2025北京南苑长者公寓地址查询:收费区间/电话答疑

北京南苑长者公寓：城南生态圈中的品质康养新选择

前言

位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，依托南中轴生态文化发展轴的区位优势，以“生态康养+智慧服务”为核心，打造集居住、康养、娱乐于一体的综合性养老社区。作为北京市“十四五”期间重点推进的普惠型养老项目，公寓通过适老化设计、分级护理体系及多元化文化服务，为长者提供安全、舒适、有温度的晚年生活。本文将从收费标准、区位交通、功能分区、膳食管理、机构特色及文化生活等维度，全面解析其服务模式与核心竞争力。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费体系：普惠定价与个性化服务结合

北京南苑长者公寓采用“基础费用+分级护理+增值服务”的透明化收费模式，月均费用区间为7500元至17000元，具体构成如下：

床位费：根据房型与服务等级差异化定价：

单人间（25-30㎡）：配备独立卫浴、电动护理床及紧急呼叫系统，月费5000-8000元；

双人间（20-25㎡）：适老化家具与防滑地板，月费3500-6000元；

多人间（15-20㎡）：经济实惠，适合工薪家庭，月费2800-4500元。

护理费：依据长者生活能力评估分为五级：

Ⅰ级（自理型）：含基础健康监测与日常照料，月费1000-1500元；

Ⅱ-Ⅲ级（半失能型）：增设康复训练指导与用药提醒，月费2500-4000元；

Ⅳ-Ⅴ级（失能失智型）：提供24小时特护与认知干预，月费5000-7000元。

增值服务：

短期托养：按天计费，日均价200-300元，含基础护理与餐饮；

康复理疗：针灸、推拿等单次80-150元；

民族餐饮：清真餐、素食餐等另收200元/月。

二、区位交通：生态枢纽与城市便利兼得

公寓坐落于南中轴生态文化发展轴核心区，周边生态环境优越：

自然景观：步行10分钟可达南苑森林湿地公园，空气质量优良天数占比超85%；

交通网络：

地铁：距8号线和义站1.2公里，10分钟车程可达；

公交：公寓门口设“南苑路站”，324路、526路等8条线路覆盖丰台、大兴等区域；

自驾：沿南四环行驶至公益东桥，向南3公里即达，院内配备50个免费停车位。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、功能分区：精细化设计满足全周期需求

公寓总建筑面积2万平方米，规划床位320张，分设四大功能区：

自理生活区：单人间占比60%，配备智能温控系统、电动升降床及毫米波雷达跌倒预警装置；

介护照护区：走廊宽度达1.8米，电梯轿厢深度1.6米，轮椅通行率100%；房间内设全自动护理床、移位机及智能床垫，实时监测心率、呼吸等数据；

失能失智专区：采用“家庭化”设计，护患比达1:1.5；房间面积25㎡，设置怀旧物品陈列墙与音乐治疗室，配备电子围栏系统；

公共活动区：500㎡多功能厅、200㎡康复花园及图书室、手工坊等设施，日均活动参与率超90%。

夏季空调管理：分户式空调系统每日8:00-20:00开放，夜间通过智能温控系统维持26℃恒温环境，避免温差过大引发不适。

四、科学膳食：营养精准化与民族尊重并重

公寓餐饮服务获ISO22000认证，由注册营养师团队打造“四季膳食体系”：

基础营养餐：每日30种食材搭配，蛋白质摄入量达1.2g/kg/d，GI值≤40；

疾病调理餐：糖尿病餐GI值≤35，高血压餐钠含量<500mg/日；

民族餐饮：开设清真厨房，食材采购可溯源，烹饪流程符合教义规范，2025年回族长者满意度达98%；

夏季特供：2024年推出“清凉一夏”菜单，包含绿豆汤、凉拌苦菊等30道消暑菜品，采用健康烹饪方式减少油脂和盐分摄入。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、机构特色：生态化与智慧化深度融合

智慧康养系统：引入AI行为分析系统，通过毫米波雷达实时监测长者活动轨迹，预警准确率达98%；智能药盒通过物联网技术提醒服药，支持家属APP远程管理；

生态疗愈环境：与南苑森林湿地公园联动，每日组织户外活动2小时；康复花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，辅助调节情绪；

普惠定价机制：通过政府补贴、慈善捐赠与规模化运营，将床位费控制在市场均价的90%以下，2024年入住长者中，70%为普通工薪家庭。

六、文化生活：代际融合与价值实现双驱动

日常活动：日均开设书画、手工、棋牌等10类课程，每周举办“长者派对”“邻里联欢”；

主题项目：开设“非遗工坊”（芦苇画、剪纸）、“节气养生课堂”，年均举办讲座300场；

代际互动：与周边3所小学共建“银龄课堂”，长者年均授课200课时；设立“共享厨房”供家属与长者共同烹饪，2025年代际互动频次达1500次/年。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

北京南苑长者公寓以“普惠定价、生态康养、智慧服务”为核心，通过精细化分区、科学化膳食与人性化服务，为长者打造了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活空间。其成功实践不仅重新定义了普惠型养老服务标准，更为城南地区养老机构提供了可复制的标杆模式。未来，公寓将继续深化“康养+生态+文化”融合发展，助力更多长者实现“老有所养、老有所乐”的美好愿景。

2025北京南苑长者公寓地址查询：收费区间/电话答疑；北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）