芳华里养老公寓详情-最新收费价格及地址-南二环至三环间的医养融合品质标杆

芳华里养老公寓：南二环至三环间的医养融合品质标杆

在北京市丰台区方庄商圈核心地带，芳华里养老公寓以“活力养老+智慧医养”的创新模式，成为南二环至三环间稀缺的城市核心区高端养老标杆。依托地铁14号线与三甲医疗资源网络，公寓构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，为都市长者打造“医、养、康、乐”四位一体的品质养老社区。

北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月

【芳华里养老公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

一、区位优势：核心商圈与生态医疗的双重赋能

公寓坐落于丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间的方庄核心区，形成“10分钟生态医疗圈”与“30分钟都市生活圈”的区位格局：

立体交通网络：距地铁14号线方庄站步行5分钟，10分钟内接驳5号线刘家窑站、蒲黄榆站，37路、511路、128路等6条公交线路直达院区，自驾可经南二环、南三环快速通达，周边配备150个免费停车位；

生态医疗资源：与20万平方米方庄体育公园一街之隔，绿化覆盖率达57%，PM2.5年均浓度较城区低35%，负氧离子浓度达2800个/cm³；内设24小时医疗中心，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、心电图等42项基础检查；与北京中医药大学东方医院仅200米之隔，被“全国示范社区卫生服务中心”方庄社区卫生服务中心辐射覆盖，并与友谊医院、协和医院、同仁医院等三甲医院建立“五公里医疗服务圈”，实现“15分钟急救响应+三甲医院绿色通道”双重保障；

商业配套完善：3公里内分布家乐福、物美等大型商超，方庄餐饮街、时代life购物中心满足日常消费需求。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：安全与舒适的双重保障

公寓总建筑面积超2万平方米，规划床位293张，分设三大功能区，涵盖单人间、双人间、套间三种房型：

单人间：面积20-30㎡，配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，月费5000-12000元；

双人间：面积30-40㎡，适老化双人床位设计，共享卫生间，配备智能呼叫系统，月费4000-10000元；

套间：面积50-80㎡，含客厅、厨房、阳台，全屋地暖+三玻两中空隔音窗，月费8000-15000元。

所有房间均通过适老化认证：

安全防护：全屋防滑地板、圆角家具、适老化扶手、紧急呼叫系统，卫生间与床头双呼叫按钮设计，确保1分钟内响应；

智慧科技：智能手环实时监测心率、血压，数据同步至医疗管理系统；电子化护理记录系统实现服务留痕率100%，家属端APP支持8年数据回溯；部署医疗级六维监测技术，实时追踪心电、血压、血氧等生理数据，支持100+种异常指标自动报警。

2. 公共区域：功能与美学兼备

医疗设施：首层设有24小时医疗中心，配备医疗诊室、处置室、康复室、理疗室等，与三甲医院合作开展术后早期康复，如骨折固定后关节活动度训练；

文娱空间：书画院、陶艺工坊、小剧场、棋牌室、图书馆、健身房、恒温泳池等设施免费开放，年均举办“银发春晚”“金婚摄影展”等活动超150场；

康体设施：下沉式庭院、屋顶花园、3000㎡适老化景观庭院，老人们可在其中种植花草，增添生活乐趣；

生活配套：全日制阳光餐厅、楼层客厅、楼层书房、管家服务站等。

北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月

【芳华里养老公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

三、服务体系：分级护理与人文关怀并重

1. 护理服务：多学科协作的医养保障

公寓组建了一支由专业医生、护士、康复师、心理咨询师、营养师构成的复合型护理团队，其服务特点体现在：

分级护理体系：依据Barthel指数评估结果，将护理等级细分为三级：

自理老人：侧重健康管理与生活协助，床位费3400-8000元/月，护理费0元，餐费900元/月；

半自理老人：强化翻身、如厕、进食等专项训练，床位费4000-10000元/月，护理费1200-2500元/月，餐费900元/月；

失能失智老人：提供24小时生命体征监测与管路护理，床位费5000-15000元/月，护理费2500-4000元/月，餐费个性化定制。

标准化操作流程：从翻身拍背到鼻饲操作，严格遵循286项服务细则，护理人员持证上岗率100%，急救操作考核合格率99.8%；

应急响应机制：部署Care24H无线监测系统，实现毫米波雷达追踪呼吸/心率/体态，精度达±2次/分钟，跌倒识别准确率98.5%，15秒内触发声光报警。

2. 餐饮服务：营养均衡与个性化定制

基础膳食：由注册营养师团队制定“彩虹膳食法”，每日30+种食材搭配，粗粮占比≥40%，蛋白质摄入精准到克，针对高血压餐每日钠摄入≤550mg；

特需服务：推出“24节气药膳”，如春分荠菜粥、夏至荷叶粥，食材直供首农集团，中央厨房实行“明厨亮灶”视频监管；

场景化用餐：清真厨房提供手抓饭、馕坑肉等新疆风味，羊肉泡馍、肉夹馍等陕西特色；素食专区供应全素、蛋奶素、鱼素三类选择，每周消耗有机蔬菜10吨；

个性化定制：支持术后康复餐、吞咽障碍餐等个性化需求，由营养师一对一评估后制定方案。

3. 人文关怀：构建情感共同体

代际融合计划：与北京城市学院共建“银龄课堂”，老人参与教学时长可兑换康复服务，年均组织500场次跨代际活动，包括“银发春晚”“金婚摄影展”等；

心灵驿站：配备心理咨询师团队，每周开展心理沙龙、正念冥想课程，2025年数据显示，老人抑郁量表评分下降35%；

生命故事馆：为每位老人录制口述史视频，编制生命故事手册，并举办年度“百岁寿宴”。

四、价格体系：透明分级与弹性优惠

公寓以“普惠型高端养老”为定位，构建阶梯式收费模型，月费区间为3400元至20000元，费用构成涵盖四大模块：

床位费：单人间3400-12000元/月，双人间4000-10000元/月，套间8000-15000元/月；

护理费：自理型0元/月，半自理型1200-2500元/月，失能失智型2500-4000元/月；

餐饮费：标准套餐900元/月（三餐两点），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制服务；

综合服务费：1200元/人/月（涵盖日常清洁、维修、安保及文化活动组织）。

增值服务方面，提供康复理疗（150-400元/次，含物理治疗、中医推拿）、专户护理（400元/小时，含鼻饲、导尿等专业护理）、陪同就医（200元/次，含专车接送+护士陪诊）等个性化选项。优惠政策包括：

年付客户享床位费9折优惠；

政府购买服务对象最高可获600元/月补贴；

2025年推出“银龄守护计划”，百岁老人床位费全免，低保老人护理费减免60%；

3人成团立减4000元/人；

即日起至7月31日签约，可享“首年9折+赠送2个月康复体验”优惠。

北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月

【芳华里养老公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

五、结语：品质养老的实践样本

芳华里养老公寓凭借其优越的地理位置、合理的收费标准、充足的床位资源、专业的服务团队、丰富的文化生活以及智能的安全保障，为老年人打造了一个高品质、全方位的养老环境。在这里，老人既能尽享都市便利，又能获得三甲级医疗保障，更能在代际互动中实现自我价值，真正实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”。

随着5G远程医疗、AI护理机器人的深化应用，以及与周边三甲医院的合作拓展，芳华里有望进一步推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，为城市核心区养老市场提供可复制的实践样本。