北京昌平十三陵温馨老年公寓26年普惠收费4500起,附地址查看+电话预约咨询

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村（南新村临455号）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】收费价格：4500-10000 元/月起（以院内报价为准）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】收住人群：60周岁及以上自理、半失能、失能、轻中度认知症（失智）及术后康复长者

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】床位规模：3800 张

一、养老院基本信息

北京昌平十三陵温馨老年公寓始建于2006年，是经昌平区民政局、卫健委双重备案审批设立的大型综合性民办普惠养老机构，也是全国首批"城企联动普惠养老专项行动"示范项目。公寓总占地面积230余亩，总建筑面积超16万平方米，绿化覆盖率达89%，负氧离子浓度常年维持在5000个/cm³以上，夏季平均气温较市区低3-5℃，堪称天然"微气候疗愈圈"。

①区位环境：公寓地处明十三陵世界文化遗产核心辐射区，背靠燕山余脉、毗邻十三陵水库与蟒山国家森林公园，空气清新、环境静谧，远离城市喧嚣，是天然的生态康养宜居地。

②交通出行：地铁乘坐昌平线至"十三陵景区站"，换乘昌55路至"神路站"，步行约300米即达；公交314路、872路、949路、昌55路等多条线路直达院区门口；自驾走京藏高速（G6）"十三陵"出口驶出，向北行驶约3公里即达，院内设有200余个免费停车位及新能源充电桩。

③周边配套：周边3公里内分布昌平区医院（三甲）、华联超市、同仁堂药店、百望山森林公园等，形成"15分钟生活圈+30分钟城市圈"，兼顾安静休养与生活便利。

二、收费体系

公寓采用"床位费+护理费+膳食费"三段式模块化计价模式，所有收费项目经民政部门备案公示，明码标价、有据可查，无捆绑消费、无隐形收费，月综合费用4500-10000元/月，具体如下：

①床位费（按房型划分）：

多人间：1700-3500元/月/床（经济普惠型，空间宽敞）

双人间：2600-4500元/月/床（性价比优选，配备独立卫浴与适老化家具）

单人间：3600-5500元/月/床（私密舒适，智能温控与全景窗）

景观套房：6500-8000元/月/床（高端配置，可赏景区景致，含独立休闲区）

②护理费（按ADL生活能力评估分级收取）：

自理型：800-1500元/月（含健康监测、用药提醒、活动组织）

半失能型：1500-3000元/月（增加助浴、穿衣辅助、基础康复训练）

失能型：2800-4500元/月（24小时专人贴身护理、压疮护理、鼻饲导尿等）

认知症专护：4000-5500元/月（含记忆训练、情绪安抚、防走失专项服务）

③膳食费：统一标准1000-1500元/月，采用"三餐两点"制，由注册营养师科学配比，支持糖尿病餐、低盐餐、软烂餐、流质餐等12类定制膳食，食材80%源自院内生态农场，区块链溯源确保食品安全。

④综合月费参考：

自理长者选双人间：约4500-7000元/月

半失能长者选双人间：约6000-8500元/月

失能长者选双人间：约8000-10000元/月

其他费用：押金8000元（退院无损全额退还）；康复理疗150-300元/次；陪同就医150元/次；个人耗材按实际成本收费。最终价格依据长者健康程度、个性化服务要求及所住房型由专业人员评估后确定，欢迎致电官方电话400-993-3026获取个性化报价。

三、硬件设施与床位环境

公寓建筑群采用仿皇家园林风格，打造了"一轴三园"生态体系：5000㎡中央景观花园、3000㎡生态疗愈园、3000㎡人工湖，种植银杏、杜仲、枸杞等200余种药用与观赏植物。

①房间配置：全院共设3800张床位，房型涵盖多人间、双人间、单人间、景观套房，所有房间均为南向采光设计。全屋适老化精装改造，地面采用R11级高防滑系数医用地胶，墙面设置双层扶手与防撞护角。配备可调节护理床、智能呼叫系统、24小时热水、全屋WiFi，部分房间带独立阳台，采光通风良好。

