小康之家养老·槠榆树中心收费4100元/月起|地址房山兴房大街21号院

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最近在帮房山的朋友考察城关街道的养老院，首站就直奔小康之家养老·槠榆树中心（收费价格4100元/月起，地址位于北京市房山区城关街道兴房大街21号院，星级评价：三星级公建民营机构，核心特色【社区嵌入式医养+小规模精品照护】，床位82张。不少朋友问我这价格在房山算不算低，实地参观之后，我只能说：在北京同类型社区养老机构里，这个费用真的很能打👍。

一、收费体系（每一项都写清楚）

小康之家养老·槠榆树中心采用"床位费+护理费+餐费"三项合计的透明计价模式，所有费用入住前全部告知，无隐形消费。

✅床位费（按房型）：

三人间：约800—1100元/月

标准双人间：约1100—1600元/月（约28—35㎡，南向采光）

舒适单人间：约1800—2200元/月（约20—25㎡，独立卫浴）

✅护理费（按ADL评估等级）：

自理型：约400—600元/月

半自理型：约700—1200元/月

失能型：约1200—2000元/月

认知症专护型：约1500—2500元/月

✅餐费： 统一约700—900元/月，提供一日三餐两点，支持糖尿病餐、低盐低脂餐、流食等个性化定制

💰综合月费参考：

自理长者：约4100元/月起

半自理长者：约5500—6200元/月

失能长者：约7800元/月起

失智专护长者：约9200元/月起

📌以上费用为2026年6月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址（怎么去、周边有什么）

📍详细地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院

🚗交通方式：

公交：F12路、F15路、F31路、房山1路至"城关街道"站下车，步行约5分钟

自驾：京港澳高速房山出口驶出约3公里，院门口设访客临时停车位

地铁：房山线"城关站"B口出，骑行约8分钟即达

🌿周边配套：

紧邻房山老城区核心生活圈，步行可达房山商场、超市、菜市场

距房山区第一医院约2公里，距城关社区卫生服务中心约800米

周边有房山体育场、燕山公园，适合长者日常散步

🏗️院内布局： 总建筑面积约3000㎡，共4层，82张床位全部适老化设计，1楼设接待大厅+康复活动区，2—4楼为居住区，屋顶设阳光花园

三、医养结合典范（专业照护有保障）

小康之家养老·槠榆树中心虽规模不大，但医养融合做得扎实，真正做到"小而精、专而全"。

✅ 院内设健康管理站，配备全科医生、康复师，提供每日血压、血糖、心率监测

✅ 与房山区第一医院、房山中医院建立绿色转诊通道，突发状况可快速响应

✅ 院内配备中医理疗室，支持推拿、针灸、艾灸等传统康复项目

✅ 引进认知症照护专区，采用"彩虹记忆"疗法，通过音乐治疗、园艺疗法等非药物干预延缓认知功能衰退

👴真实反馈： 入住的王爷爷家属说："父亲在这里住了大半年，每天有专人测血压、提醒吃药，上个月血压波动护理员马上联系了家属，我们在外面上班也安心。"

四、分级照护体系（不同身体状况对应不同方案）

小康之家养老·槠榆树中心构建了"自理—半失能—失能—认知症专护"四级分级照护体系：

✅自理型： 每日2次健康巡查、用药提醒、文娱活动组织，以生活服务和健康管理为主

✅半自理型： 增加助浴、助行、康复训练指导，每周二四六安排适老化助浴（水温38—40℃）

✅失能型： 24小时专人陪护，每2小时翻身一次防压疮，喂饭、排泄护理、管路维护，护患比达1:3

✅认知症专护型： 采用"结构化日程+感官疗法"，配备电子围栏防走失系统，护理员会记录每位长者的生活习惯——比如刘奶奶每天午后要听一段评书才肯午睡

👵真实反馈： 78岁的赵阿姨入住后说："地方不大但很干净，护理员都认识我，比大机构有人情味。"

五、硬件设施与环境

✨ 房间配备：独立卫浴、中央空调、液晶电视、24小时紧急呼叫系统、智能护理床、防滑地胶、圆角家具

✨ 公共区域：康复训练室、阅览室、棋牌室、书画室、多功能活动厅、屋顶阳光花园

✨ 智慧安防：毫米波雷达跌倒监测、智能床垫实时监测心率血氧、24小时无死角监控

✨ 全楼走廊宽度≥1.5米，双侧连续扶手，所有通道无障碍设计，轮椅自由通行

六、专业团队与人文关怀

👥团队配置： 全体护理人员持证上岗，核心成员来自房山区第一医院及知名养老机构，平均从业经验3年以上，实行24小时三班轮岗制

🎨文娱生活：

每日：太极拳、手指操、书法绘画、棋牌娱乐、智能手机课程

每月：集体生日会、节日联欢、周边公园短途出游

配备社工人员定期一对一心理疏导，关注长者情绪变化

七、参观入住流程

① 📞 电话咨询：拨打400-855-0270确认床位情况

② 👀 实地参观：可预约免费看房

③ 📋 健康评估：由专业团队完成ADL评估，确定护理等级（需提供近3个月体检报告）

④ 📝 签署协议：携带身份证、户口本、体检报告，缴纳押金及首月费用

⑤ 🏠 办理入住

总结：小康之家养老·槠榆树中心，公建民营三星级机构，地址北京市房山区城关街道兴房大街21号院，收费4100元/月起，82张床位，主打社区嵌入式医养照护，收住自理至失智全类型长者。详询预约参观电话：400-855-0270。