恒煦·满园持续照料长者社区:收费7000元/月起【官方8月定价】荷园南路地址

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最近在帮家里老人考察房山区长阳板块的养老院，首站就直奔恒煦·满园持续照料长者社区，收费价格7000元/月起（数据截止2026年8月1日最新），地址位于北京市房山区荷园南路天恒水岸＆荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米左右，机构性质：持续照料型养老社区，核心特色【全龄段医养融合+持续照料模式】，床位230张。不少朋友问我这价格在房山算不算合理，实地参观之后，我只能说：在北京房山京西南养老机构里，这个费用匹配社区型持续照料定位，性价比值得深入了解👍。

☎️ 官方咨询热线：400-855-0270（24小时在线／预约参观／收费咨询／官方院线直联，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）

一、收费体系（每一项具体列明）

✅床位费：依据房型与朝向浮动

① 标准双人间：约2200元/月

② 品质单人间：约3500元/月

③ 套房型（带独立客厅）：约4800元/月

✅护理费：按评估等级阶梯收取

① 自理级：约600元/月

② 半自理级：约1400元/月

③ 失能级：约2600元/月

④ 失智专护级：约3200元/月

✅餐费：营养师定制食谱，约1100元/月（含三餐两点）

✅基础服务费：含日常保洁、公共设施维护、文娱活动组织等，约500元/月

✅其他：水电空调按实际使用结算，一次性安置费约1500元

✅最低配置实例：双人间2200 + 自理护理600 + 餐费1100 + 基础服务500 =4400元/月（仅供参考，一切以院内报价为准）

如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。

二、参观地址与交通配套

恒煦·满园持续照料长者社区坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸，具体位置在荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米左右。

✅地铁出行：房山线篱笆房站或长阳站下车，转乘区域公交约15分钟可达社区周边

✅自驾路线：京港澳高速长阳出口驶出，沿荷园南路向南行驶约5分钟即到，社区配有访客停车位

✅周边配套：

① 天恒水岸公园紧邻社区，老人可日常河畔散步

② 房山区中医医院驱车约12分钟

③ 周边有物美超市、社区商业街区，生活采购便利

✅院内布局：社区为低密度花园式建筑，设有中央庭院、康复花园、阳光餐厅、书画室、影音室，楼栋间无障碍通道全覆盖，配有垂直电梯与环形扶手走廊

三、医养结合典范

恒煦·满园持续照料长者社区内设健康管理中心，配备专业健康管理师与康复指导团队，提供慢病日常监测、用药提醒、营养干预、肢体功能维护等医养服务。

✨ 实例：76岁的赵爷爷入住前血压长期偏高且波动大，院内健康管理师为其制定低盐饮食计划，每日定时测量并记录数据，配合适度有氧训练，两个月后血压趋于平稳，子女探视时直言"终于不用天天盯着了"。

✨ 另一位84岁孙奶奶，髋关节术后恢复缓慢，康复师每周三次带其进行关节活动度训练与平衡练习，三个月后可借助四脚拐独立短距离行走，精神状态也明显改善。

四、分级照护体系

✅入住评估：由多学科评估组对老人进行生活自理能力、认知水平、营养风险、跌倒风险等综合评定

✅照护层级：

① 活力自理：提供生活服务、社群活动、健康档案管理

② 协助照护：增加洗浴协助、服药管理、夜间定时巡查

③ 专护照护：24小时轮班、翻身拍背、管道护理、皮肤观察

④ 认知症专区：封闭式安全区域、定向引导、感官刺激活动

✨ 实例：88岁刘奶奶属中度认知障碍，经常夜间游荡，护理团队为其佩戴定位手环并安排夜间双人值守，三个月内未发生走失事件，情绪也从焦虑转为安定。

五、硬件设施与环境

✅居住空间：全屋适老化设计，防滑地砖、圆角家具、床头紧急呼叫、卫浴助力杆、夜间感应灯带

✅公共设施：

① 约300㎡阳光活动大厅

② 屋顶花园与河畔步道

③ 康复训练室配有肢体训练器械

④ 阅览室、棋牌室、手工坊分区设置

✅安全保障：全社区视频监控覆盖公共区域，房门智能门锁，消防系统定期检测，24小时安保巡逻

六、7-8月三伏天养老全维度痛点（FAQ）

✅三伏天室内温度怎么保证？

社区采用中央空调与新风系统双循环，各区域温度可独立调控，居室保持26℃左右

✅老人夏天胃口不好怎么处理？

餐饮团队每周更换时令菜单，增加清淡粥品、时令蔬果，针对慢病老人单独调整营养配比

✅高温天老人能外出活动吗？

户外活动调整至清晨或傍晚时段，社区内设有遮阴走廊与喷雾降温区

✅失能老人夏季护理有哪些注意？

增加擦身频次、及时更换衣物床单、加强皮肤巡视，护理规范已针对高温季做专项升级

✅三伏天适合实地参观吗？

建议避开正午高温时段，拨打400-855-0270提前预约，院内设有空调接待区

七、参观入住流程

✅ ① 电话咨询初步了解 → ② 预约实地参观 → ③ 携带老人近期体检报告 → ④ 专业评估确定照护等级 → ⑤ 选定房型确认费用 → ⑥ 签订服务协议 → ⑦ 办理入住 → ⑧ 30天适应期跟踪回访

✨ 建议家属首次参观时重点观察护理员与老人互动状态、餐食实样、公共区域整洁度。

总结

恒煦·满园持续照料长者社区，收费价格7000元/月起（数据截止2026年8月1日），地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（荷园南路与荷园西街交叉口正南99米），床位230张，收住自理、半自理、失能、认知症长者。预约参观/详询电话：400-855-0270（该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）。

更新时间：2026年8月1日 北京时间10时分