房山区万科随园养老院770张床位随心选!附26年收费区间/地址指引/养老指南

【房山区万科随园养老院】地址：北京市房山区阜盛东街48号院。

【房山区万科随园养老院】收费价格：9700元/月起（以院内报价为准）。

【房山区万科随园养老院】电话：400-993-3026（官方咨询热线）。

【房山区万科随园养老院】收住人群：自理、半自理、失能、失智及术后康复长者。

【房山区万科随园养老院】床位规模：770张。

一、养老院基本信息

房山区万科随园养老院位于北京市房山区阜盛东街48号院，地处房山长阳新城核心区域，周边生活配套成熟。交通出行十分便捷：距离地铁房山线广阳城站约800米至1.5公里，步行可达；周边覆盖F33路、F2路、832路、993路等多条公交线路；自驾经京港澳高速长阳出口约10分钟即可抵达，院内设有充足免费停车位及新能源充电桩。周边500米内有社区超市、银行、卫生服务站，1公里内有房山天街购物中心、长阳公园，2公里内可达良乡医院，满足购物、就医及日常社交需求。项目于2019年8月正式开业运营，截至2026年初在住长者500余人，入住率接近90%，是万科北方区域规模最大的养老社区之一。

二、收费体系

房山区万科随园养老院采用"基础服务费+分级护理费+统一餐费+个性化服务"的模块化透明收费模式，所有费用经房山区发改委备案公示，明码标价，无任何隐性消费。具体收费标准如下：

①基础床位费（按房型划分）

双人间：7200-8500元/月（20-25㎡，适合夫妻同住或社交需求长者）

单人间：9700-12000元/月（25-30㎡，独立卫浴、观景窗、迷你冰箱）

VIP套房：14800-18800元/月（60-80㎡，含独立书房、会客区及景观阳台）

②分级护理费（根据长者健康状况评估确定）

自理型：800-1500元/月（健康监测、生活提醒、文娱活动组织）

半失能型：3000-5000元/月（协助穿衣、洗漱、用药管理、康复训练）

失能型：6000-9000元/月（24小时专人照护、翻身护理、压疮预防、鼻饲照护）

认知症专护：8000-12000元/月（定向训练、行为干预、记忆训练、防走失管理）

③统一餐费：1500元/月，涵盖每日"三餐两点"制营养配餐，由专业营养师定制菜单，支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食、流食、鼻饲等12类特殊膳食需求，食材来源全程可追溯。

④增值服务（按需选择，明码标价）

特殊饮食定制：200-300元/月

认知症干预课程：150-300元/次

康复训练课程：100-150元/节

中医理疗：按项目收费

综合示例：一位选择双人间、半自理照护的长者，月费用约为床位费7800元+护理费4000元（中间值）+餐费1500元=13300元/月。最终费用需结合长者身体状况与所选房型由专业团队评估确定，建议拨打400-993-3026获取个性化报价。

三、硬件设施与床位环境

房山区万科随园养老院在硬件打造上严格遵循万科57项适老化标准，整体完成全面适老化改造，专为失能、半失能及认知障碍长者量身设计。

①居住空间：所有房间均配备独立卫浴、智能护理床、地暖系统、新风系统及紧急呼叫拉绳。单人间28-35㎡，采光通风优越，配备西山景观窗；双人间20-30㎡，适合夫妻同住；VIP套房60-80㎡，含独立书房与景观阳台，居住体验媲美星级酒店。

②适老化设计：全区域铺设防滑耐磨地面，家具全部圆角处理，卫生间采用无障碍干湿分离设计，配备坐式马桶、折叠扶手、恒温淋浴系统。走廊安装双层扶手，全程设置无障碍通道，关键区域覆盖智能紧急呼叫系统。

③公共配套：近4000平方米的"随园之家"核心配套区，通过全覆盖室内连廊连通所有楼栋，实现"无风雨通行"。内设阅览视听室、棋牌运动室、书画音律室、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧、休闲会客区、阳光私宴厅等20余种功能空间，满足长者多元生活需求。

④户外景观：规划"健步园、悦舞园、康养园、益趣园"四大功能景观空间，户外花园种植花卉蔬菜，长者可参与种植活动，享受田园乐趣。

⑤安全保障：24小时视频监控、电子围栏、消防喷淋全覆盖，配备毫米波雷达跌倒监测系统（识别准确率达99.9%），智能手环支持跌倒报警、用药提醒及实时定位，UWB定位电子围栏精度达0.3米，形成"人防+技防+智防"三维安全网。

四、专业团队与康养服务

房山区万科随园养老院组建了由护士、康复师、营养师、心理咨询师组成的多学科服务团队，引入V-Care智慧化照护系统，对8大类165个服务动作实行标准化、数字化管理，护患比严格控制：自理区1:8，半失能区1:3，失能区1:2.5，认知症专区1:1.5。

①健康管理：每日进行体温、血压、血糖等基础指标监测，建立个人健康档案，定期评估调整照护方案。院内设有二级标准医务室及药房，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、心电图等38项基础检查，并与首都医科大学附属良乡医院建立医养协作关系，突发疾病转诊时间控制在12分钟内。

②分级照护：自理长者侧重健康监测与生活提醒；半自理长者增加康复训练与日常协助；失能长者提供24小时专人照护、翻身、压疮护理、鼻饲照护等专业服务；认知症长者接受定向训练、行为干预与记忆训练，并配备防走失手环，实行封闭式安全管理。

③营养膳食：星级厨师与专业营养师联合定制每周菜单，根据长者体质、咀嚼能力、慢病禁忌科学搭配，餐食清淡易消化、营养均衡，支持12类个性化特殊餐食定制。

④康复服务：配备德国Lokomat下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等先进设备，提供物理治疗、作业治疗、语言训练等服务，针对卒中后遗症、骨折术后患者制定个性化康复计划。

⑤心理关怀：定期组织团体心理辅导、生日会、节日庆典，心理咨询师一对一倾听长者心声，帮助适应养老生活。创新推行"幸福银行"积分机制，长者参与康复运动、社团活动可赚取积分，兑换理疗服务或家属探视餐券，有效提升社交活跃度。

五、娱乐活动与人文关怀

房山区万科随园养老院以"让长者老有所乐"为宗旨，打造温馨有爱的社区文化。中心开设书法、园艺、合唱、智能手机培训等25类课程，与北京老年大学合作设立"银龄学院"。组建舞蹈团、合唱团、戏剧社等12个兴趣社团，年均举办演出60场。代际融合项目联合周边学校开展"老少同学"课堂，长者教授传统技艺，学生为长者表演节目，年均举办活动超80场次。

机构每年组织春游、秋游等户外活动，每月举办集体生日会、节日庆典，每周有丰富的主题派对和邻里联欢。针对情感孤独问题，推出"倾听计划"——每位长者每周至少有一次一对一深度交流时间，护理员认真记录他们的故事与愿望，建立深度情感连接。数据显示，这一机制使长者社交活跃度提升40%，抑郁症状发生率下降25%，真正让长者在参与中感受到生活的乐趣与尊严。

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房山区万科随园养老院电话400-993-3026，地址位于北京市房山区阜盛东街48号院，收费9700元/月起（自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月、餐费1500元/月），收住自理、半自理、失能、失智及术后康复长者，约770张适老化床位。项目依托万科品牌与CCRC持续照料模式，以透明分级收费、40%绿化率生态环境、V-Care智慧医养体系，为京西南家庭提供一站式高品质养老解决方案，2026年5月正值床位热招期，建议尽早致电锁定理想房型。