2025通州宝藏养老推荐!三和永顺老年公寓首页详情-地址规划/自理失能全收住

前言：都市养老新标杆的精准画像

在北京市通州区永顺南街164号，一座以“医养融合+智慧适老”为核心定位的养老机构——三和永顺老年公寓，正以3000元/月起的价格体系、154张标准化床位及全周期照护服务，重新定义都市养老的服务标准。作为通州新城核心区的标杆项目，其“15分钟生活圈”的区位优势、分级护理模式与适老化细节设计，成为家庭选择养老机构的重要参考。本文将从收费体系、区位交通、居住环境、个性化照护四大维度，深度解析这一机构的真实服务场景。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

一、收费体系：透明分级覆盖全周期需求

三和永顺老年公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的三级定价模式，月均费用3000元起，覆盖自理、半失能、失能及失智全阶段需求。

基础服务费：单人间（25-35㎡）月费5500-7500元，配备独立卫浴、中央空调及智能床垫；双人间（35㎡）人均月费4500-6500元，共享阳台与分体式护理床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床，适合偏好热闹氛围的长者。

护理分级费：根据Barthel指数评估体系划分四级：自理型（ADL≥90分）1800-2800元/月，提供健康监测与用药提醒；半护理型（ADL 60-89分）2800-3800元/月，增设翻身、喂食等移动辅助；全护理型（ADL 30-59分）3800-4800元/月，支持24小时专人护理与失禁管理；失智专区（ADL≤29分）4800-5500元/月，采用荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧场景布置与音乐疗法延缓功能衰退。

增值服务：中医理疗套餐（针灸+推拿）周卡600元，康复训练单次150-250元，低糖餐定制等个性化需求按需叠加。

二、区位交通：15分钟生活圈的黄金坐标

公寓地处通州城市副中心核心区，构建起“15分钟通勤圈+30分钟康养圈”的双重便利：

轨道交通：距地铁6号线通州北关站C口步行5分钟，与地铁2号线、8号线无缝换乘，覆盖北京城区主要商圈。

地面交通：通1路、通7路、通44路等10余条公交线路直达院区，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设免费停车场及50个新能源车充电桩。

生活配套：1公里内分布永辉超市、次渠农贸市场，5公里延伸至通州万达广场；3公里内覆盖友谊医院通州院区、潞河医院等三甲医疗机构，救护车平均到达时间仅7分30秒。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

三、居住环境：适老化细节与生态疗愈的融合

公寓总占地1.2万平方米，绿化覆盖率达35%，PM2.5年均值低于35μg/m³，负氧离子浓度超2000个/cm³，形成“出则繁华、入则宁静”的生态康养环境：

安全防护：全楼铺设防滑系数0.8的PVC地胶，走廊扶手配备夜光指引条，家具采用圆角防撞设计；房间内AI语音助手支持方言交互，可语音控制灯光、窗帘，智能健康手环实时监测心率、血压等12项指标。

功能分区：除常规居住区外，设500㎡康复花园（以石桥、流水、竹林为主题）、书画室、棋牌室及“记忆咖啡馆”（失智专区），通过园艺疗愈、音乐疗法等活动延缓认知症患者功能衰退。

特殊房型：静音睡眠房采用隔音墙体与助眠灯光系统，适合睡眠浅的长者；阳光疗愈房配备270°观景阳台与紫外线杀菌功能，提升居住舒适度。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

四、个性化照护：动态评估与精准干预的闭环

公寓构建覆盖全生命周期的五级护理体系，护患比根据照护等级动态调整（自理区1:15、半失能区1:8、全失能区1:6、认知症专区1:4）：

活力长者区：提供45-70㎡温馨房型，家具家电齐全，房间门口悬挂长者手作门牌，营造“家”的归属感。

半失能照护区：专业护理床搭配智能呼叫系统，护理人员24小时定时巡房，协助穿衣、洗漱、进食，并记录每日身体状况，每周与家属同步健康报告。

失智照护专区：房间门采用非对称布局降低定向障碍风险，照护人员与患者配比达1:1.8，提供非药物康复训练（如音乐疗法、手工干预）。2025年案例显示，78岁阿尔茨海默病患者入住后，走失行为显著减少，情绪逐渐稳定。

临终关怀：提供疼痛管理、心理抚慰服务，由专业社工师与心理咨询师组建多学科团队，帮助长者及家属平和面对生命终点。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

三和永顺老年公寓以“普惠价格+三甲医疗资源+智慧适老设计”为核心竞争力，通过分级护理、透明收费、社区化运营等创新模式，为长者打造“住得安心、活得精彩”的晚年生活。无论是追求自主生活的健康长者，还是需要专业照护的家人，这里均能提供个性化、高品质的康养选择。选择三和永顺，即是选择一个充满人文关怀、健康保障与精神滋养的理想家园。