探访:泰和睿园养老公寓地址+费用+服务体系全指南

泰和睿园养老公寓：京郊医养融合的生态康养新标杆

在北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，一座以“医养融合、生态康养”为核心定位的养老社区——泰和睿园养老公寓，正以独特的区位优势、完善的设施配置和专业的服务体系，重新定义都市近郊养老的标准。作为北京市首批医养结合示范项目，泰和睿园通过“三甲医疗资源+10万平方米生态园林+智慧养老科技”的三维赋能，为长者构建了一个“离尘不离城”的幸福家园。

【北京泰和睿园养老公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京房山区泰和睿园地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

北京房山区泰和睿园价格：4600-12000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：半小时都市圈的生态绿洲

泰和睿园养老公寓坐落于京港澳高速与京周路交汇处，距北京市中心仅20公里，形成“半小时都市生活圈”。地铁房山线良乡大学城站与园区间设有公交接驳专线，自驾沿京港澳高速至良乡机场出口后，沿良坨路向北行驶2公里即可直达。这一选址既规避了城市核心区的喧嚣，又通过四通八达的交通网络与主城区保持紧密联系，方便家属探访与紧急医疗转运。

园区周边生态资源得天独厚：北倚大房山麓，南邻刺猬河生态廊道，内部规划10万平方米奇石主题湖景公园，其中6万平方米湖面可开展划船、垂钓等水上活动。据监测，园区内PM2.5浓度常年低于市区40%，负氧离子含量达3000个/cm³，夏季平均气温较市区低2-3℃，为呼吸系统疾病患者提供了天然康复环境。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间：全龄化适老设计

公寓总建筑面积10万平方米，规划床位近2000张，涵盖单人间、双人间及套间三种房型。所有房间均采用全屋适老化改造：地面铺设防滑地胶，家具边缘加装防撞护角，卫生间配置恒温花洒、助浴椅及紧急呼叫按钮，床体高度可调节至40-70厘米。单人间面积45-60平方米，配备独立卫浴与观景阳台；双人间面积70-90平方米，采用适老化双床设计，共享客厅与阳台；套间面积100-130平方米，提供独立厨房、客厅及高端卫浴设施，满足家庭共同居住需求。

公共区域：功能分区科学合理

园区采用“一核两翼三区”布局：

活力养老区（东翼）：400张床位，面向自理型老人，每层设共享厨房、洗衣房及阅读角，鼓励长者自主生活。

失能照护区（西翼）：350张床位，配备医用级护理床、气垫床及独立抢救设备带，医护配比达1:3，提供24小时专业照护。

认知症专区（核心区）：150张床位，采用荷兰Hogeweyk疗法，还原老北京胡同场景（小卖部、邮局、理发店），通过怀旧疗法延缓认知衰退。

此外，园区内设有3000平方米“睿邻中心”，集成影音室、书画坊、手工坊、舞蹈室及禅修室等12大功能区，并打造“记忆花园”“时光邮局”等主题空间，通过老物件陈列与场景复原唤醒长者记忆。

智慧养老：科技赋能安全与健康

全院部署“泰和云”智慧养老平台，通过智能床垫、手环、门磁等设备实时监测心率、呼吸、睡眠质量及活动轨迹，异常数据自动推送至家属端APP与护理站。AI健康管家每日生成健康报告，结合长者体检数据与生活习惯，推送饮食、运动及用药提醒。园区内安装AI行为分析摄像头与毫米波雷达跌倒监测系统，跌倒识别准确率达98.7%，安全响应时间≤30秒。认知症专区采用电子围栏与门禁管控，长者佩戴的定位手环可划定安全范围，超出范围即时报警。

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北京房山区泰和睿园地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

北京房山区泰和睿园价格：4600-12000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：四级医疗保障与个性化照护的双重支撑

医疗保障：15分钟急救圈与三甲绿色通道

公寓内设一级综合医院，纳入北京市医保定点单位，配备全科医生、护士及康复师团队，提供24小时急诊响应与慢性病管理服务。医院开设中医科、康复室、放射科等科室，引进德国Reck MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等先进设备。与房山区第一医院、良乡医院（三甲）建立绿色通道，15分钟急救圈覆盖周边，年均紧急转诊响应时间仅需15分钟。

康复治疗：中西医结合的特色疗法

康复中心占地2000平方米，针对中风后遗症、关节置换术后患者开展特色康复项目：

运动康复：通过减重步态训练使中风患者步行能力恢复率达92%；

中医理疗：开设针灸推拿科，提供穴位埋线与督脉灸等疗法，中药房支持个性化代煎服务；

认知症干预：引入沙盘治疗、怀旧疗法等非药物干预手段，认知症照护有效率达88%。

生活照料：分级护理与精细服务

依据Barthel指数评估结果，公寓将护理服务分为四级：

自理型：ADL评分≥90分，提供基础生活协助与健康监测，月费2000-3000元；

半失能型：评分60-89分，增设康复训练与用药指导，月费3000-5000元；

失能型：评分40-59分，涵盖24小时生命体征监测与专业护理操作，月费5000-8000元；

认知症专护型：评分≤39分，护患比1:4，引入宠物疗法与音乐疗愈，月费8000-12000元。

精神慰藉：文化养老与代际融合

公寓以“家文化”为核心，年均举办文艺演出、健康讲座、生日会等活动超600场。开设老年大学，提供书法、摄影、智能手机使用等30余门课程，组建合唱团、模特队、钓鱼协会等15个兴趣社团。与周边中小学共建“代际共融”项目，组织青少年志愿者陪伴长者聊天、做手工，缓解孤独感。此外，园区内设2000亩生态农场，推出“耕读养老”计划，长者可参与蔬菜种植、果树认养，收获农产品直供厨房。

四、价格体系：透明分层满足多元需求

公寓采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为3500元至20000元：

床位费：单人间6000-12000元/月，双人间4500-8000元/人/月，套间12000-20000元/月；

护理费：依据护理等级分级收费，自理型2000-3000元/月，失能型5000-8000元/月，认知症专护8000-12000元/月；

餐饮费：标准餐1350元/月，由注册营养师设计低盐、低脂餐单，糖尿病餐GI值低于50；按需点餐50元/日，支持个性化定制；

增值服务：中医理疗150-250元/次，术后流食1500元/月，家庭聚餐400元/桌。

五、社会价值：破解区域养老困局的创新样本

作为北京市医养结合示范项目，泰和睿园通过“生态赋能+医养融合+智慧服务”的创新模式，成功构建了“15分钟高品质养老服务圈”。其透明收费体系、个性化护理方案及三甲联动康复特色，既满足了基础养老需求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。自运营以来，公寓入住率稳步攀升，家属满意度持续保持在98%以上，先后获评“北京市养老服务示范单位”“房山区医养结合标杆项目”，接待国内外考察团超百批次。

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北京房山区泰和睿园地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

北京房山区泰和睿园价格：4600-12000元/月（以院内报价为准）

结语

泰和睿园养老公寓以“江南园林搬进养老院”的生态理念、“医养康娱”一体化的服务体系，重新定义了京郊高端养老的标准。在这里，长者既能享受小清河的生态滋养，又能获得三甲医疗资源的专业护航，更能通过终身学习与代际融合实现自我价值。对于追求品质养老的家庭而言，泰和睿园不仅是一个居住空间，更是一个让长者“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福家园。