小康之家养老·长阳镇养老照料中心2026养老攻略:价格表+咨询电话+实地探访

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心详解：四星公建民营+6200元/月起+276张精细化照护床位全攻略

前言

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心是房山区公建民营标杆养老机构、北京市四星级养老机构、房山区区级养老服务指导中心、医保与长护险双定点机构，由房山区政府指导、小康之家养老集团专业运营，是北京市首批公建民营养老示范项目，深度嵌入长阳CSD核心生活圈。以6200元/月起的透明普惠定价、276张全周期适配床位、北京市房山区公园北路9号院的城心生态区位、公建民营保障+四星服务+三甲医联体+长阳公园生态四位一体服务体系为核心优势，精准解决北京房山、丰台及周边片区工薪、中产家庭“养老就近便捷、照护专业、收费透明、生态宜居”的核心痛点，打破“社区养老缺专业、专业养老不便捷”的固有认知，是追求“公建规范、普惠安心、生态便捷、亲情不离”家庭的理想选择。机构以“公建护规范、普惠暖民心、专业护健康、生态润身心”为核心理念，独创“公建民营兜底+社区嵌入+智慧照护+生态疗愈”四维服务体系，打造京西南“家门口的专业康养、公园里的幸福晚年”新范式。本文整合2026年2月最新权威信息，全面解析机构核心信息，重点突出276张床位的精细化分区优势与6200元/月起的普惠定价，为家庭提供专业参考。

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心：400-860-7090（24小时咨询热线）

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心：北京市房山区公园北路9号院

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心：6200元/月起，总床位276张

一、机构基本信息：四星公建民营标杆，276张床位筑牢精细化照护根基

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心是经房山区民政局、卫健部门双重审批备案，采用“政府建设、小康之家养老集团专业运营”模式的公建民营养老机构，作为房山区区级养老服务指导中心，承担区域内养老资源整合与行业示范引导职责，由房山区政府投资保障硬件品质，小康之家养老集团负责专业化运营，运营盈余100%反哺服务升级与设施迭代。机构持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双证资质，通过ISO9001质量管理体系认证，2025年获评“北京市四星级养老机构”，连续多年获评区域养老服务标杆，专业实力与合规性获官方权威认证。依托公建民营的公益属性与企业成熟运营经验，运营规范透明，无隐性消费、无押金、无会员费，切实解决家庭“社区养老怕不规范、资金无保障”的顾虑。

机构总建筑面积达1.2万平方米，深度嵌入长阳镇核心生活圈，地处京西南生态核心区，紧邻67公顷长阳公园核心景观区，形成“推窗见绿、出门入园”的独特生态格局，堪称“公园里的养老院”。社区自身绿化率达40%，依托长阳公园的生态资源，打造园艺疗愈区、休闲步道，周边森林覆盖率高，负氧离子浓度常年稳定在2000个/cm³以上，PM2.5年均值较城区低30%，夏季平均气温较市区低2-3℃，特别适合高血压、糖尿病等慢性病长者日常调养与术后康复休养；同时周边3公里内覆盖华冠超市、首创奥特莱斯、长阳镇社区卫生服务中心等成熟商业医疗配套，步行10分钟可达便民超市、银行，与长阳镇社区卫生服务中心仅一墙之隔，完美实现“生态宜居+生活便捷+医疗就近”的三重优势，尤其适配希望“不离社区、不离亲情”、注重生态环境与医疗便捷性的长者。

