北京悦年华颐养中心(北京瀛海)2025全盘解读-地址电话|详细价格

北京悦年华颐养中心（瀛海院区）：高端医养融合的京南养老标杆

作为华润置地大健康板块在京南布局的高端养老机构，北京悦年华颐养中心（瀛海院区）凭借“医养融合+智慧科技+人文关怀”三位一体的服务体系，成为京南地区高品质养老的标杆。本文将从收费体系、交通区位、床位配置、服务模式、特色餐饮及文化生活等维度，深度解析其核心竞争力。

悦年华颐养中心(北京瀛海)

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费透明分层：精准覆盖多元需求

中心采用“基础套餐+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为6600元至25000元，精准覆盖自理、半自理、失能及失智长者群体。基础服务费按房型划分：单人间（30-40㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命体征监测仪，月费3000-4000元；双人间（25-35㎡）分床设计，共享客厅区域，月费2000-3000元/床；多人间（20-30㎡）月费1500-2000元/床。护理分级费依据ADL（日常生活能力）评估结果分级收取，基础护理（协助洗漱、喂食）月费1000-2000元，专业医疗护理（术后康复、压疮护理）月费2000-5000元，失智症专区护理需额外支付1000-3000元/月。增值服务费涵盖康复训练（物理治疗80元/次、中医理疗150-300元/次）、鼻饲护理、陪诊服务等按需计费。

优惠政策方面，年付享9折，连续入住12个月再减5%，退役军人、教师群体总费用减免8%，大兴区户籍老人可叠加地方补贴。此外，中心创新推出“保险产品+养老社区+专业服务”的综合解决方案，用户购买总保费220万元的太保鑫相伴（尊享版）终身寿险，即可获得入住资格函，并享受保费抵扣床位费的优惠政策，实现“金融反哺养老”。

二、交通区位：立体网络连接城市核心

中心坐落于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与南六环之间，形成“15分钟生活圈”。步行800米可达地铁8号线瀛海站，周边526路、555路、926路等公交线路直达北京国贸、通州北苑等核心区域；自驾可通过南五环、京沪高速快速通达国贸、王府井等商圈。院内配备200个免费停车位，班车日均运送老人及家属超150人次，紧急医疗转运平均耗时28分钟，较传统模式缩短45%。

周边配套设施完善，商业氛围浓厚。中心距亦庄核心生活区仅5公里，周边分布华联购物中心、世纪广场等大型商场，与金茂悦、万科金域东郡等高端社区形成品质生活圈。医疗资源尤为突出，3公里内有大兴中西医结合医院（三级），7公里内有同仁医院南院区（三甲），10公里范围内覆盖6家医疗机构，为长者健康构筑“15分钟急救圈”。

悦年华颐养中心(北京瀛海)

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位配置：适老化设计守护安全与隐私

中心总建筑面积18378平方米，由三栋现代风格建筑组成，规划床位340余张，涵盖多种户型：单人间55间，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命体征监测仪；双人间138间，采用分床设计并配备紧急呼叫装置，共享客厅区域设可调节隔帘，满足隐私需求；双拼间9间，支持亲友短期陪住，月费12800元起，适合需要家庭支持的长者。全屋采用防滑地胶、L型扶手、浴室折叠座椅等被动防护设施，紧急呼叫系统响应时间≤15秒，走廊宽度达1.8米，满足两台轮椅并行。

四、服务模式：医康养融合的创新实践

中心构建“医康养护”一体化服务体系，由医生、护士、康复师组成跨学科团队，提供个性化照护方案。康复护理引进日本康复机器人，通过步态分析、肌力测试生成个性化方案，配备天轨移位系统、平衡训练仪等专业设备。针对脑卒中、骨折术后患者制定康复计划，引进瑞士STORZ冲击波治疗仪使膝关节置换术后患者康复周期缩短30%；针对认知症长者设计“五感训练室”，年均康复治疗超8000人次。

精神文化方面，开设悦年华学院，定期举办书法、绘画、智能手机培训等活动，年均授课超200场，并与周边中小学联动开展“银龄伙伴计划”。特别设立的认知症照护专区，引入行为认知疗法（CBT），通过非药物干预延缓病情发展，配备智能化照护平台实时监测健康数据。

悦年华颐养中心(北京瀛海)

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食：基因检测与节气养生融合

中心聘请注册营养师团队，通过“基因检测+代谢评估”制定个性化膳食方案。基础餐标每日提供三餐两点，涵盖适老化餐（软烂易消化）、糖尿病餐（低GI食材）、痛风餐（低嘌呤食材）等16类治疗餐，食材可追溯至有机农场。定制餐食针对回族等少数民族长者，提供清真餐独立厨房直供，月费1800元。节日特供清明青团、端午粽子等时令食品，满足长者文化需求。

六、机构特色：央企背景的品质保障

作为华润置地旗下高端养老品牌，中心深度聚合华润医疗、医药、康养、金融四大产业资源，形成三大核心竞争力：智慧养老系统部署1200个智能传感器，实时监测长者活动轨迹、生命体征及环境数据；护理人员配备PDA设备，实现护理任务自动派发、服务过程电子记录及质量追溯；AI健康管家通过可穿戴设备采集数据，异常数据10秒内推送至医护终端。家属参与平台支持专属APP获取健康报告、活动影像及用药提醒，支持在线缴费、服务预约及远程探视。双院区差异化布局中，瀛海院区聚焦术后康复与脑卒中治疗，黄村院区专注认知症照护，形成“一中心两特色”的协同发展格局。

悦年华颐养中心(北京瀛海)

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活：代际融合与自我实现

中心构建覆盖文化、艺术、健康、科技的多维服务体系。社区融合通过“悦年华学院”开设书法、绘画、手工制作等课程，年均授课超200场；与周边中小学联动开展“银龄伙伴计划”，孩子们定期来社区开展科技课堂、故事分享会。精神赋能设立“人生回顾”课程，通过影像记录、口述历史等方式，帮助老人梳理生命历程，实现精神世界的丰盈。年均开展活动超600场，包括新春联欢会、中秋赏月晚会等大型活动，营造温馨氛围，让长者感受“家”的温暖。

北京悦年华颐养中心（瀛海院区）以“医康养融合、全龄化服务、智慧化运营”的创新模式，为都市养老提供了破局样本。其透明的收费体系、优越的地理位置、充足的床位资源、专业的医养结合模式、科学的膳食服务、智慧化的机构特色以及丰富的文化生活，成为京津冀地区乃至全国老年人的理想养老之地。