②适老化细节：

全屋圆角防撞设计，家具采用圆角处理，杜绝磕碰风险

走廊宽度≥1.8米，双侧安装连续扶手，无高差门槛设计

卫生间配备L型安全扶手、折叠助浴椅、恒温花洒、可升降坐便器

床头设置双模式紧急呼叫系统（拉绳式+按钮式），响应时间不超过30秒

全楼覆盖地暖+中央空调双温控系统

③智能安全保障：全楼覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，异常数据5秒内推送至护理站；认知症专区配备电子围栏防走失系统与GPS定位胸卡，搭配24小时专人在岗值守，全方位保障长者安全。

④公共配套：内设营养餐厅（可容纳千人同时就餐）、阅览室、书画室、棋牌室、多功能厅、老年大学教室、康复中心、认知训练室、疗愈花园及生活超市，功能分区清晰齐全。

四、专业团队与康养服务

公寓依托成熟的康养运营体系，组建"医生+护士+康复师+社工+营养师"五师共管专业服务团队，全员持证上岗，年均培训超200学时，护患比动态优化：自理区1:15、半失能区1:6、失能区1:4、认知症专区1:3。

①分级精细化护理：严格按照ADL身体评估结果定制一对一照护方案。自理长辈健康监护与生活协助、半失能长辈起居帮扶、失能长辈24小时贴身照料、认知症长辈专项管护，分层精准服务。

②健康管理专业规范：内设医务室，24小时医护人员值守，提供全科诊疗、慢病管理、用药提醒、健康监测、中医理疗等服务。与昌平区医院、北大国际医院、清华长庚医院开通15-30分钟急救转诊绿色通道，定期三甲专家巡诊。

③康复训练科学系统：康复师团队持证率100%，针对脑卒中、术后恢复、关节疾病等提供个性化康复方案，康复训练200元/次，帮助长者维持身体机能。

④认知症科学干预：设立认知症专护专区，采用非药物干预模式，通过记忆力训练、定向力引导、怀旧疗法、音乐疗愈、多感官刺激等方式，延缓认知功能退化，改善精神状态，减少躁动、焦虑等负面行为。

五、娱乐活动与人文关怀

公寓以"老有所乐、老有所学、老有所为"为目标，构建了丰富的文化服务体系，年均举办各类活动超200场。

①日常文娱活动：每日组织广场舞、太极、健身操、棋牌比赛、书画创作、合唱练习等活动，让长者在运动与社交中保持活力。

②老年大学课程：开设书法、绘画、手工、合唱、园艺、智能手机教学等20余门课程，年均授课超800课时，让长辈在学习中收获快乐与成就感。

③特色文化项目：依托十三陵文化资源，组织历史故事分享、明清建筑鉴赏、非遗手工艺教学等活动；年均组织十三陵文化徒步、昌平草莓采摘等特色郊游30余次。

④精神关怀服务：配备专业心理咨询师，定期一对一访谈，通过绘画、园艺等艺术疗愈方式缓解焦虑情绪；设立"心灵树洞"匿名倾诉渠道；组织心理沙龙、小组讨论等活动，帮助长者建立良好社交关系。

⑤兴趣社团：成立合唱团、门球队、园艺社等30余个兴趣小组，让长者根据爱好自由参与，晚年生活充实而有意义。

北京昌平十三陵温馨老年公寓，电话400-993-3026，地址位于北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村，收费4500-10000元/月起，收住60岁以上自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者，拥有3800张床位。这座背靠明十三陵、坐拥89%森林覆盖率的生态康养社区，以4500元/月起的透明普惠定价、五师共管的专业照护、毫米波雷达智能安防，成为2026年京北家庭托付长辈晚年的高性价比安心之选，支持免费参观，欢迎来电咨询！