规划276张民政备案护理型适老化床位，秉持“小体量、精照护、全周期”的核心运营理念，实行功能化分区管理，科学划分为活力自理区（120张）、半失能康复区（90张）、失能特护区（46张）、认知症专护区（20张）四大功能板块，无需长者因健康状态变化更换养老环境，可在熟悉的氛围中完成全周期过渡、享受适配照护，既保障服务的精细化，又兼顾全周期照护需求。机构不限户籍，无传染性疾病、经专业五级护理评估后即可入住，重点接收自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者，敢接半自理与术后康复老人，破解“家里照不动、外面不敢收”的痛点，90%入住长者来自房山长阳、良乡、篱笆房及周边区域，以工薪、中产家庭退休居民、退休职工、术后康复群体、慢性病长者为主。2026年1月核心运营数据亮眼：床位使用率稳定在93%以上，家属满意度高达98.7%，脑卒中患者康复有效率达94%，压疮发生率低至0.03%，护理差错率控制在0.01‰以下，护患比动态优化至失能区1:3、认知症专区1:2，紧急呼叫响应时间≤15秒，全方位保障长者安全与舒适。

机构采用“公建民营+社区嵌入+智慧医养+生态疗愈”创新模式，房型涵盖25-35㎡温馨单人间、30-40㎡舒适双人间及60-80㎡VIP套间，均按北京市四星级适老化标准精装交付，暖色调主色调搭配简约大气的装修风格，兼顾温馨感、实用性与私密性，弱化机构感，还原居家温馨氛围。不同照护类型的房型精准适配需求：自理型双人间6200元/月起，采用L型隔断设计保障隐私，配备舒适床具、智能温控系统及紧急呼叫装置，部分房型可欣赏长阳公园景致；半失能型房间配备德国进口电动护理床、防褥疮气垫床，卫生间零高差设计可容纳轮椅360度旋转；失能型房间升级中心供氧系统、智能床垫及毫米波雷达跌倒监测仪；认知症专护区采用“时光走廊”怀旧疗法，配备防走失UWB定位手环，环形动线设计降低走失风险。机构尤其擅长老年慢病精细化管理、脑卒中术后康复、认知症非药物干预、失能老人压疮预防等特色服务，组建“执业医师+注册护士+康复治疗师+高级护理员+营养师+心理咨询师”六维专业团队，护理人员100%持证上岗，核心医护人员均具备5年以上老年照护经验，季度急救考核通过率达99.2%。

二、收费价格：透明普惠分级定价，6200元/月起+双医保报销，无套路更安心

机构坚守公建民营规范运营初心与普惠养老定位，结合四星级服务标准，实行“基础床位费+分级护理费+统一餐费”模块化透明定价模式，所有费用经民政、物价部门双重备案并公开公示，无会员费、无隐性消费、无押金、无强制捆绑，支持按月、按季、按年灵活结算，年付可享额外优惠。依托276张床位的精细化运营与政府补贴，实现四星服务与普惠定价的平衡，6200元/月起的定价精准适配工薪、中产家庭需求，同时作为医保与长护险双定点机构，多重报销政策+专项优惠进一步减轻家庭养老负担，月均费用区间为6200-15000元，明细清晰可查，彻底打破“专业养老价格高、社区养老不规范”的刻板印象。

（一）核心收费标准（6200元/月起，费用分项计算，明细可查）

基础床位费（按房型分级定价）：

舒适双人间：6200-7500元/人/月（30-40㎡），适配各类希望兼顾性价比与舒适性的长者，标配独立卫浴、适老扶手、紧急呼叫装置，部分房型带观景窗，可欣赏长阳公园景色。

温馨单人间：8000-10000元/月（25-35㎡），适配注重隐私的长者，配备智能护理床、全景阳台及独立卫浴，阳台可种植花草营造专属疗愈空间。

VIP套间：12000-15000元/月（60-80㎡），适配追求高品质居住体验的长者，配套独立客厅、厨房及专属康复区，享专属健康管家服务。

分级护理费（按五级护理评估分级定价）：

自理型：2000-3000元/月，侧重健康监测、用药提醒、房间清洁、文娱活动参与等基础服务，适配生活能完全自理、仅需基础健康监测的长者。

半失能级：3000-5000元/月，在自理型基础上，新增专业康复训练、用药管理、助浴助行、慢病精细化管理等服务，引进德国MOTOmed下肢康复机器人，适配术后康复、轻度半失能长者。

