达1:3。

引入智能康复设备（如等速肌力训练仪、平衡训练系统），结合中医理疗（针灸、推拿），2025年康复有效率提升至92%。

小康之家养老·西潞园长者照料中心

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞园一里临16号

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4500-15000元/月起

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮

中心聘请注册营养师团队，通过“基因检测+代谢评估”制定个性化膳食方案：

基础餐：每日提供不少于40种食材，注重低盐、低糖、低脂，同时保证蛋白质和纤维素摄入，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊饮食需求。

特餐服务：术后恢复餐、康复餐等满足特殊健康需求，支持送餐到房、私宴聚会等特色服务。

民族餐饮：特设清真食品、素食等民族餐饮，严格遵循民族餐饮规范，从食材采购到烹饪流程全程监督。

六、机构特色与核心竞争力

以“社区嵌入式服务+医养融合+普惠定价”为核心竞争力，重新定义普惠型养老服务标准：

医养融合：与房山区第一医院建立绿色通道，提供三甲医院专家会诊、远程医疗等服务；内设医务室，配备全科医生、护士，提供24小时医疗支持。

智慧养老：引入物联网技术，实现环境监测（温湿度、空气质量）、健康预警（心率、血压）及无感服务（智能送餐机器人、自动消毒机器人）。

社区嵌入：作为西潞街道“15分钟养老服务圈”核心节点，提供日间照料、助餐助浴、康复护理等上门服务，辐射周边3个社区。

小康之家养老·西潞园长者照料中心

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞园一里临16号

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4500-15000元/月起

小康之家养老·西潞园长者照料中心电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足

中心构建“3+X”活动矩阵，满足长者多样化需求：

兴趣课程：开设书法、绘画、园艺、智能手机等10门课程，年均授课超300课时；设立“长者学堂”，邀请周边学校教师、社区志愿者授课。

代际互动：每月举办“家庭日”活动，邀请周边中小学学生与长者结对，开展手工制作、故事分享等互动；设立“银龄志愿者”项目，鼓励长者参与图书管理、绿植养护等工作。

精神慰藉：心理咨询室配备沙盘游戏、音乐治疗设备，年均开展团体辅导60场；社工团队组织“怀旧疗法”活动，通过老照片、老物件唤起长者美好回忆。

小康之家养老·西潞园长者照料中心通过“社区嵌入式服务+医养融合+普惠定价”的三维赋能，重新定义了普惠型养老服务标准。其透明化的收费体系、专业化的护理团队、智能化的监护系统以及丰富的文娱活动，共同构成了医养融合的核心竞争力。对于追求性价比的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个让长者重获尊严、享受品质晚年的温馨家园。