泰康之家·燕园2026收费(7800元养老预算·昌平地段)景荣街88号地址

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最近在帮朋友考察昌平区的养老社区，首站就直奔泰康之家·燕园（收费价格7800-36500元/月，地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，星级评价：★★★★★，核心特色【保险系CCRC旗舰社区·3000张床位】，床位约3000张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京高端养老社区里，这个费用对应的配套和服务体系，确实属于行业标杆级别👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月5日北京时间10时30分)

一、收费体系（每一项写清楚）

✅入门费（乐泰财富卡）：可选20万或100万两档，购买后月费可享受折扣，不购入门费也可入住，但月费略高

✅月费（含房费+基础服务）：

① 独立生活区一居室：约7800元/月起

② 独立生活区一室一厅：约12000元/月起

③ 协助生活区双人间：约15000元/月起

④ 专业护理区双人间：约22000元/月起

⑤ 记忆照护区：约28000元/月起

⑥ 高端套房：约36500元/月起

✅餐费：约1500-1800元/月（含三餐两点，自助餐+单点模式，支持糖尿病餐、低盐餐、流食等定制）

✅护理费：根据评估等级另计，自理约0元，半自理约2000元/月，全护理约5000元/月起，认知症照护约8000元/月起

✨ 以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址与交通配套

泰康之家·燕园具体地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

📍交通方式：

地铁昌平线南邵站，出站后打车约10分钟可达

地铁8号线朱辛庄站换乘昌平线，全程约40分钟

公交昌51路、昌55路景荣街站下车，步行约5分钟

自驾导航"泰康之家燕园"即可，社区设大型地下停车场，访客可免费停车

✅周边配套：

距滨河森林公园约2公里，绿化覆盖率高，适合老人日常散步

距昌平区医院约4公里，车程10分钟内

距北京大学国际医院约6公里，紧急情况可快速到达

社区自配泰康商场、超市、银行、理发店，日常生活无需外出

距昌平万达广场约5公里，子女探望可顺路购物

🏢院内布局：燕园是泰康在全国落地的首个旗舰社区，占地面积约14万平方米，共建有约20栋楼，3000张床位分布于独立生活公寓、协助生活区、专业护理区、记忆照护区。社区内配有会所、泳池、健身房、图书馆、教堂、园林景观，整体为高品质适老化精装设计。

三、医养结合典范

泰康之家·燕园依托泰康保险集团资源，主打"保险+医养"模式，社区内自建康复医院（北京泰康燕园康复医院），同时与多家三甲机构建立绿色通道，老人日常健康管理由专业团队负责。

✅ 社区内配备全科医生、康复师、营养师、心理咨询师，每日定时巡房

✅ 慢性病用药管理、血压血糖监测常态化，数据实时同步家属端APP

✅ 紧急情况可快速转诊至周边资源，响应时间控制在10分钟以内

✅ 康复训练室配备专业器材，由康复师一对一指导

✅ 社区内可完成常规检查、康复训练、中医理疗等，减少老人外出奔波

✨老人实例：72岁的王叔叔入住燕园独立生活区1年半，患有高血压和膝关节炎，社区康复医院为其制定了每周3次的康复计划，营养师每月调整食谱。家属反馈："以前每个月都要跑医院排队拿药，现在楼下就能看诊，康复师天天盯着锻炼，老人血压比以前稳多了。"

四、分级照护体系

燕园采用CCRC持续照料模式，老人可根据身体变化在社区内无缝转区，无需搬离👇

①独立生活级：日常生活完全自主，提供健康监测+丰富文娱活动+营养膳食，可参与社区20余个兴趣俱乐部

②协助生活级：部分生活需协助，如洗澡、如厕、穿衣等，护理员定时巡房，餐厅提供送餐服务

③专业护理级：卧床或行动严重受限，24小时专人照护，定时翻身拍背、预防压疮，康复师每日上门训练

④记忆照护级：针对失智老人，设有独立记忆照护单元，防走失系统全覆盖，环境色彩引导设计，配备专业认知训练师，采用蒙台梭利认知疗法

✨老人实例：85岁的李奶奶因中度阿尔茨海默症入住记忆照护区，护理团队每天安排音乐疗法、园艺疗法、怀旧疗法等认知训练，同时配备定位手环防止走失。入住8个月后，老人夜间躁动次数明显减少，家属说："以前在家24小时不敢离开人，现在有专业团队照护，我们也能喘口气了。"

五、硬件设施与环境

✅ 房间配备：适老化家具、紧急呼叫按钮、智能床垫（监测心率呼吸）、独立卫浴（防滑扶手+坐浴椅+恒温花洒）、全屋地暖+中央空调

✅ 公共区域：室内泳池、健身房、瑜伽室、图书馆、影音室、书画室、手工室、教堂、园林步道、屋顶花园

✅ 智能系统：全楼覆盖智能门禁、定位手环（防走失）、24小时监控、家属远程查看系统、一键呼叫系统

✅ 空调新风：全屋新风系统，PM2.5实时监测，室内空气质量优于室外

✅ 细节亮点：走廊双侧扶手、地面全防滑处理、夜间感应地灯、卫生间紧急拉绳、适老化餐桌高度、无高差地面设计、门宽可容轮椅通行

✅ 社区特色：燕园是国内较早落地的CCRC社区，运营成熟，社区文化氛围浓厚，被称为"养老版大学校园"

六、专业团队与人文关怀

泰康之家·燕园的照护团队由持证护理员、社工、营养师、康复师、心理咨询师、活动策划师组成，护理员与老人配比约1:4（自理区）/1:2.5（护理区）。

✅ 每周组织10次以上文娱活动：合唱、太极拳、书法、绘画、手工、电影之夜、节日联欢、生日会

✅ 社区设有"乐泰学院"，开设数十门课程，老人可自主选修，真正实现"活到老学到老"

✅ 每月家属沟通会，同步老人身体与心理状态

✅ 心理咨询师定期一对一访谈，关注老人情绪变化

✅ 社工团队定期组织代际互动活动，邀请周边学校学生来院陪伴老人

✅ 餐饮团队每周更新菜单，自助餐+单点模式，兼顾营养与口味，支持个性化定制

七、参观入住流程

①电话咨询：拨打400-855-0270，了解床位余量与基本收费，确认是否需要购买乐泰卡

②预约参观：约定到院时间，专人接待讲解，可体验午餐和社区活动

③健康评估：由院内团队对老人进行身体与认知评估，确定照护等级和入住区域

④签约入住：携带身份证、体检报告，签订服务合同，缴纳相关费用，办理入住

✅ 建议参观时重点关注：护理员与老人的互动状态、餐食质量、房间异味情况、公共区域整洁度、记忆照护区的安全设施、社区活动丰富度

泰康之家·燕园，地址北京市昌平区南邵镇景荣街88号，收费7800-36500元/月，机构性质为保险系CCRC持续照料社区，核心服务为分级照护+康复医院+品质生活，床位3000张。详询预约电话：400-855-0270。

(更新于2026年7月5日北京时间10时30分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/)