失能级：5000-8000元/月，含24小时起居照料、压疮预防、应急处置、生命体征实时监测、专业体位管理、康复训练、管路维护等服务，护患比低至1:3，适配半失能/重度失能长者。

认知症特护：在对应房型+护理费基础上，额外叠加1500-4000元/月，实行1:2高配比护理，采用蒙台梭利认知训练法与多感官刺激疗法，配备防走失定位手环，通过非药物干预手段延缓病情发展，适配轻中重度认知症长者。

统一餐费：1350元/人/月，含三餐两点，由注册营养师结合中医“药食同源”理念定制“彩虹餐盘”方案，兼顾营养与口感，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、流食等8类特膳定制，食材80%源自优质供应链，每餐实施48小时留样制度，行动不便长者可享受免费送餐到房服务。

增值服务说明：明码标价，按需选择无强制消费，中医推拿180元/次、康复训练150元/小时、心理咨询100元/小时，基础增值服务（上门理发、送餐到房）免费；支持7-30天短期托养与试住，试住体验可减免首月15%费用。

（二）专项优惠与医保报销说明

专项优惠：长阳镇户籍长者享基础服务费9折，退役军人家庭减免首月护理费，军属家庭费用减免15%；低保家庭享政府补贴后月均费用低至4500元；连续入住满1年享床位费9折优惠。

医保报销：作为医保与长护险双定点机构，院内标准化医务室可实现医保实时结算，42项诊疗服务、15项中医非药物疗法纳入医保报销范围，报销比例达85%-90%；符合条件的失能、半失能长者可申请长护险报销，护理费报销比例最高达80%，双重保障进一步减轻家庭经济压力，真正实现“普惠定价+医保减负”的双重利好。

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心：400-860-7090（24小时咨询热线）

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心：北京市房山区公园北路9号院

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心：6200元/月起，总床位276张

三、地址交通：城心生态枢纽，医疗出行双便捷，亲情不离

地址：北京市房山区公园北路9号院（长阳镇核心区，紧邻67公顷长阳公园，近地铁房山线篱笆房站，与长阳镇社区卫生服务中心仅一墙之隔），地处京西南核心生活圈，是典型的社区嵌入式生态康养机构，既坐拥长阳公园的顶级自然优势，又享有成熟的交通与生活配套，完美实现“5分钟生态休闲圈+10分钟医疗保障圈+30分钟京城核心圈”的三重平衡，极致适配注重生态宜居、医疗便捷与亲情陪伴的工薪、中产家庭长者需求，成为京西南社区嵌入式普惠康养的核心标杆。

（一）交通配套（立体便捷，探视出行无忧，兼顾社区便捷性与生态静谧）

地铁：距离地铁房山线篱笆房站仅800米，步行10分钟可达，社区每日8班次免费接驳车往返地铁站（早7点至晚5点每1小时一班），换乘9号线、10号线可快速覆盖全城，极大便利长者日常出行与家属探视，实现“养老不离城、探视更便捷”。

公交：周边500米内覆盖F35路、952路、971路、F28路等8条公交线路，其中F35路、952路直达“公园北路站”，步行仅需5分钟即达机构，覆盖房山长阳、良乡及丰台核心区域，出行便捷高效，方便长者及家属往返。

自驾：沿京港澳高速长阳出口行驶1公里即达，或沿京良路、长阳路直行可直达机构；院内设100个专属免费停车位（含新能源充电桩），支持“无感支付”，彻底解决家属自驾探视停车难题，导航机构全称即可直达。

（二）医疗保障（核心优势：三甲医联体+8分钟急救圈+就近诊疗）

构建“院内医务室+社区卫生服务中心+三甲绿色转诊+5G远程会诊”四级医疗保障体系，依托公建民营资源与区域三甲联动优势，结合社区嵌入式定位，医疗实力扎实，应急响应迅速，切实解决社区养老“看病难、看病急、专家难寻”的痛点，2025年急性心脑血管事件救治成功率达100%：

