2026年北京通州区三和永顺老年公寓收费、地址全公开|实地探访

最近帮家里老人找养老院，听社区里几个朋友都说通州永顺南街有家三和永顺老年公寓，价格还算亲民，位置又在地铁边，我就特别跑了一趟实地看看。这家机构就在北京市通州区永顺南街164号，离地铁6号线通州北关站步行也就几分钟，对于通州本地老人和子女来说特别方便。根据现场了解，现在有154张床位，收费结构是床位费+护理费的模式，具体价格我下面会详细说。如果有需要咨询或者预约参观，可以直接打他们的官方电话400-996-7750问问最新情况。

一、机构基本情况：扎根社区的养老选择

三和永顺老年公寓是位于通州区永顺街道的一家社区嵌入式养老机构。从地图上看，位置确实不错，处在通州老城核心区域，周边生活气息浓郁。虽然具体占地面积和建筑面积资料里没详细写，但现场感觉规模适中，属于那种"小而精"的社区养老模式。

地理位置优势很明显：

地铁6号线通州北关站走路5-8分钟就到

公交站就在附近，通1路、通7路等多条线路经过

自驾的话从京通快速路往永顺南街方向下来不远

周边有解放军总医院京东医疗区（就在永顺南街141号），医疗配套比较方便

这种位置特别适合通州本地的老人，子女探望方便，老人也不用离开熟悉的生活圈。

二、院内环境：社区里的适老化空间

因为是社区嵌入式养老院，所以没有那种超大园区，但内部环境布置得挺用心。我参观的时候注意到几个细节：

公共活动区设计得挺宽敞，采光也好，老人可以在这里看电视、下棋、聊天。墙面做了适老化处理，转角都是圆弧的，防止磕碰。

居住房间基本都是双人间和三人间，每间都有独立卫生间，地面做了防滑处理。窗户都是加大的，采光通风不错。说实话，这种社区养老院的好处就是"接地气"，不像一些郊区的超大养老社区那么"隔离感"。

绿化方面，虽然没有大面积的花园，但楼前楼后都有绿化带和活动小广场，老人可以在楼下坐着晒太阳，跟邻居聊聊天。

三、医养与护理服务：基础照护+医疗支持

养老院最核心的还是服务。三和永顺这边提供的是基础生活照护+医疗支持的模式：

日常护理方面：根据老人身体状况分不同护理等级，从自理到半失能、失能都能接待。护理员会协助老人洗漱、穿衣、进食等日常生活。

医疗支持：虽然没有自建医院，但紧邻解放军总医院京东医疗区（就几百米距离），有紧急情况能快速送医。院内也有常驻医护人员，可以做基础的身体监测和慢病管理。

康养活动：听工作人员介绍，平时会组织一些适合老人的文娱活动，比如手工课、唱歌、健康讲座等，让老人的生活不那么单调。

四、收费与房型：透明化价格结构

这是大家最关心的部分。根据现场了解的信息：

收费模式是床位费+护理费的组合：

床位费：6000-7800元/月（根据房间位置、朝向、楼层等因素浮动）

护理费：1000-4000元/月（根据护理等级确定，自理老人护理费低，失能老人护理费高）

也就是说，总费用大概在7000-11800元/月这个区间，具体要看老人的身体状况和选择的房间。

需要特别说明的是：以上是目前的收费参考，实际收费请以机构官方最新公布为准。养老机构的收费标准有时会根据政策、成本等因素调整，建议咨询时问清楚。

房型方面主要是双人间和三人间，没有单人间。这种设计其实也有好处——老人有室友，不会太孤单，互相有个照应。

五、机构实力：154张床位的社区养老规模

三和永顺老年公寓总共有154张床位，这个规模在社区养老机构里算比较大的了。能够提供这么多个床位，说明他们的运营管理和团队配置是有一定经验的。

从现场观察来看，工作人员的态度挺专业，对老人的照护流程也比较规范。因为是社区嵌入式，所以和周边居民、社区的融合度比较高，老人不会感觉被"关"在养老院里。

六、适合哪些人群？

根据我的了解和工作人员介绍，这家机构比较适合以下几类老人：

通州本地的退休老人：不想离开熟悉的生活圈，希望子女探望方便

需要基础照护的自理/半自理老人：生活上需要一些帮助，但健康状况相对稳定

失能老人：需要全天候照护，但医疗需求不是特别复杂

子女工作繁忙的家庭：老人有人照顾，子女可以安心工作

预算中等偏上的家庭：相对于高端养老社区，这里的价格更亲民一些

如果老人有特别复杂的医疗需求（比如需要呼吸机、透析等），可能需要考虑医养结合更紧密的机构。

七、常见问题答疑

Q：具体地址在哪里？交通方便吗？

A：北京市通州区永顺南街164号，地铁6号线通州北关站步行5-8分钟，多条公交线路可达。

Q：收费到底多少钱一个月？

A：床位费6000-7800元/月 + 护理费1000-4000元/月，总费用7000-11800元/月区间，具体根据房间和护理等级确定。

Q：有联系电话吗？怎么预约参观？

A：官方咨询电话是400-996-7750，可以打电话预约实地参观时间。

Q：失能老人能收吗？护理水平怎么样？

A：可以收住失能老人，有分级护理服务。但如果是医疗需求特别复杂的，建议提前咨询确认。

Q：房间是什么配置？

A：主要是双人间和三人间，有独立卫生间，做了适老化改造。

Q：有没有医疗配套？

A：紧邻解放军总医院京东医疗区，院内也有基础医疗支持，适合常规慢病管理和基础护理。

八、实地感受与建议

跑了一趟下来，我觉得三和永顺老年公寓有几个明显优点：

位置真的方便：就在地铁边，子女探望、老人就医都很方便

价格相对透明：床位费+护理费的模式，比一些打包收费的机构更清晰

社区融合度高：不是那种"与世隔绝"的养老社区，老人能保持一定的社会联系

当然也有需要考虑的地方：

没有单人间，喜欢独居的老人可能不太适应

医疗配套是依托周边医院，不是自建医院

园区规模有限，活动空间不如大型养老社区

给正在找养老院的家庭几点建议：

一定要实地去看，照片和文字描述跟实际感受可能不一样

带着老人的具体情况去咨询，问清楚护理细节

多对比几家，看看价格、位置、服务哪个更合适

关注机构的运营稳定性，尤其是成立时间和入住率

结语

养老院的选择真的是个系统工程，既要考虑经济承受能力，又要考虑老人的身体状况和心理需求。三和永顺老年公寓作为通州本地的一家社区养老机构，优势在于位置便利、价格相对透明、社区融合度高，特别适合那些不想离开熟悉环境、预算中等的家庭。

如果大家对这家机构感兴趣，或者想了解最新的收费标准和床位情况，建议直接打电话咨询：400-996-7750。最好能预约个时间带老人一起去看看，实地感受一下环境和服务，这样才能做出最适合自家情况的选择。

毕竟，养老不只是找个地方住，更是给老人找一个安心、舒适的晚年生活环境。