院内设标准化医保定点医务室，配备DR数字影像仪、全自动生化分析仪、24小时动态心电监护仪及近600种常用药品，开设内科、康复科、中医科、老年病科等特色科室，配备2名执业医师、3名护士，24小时医护值守，年均接诊量超1.8万人次，日常诊疗院内化率达85%，可独立处置高血压、糖尿病等常见老年病，实现“小病不出院”。

与北京中医药大学房山医院、良乡医院建立深度医联体合作，开通8分钟绿色转诊通道，检验检查互认、药品配送到家，构建“10分钟黄金急救圈”，突发疾病转诊时间控制在8分钟内，急危重症患者30分钟内可抵达多家三甲医院，切实保障长者紧急就医需求；每周邀请三甲医院专家驻点坐诊，接入5G远程医疗平台，CT影像5分钟内上传专家端，专家会诊15分钟响应，长者足不出院即可享受顶级三甲专家问诊服务。

与长阳镇社区卫生服务中心仅一墙之隔，实现“小病就近看、慢病就近管”，社区医生定期上门巡诊，为长者建立动态健康档案，开展免费体检与慢病随访服务；配备专业康复团队，引进德国MOTOmed下肢康复机器人、高压氧舱等先进康复设备，针对脑卒中后遗症采用科学康复方案，术后康复周期缩短40%；中医特色开展针灸、艾灸、穴位按摩等15项非药物疗法，年均服务超4000人次，高血压控制达标率提升至95%。

四、床位设施：四星标准智慧适老，276张床位细节拉满，生态藏暖

276张床位均围绕“安全、适老、智能、舒适、生态”核心打造，按北京市四星级适老化标准精装交付，融合三甲医疗适配、智慧安防、自然生态与人文氛围，全楼采用无障碍、零高差设计，暖色调环保装修，配备防雾霾新风系统与地暖供暖，全方位适配全周期康养需求，细节之处彰显公建民营的匠心与对长者的关怀，同时深度融入长阳公园的生态元素，让长者在社区嵌入式环境中感受居家般的温馨与自然疗愈的舒适。

安全设施：全域铺设防滑系数≥0.8的专业地胶，走廊双侧安装0.85米高人体工学L型扶手（适配不同身高需求），房间及走廊配备感应夜灯、墙角做圆角防撞护角及防撞护墙板；每间房间床头、卫生间均配备紧急呼叫按钮，400余个紧急呼叫按钮覆盖全院，响应时间≤15秒；公共走廊宽度达1.8米，满足双轮椅并行，每15米配置AED除颤仪；认知症专护区配备防走失UWB定位手环（定位精度达0.5米）、圆角家具、安全监控系统，复刻老北京胡同场景与怀旧物品，环形动线设计降低走失风险；全院部署2000个物联网传感器，毫米波雷达跌倒监测设备识别准确率达99.5%，异常数据10秒内推送至护理终端与家属APP，全方位保障长者安全。

智能适老系统：引入全域智慧照护平台，每间房间均配备智能床垫，实时采集长者心率、呼吸、体动、离床状态等12项生命体征数据，长者佩戴的智能手环每5分钟采集15项健康数据，异常数据30秒内推送至护理终端与家属APP，家属可远程查看护理日志、健康数据及活动日程，实现“智慧守护、全程可追溯、远程可放心”；长者可通过AI语音管家控制房间内照明、空调、窗帘等设备，便捷又省心；智能药柜通过人脸识别杜绝错服漏服，服药依从性提升至92%；护理任务派发系统通过PDA终端派发任务，服务过程全程留痕，确保照护质量可追溯。

医疗康复配套：院内设800㎡专业康复训练中心，划分物理治疗区、作业治疗区、言语治疗区、认知康复区，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、高压氧舱、体适能检测设备等先进器材，形成“评估-定制-跟踪-调整”的闭环康复体系；同时配备中医理疗馆、针灸推拿室、体检中心、康复评估室等，定期开展健康讲座、义诊活动，每周有三甲医院专家坐诊，满足长者日常康复与健康管理需求；针对276张床位的精细化布局，合理设置康复点位，确保每位长者都能便捷享受康复与诊疗服务。

公共配套：依托社区嵌入式优势与长阳公园生态资源，打造2000㎡空中艺术花园、800㎡文化活动中心及800米休闲步道，涵盖书画阅览室、手工艺制作室、棋牌室、非遗工坊、影音厅等多个文娱空间，满足长者社交、休闲、康体、文化体验需求；开设书法、绘画、园艺、手工制作、智能手机教学等20余类特色课程，组建银龄合唱团、书画社、门球队等兴趣社团，年均举办怀旧主题活动、银龄才艺比拼、集体生日会、代际手工活动（小手牵大手）等超600场；空中花园种植药用植物，支持园艺疗愈活动，让长者在参与活动的同时，感受自然生态的滋养，丰富精神生活，缓解孤独感。

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心：400-860-7090（24小时咨询热线）

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心：北京市房山区公园北路9号院

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心：6200元/月起，总床位276张

五、服务人群与养老优势：京西南社区嵌入式普惠康养标杆，六大核心亮点

（一）服务人群

面向60岁以上各类养老需求长者，重点接收北京房山长阳、良乡、篱笆房及周边区域工薪、中产家庭退休居民、退休职工、术后康复群体，以及老年常见病、多发病、半失能、失能、轻中重度认知症长者，可接收插胃管、尿管等特殊照护需求长者，无户籍限制，无传染性疾病、经专业五级健康评估后即可入住。尤其适合注重公建规范保障、偏爱生态宜居环境、希望“不离社区、不离亲情”、有就近医疗需求，且希望享受专业照护、预算适中的家庭，既适配普通工薪家庭，也能满足中高端家庭的基础康养需求，特别适合独居、术后康复及慢性病需长期照护的长者。

（二）养老优势

四星公建民营+区级指导中心，双重硬核保障：房山区公建民营标杆机构，北京市四星级养老机构、医保与长护险双定点单位，房山区区级养老服务指导中心，双证齐全，政府投资兜底，小康之家专业运营，运营规范透明，无押金、无会员费、无隐性消费，专业实力与公信力拉满，彻底解决家庭“社区养老怕不规范、资金无保障”的顾虑。

276张床位精细化照护，全周期适配：小体量精品运营，276张床位科学划分四大功能区，实现自理、半失能、失能、认知症长者一体化居住照护，无需更换环境即可享受适配服务，缓解环境适应焦虑；护患比远超行业平均水平（失能区1:3、认知症1:2），护理团队专业持证、经验丰富，实行“五级护理评估体系”，照护细致贴心，避免大型机构服务同质化与疏漏问题。

社区嵌入+生态宜居，亲情与疗愈兼顾：深度嵌入长阳镇核心生活圈，紧邻67公顷长阳公园，推窗见绿、出门入园，生态环境优越，天然氧吧适配慢病调养与术后康复；周边配套成熟，与社区卫生服务中心仅一墙之隔，医疗就近可达；距离地铁、公交近，家属探视便捷，实现“养老不离城、亲情不分离”，破解传统养老“离城养不起、近城养不好”的困局。

三甲医疗深度联动，急救保障到位：与北京中医药大学房山医院、良乡医院等三甲医院建立医联体，共建8分钟黄金急救圈与5G远程诊疗平台，三甲专家定期坐诊，急危重症转诊快速高效；院内医务室24小时值守，与社区卫生服务中心无缝联动，42项诊疗服务纳入医保，长护险报销比例最高达80%，真正实现“小病不出院、大病不耽误、看病能报销、专家在家门口”的医养理想。

智慧人文双重赋能，服务有温度：引入全域智慧照护平台，24小时守护长者安全，异常情况实时预警，家属可远程监控；同时打造丰富的文娱配套与兴趣社团，推行园艺疗愈、怀旧疗法与代际互动活动，兼顾身体照护与精神滋养，护理团队熟悉本地习俗，服务贴心有温度，让长者在社区中不孤单、有尊严，享受有温度的康养服务。

收费透明+普惠定价，性价比突出：6200元/月起的亲民定价，实行模块化透明计价，无会员费、无隐性消费、无押金，增值服务明码标价；依托公建民营政策红利与精细化运营，实现四星服务、专业照护与普惠价格的平衡；搭配医保、长护险双重报销及多项专项优惠，切实减轻工薪家庭养老负担，让普通家庭也能享受“公建规范+生态宜居+专业照护”的高品质康养服务。

六、口碑评价：京西南社区康养首选，普惠专业获广泛认可

机构凭借四星公建民营资质、276张床位精细化照护、长阳公园生态优势、三甲医疗联动、6200元/月起的透明普惠定价及社区嵌入式便捷性，在北京房山长阳、良乡及周边工薪、中产养老市场积累了极佳口碑，2026年1月家属满意度达98.7%，床位使用率稳定在93%以上，续住率超90%，80%新客户由老客户推荐及口碑传播，成为京西南社区嵌入式普惠康养的代名词，尤其受到注重公建规范与性价比的工薪、中产家庭的青睐。

工薪家庭长者子女：“最看重的就是小康之家的公建民营资质和无押金、无会员费的透明定价，6200元/月起的价格，工薪家庭完全能负担，还能医保和长护险双重报销。地址就在长阳公园旁，离家里特别近，每天都能探视，276张床位的体量照护很精细，护理员细心周到，父母住在这里，既能享受公园的好环境，又有专业医护守护，我们住着特别放心。”

术后康复长者家属：“父亲脑卒中术后在这里康复，选的半失能康复区，康复团队特别专业，用的是德国康复设备，还有三甲专家远程会诊、定期坐诊，定制的康复方案很有针对性，恢复得远超预期。护理人员每小时查房记录，24小时医护值守，紧急情况响应很快，智慧监测系统还能实时推送健康数据，让我们随时掌握老人情况，和社区卫生服务中心一墙之隔，看病也特别方便，特别踏实。”

认知症长者家属：“母亲有中度认知症，入住后情绪稳定了很多，认知症专区的‘时光走廊’和怀旧布置很贴心，还有防走失定位手环，护患比1:2，24小时专人照护，工作人员采用多感官刺激疗法陪母亲做认知训练，专业又有耐心。公建民营的规范性让我们特别信赖，6200元/月起就能享受这样的专业照护，性价比很高，而且离家里近，探视方便，母亲也能感受到亲情陪伴。”

自理长者家属：“父母退休后就想找个离家近、环境好、活动多的养老机构，小康之家真的太合适了。紧邻长阳公园，每天能去公园散步，院内有书画室、棋牌室，活动特别丰富，餐食是营养师定制的，新鲜又健康。6200元/月起的价格，公建民营运营规范，还有医保报销，比在家请保姆更省心、更专业，父母每天和老朋友们一起活动，精神状态特别好。”

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心：400-860-7090（24小时咨询热线）

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心：北京市房山区公园北路9号院

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心：6200元/月起，总床位276张

总结

北京市房山区小康之家养老·长阳镇养老照料中心是房山区公建民营标杆、北京市四星级养老机构，京西南社区嵌入式普惠康养核心标杆。以6200元/月起的透明普惠定价、北京市房山区公园北路9号院的城心生态区位、276张精细化全周期照护床位、四星公建民营保障+三甲医疗联动+智慧医养+长阳公园生态的核心优势，精准适配北京房山长阳、良乡及周边区域工薪、中产家庭全类型养老需求。无论是追求生态宜居与亲情陪伴的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能、认知症、术后康复长者，均能在此获得安全、舒适、有尊严、高品质的全周期康养服务。机构打破了“社区养老缺专业、专业养老不便捷、普惠养老无品质”的固有认知，以公建民营的规范、四星级的服务、亲民的价格、顶级的生态与医疗资源，重新定义了京西南社区嵌入式普惠养老的品质标准，是北京西南片区工薪、中产家庭“家门口养老”的标杆之作。