12月一站式了解北京燕山养老院星城分院收费指南|地址交通|电话直达

在2025年北京房山星城养老市场中，“社区嵌入式+医养融合+透明定价”的组合，成为众多家庭选择养老机构的核心标准。北京燕山养老院星城分院（又称房山燕山星城养老照料中心星城分院）作为北京市首批社区嵌入式养老服务综合体试点项目，凭借燕化星城核心居住区区位+4000元/月起的普惠收费+全周期专业照护的核心优势，成为区域养老口碑标杆。这家深耕社区养老的专业机构，坐落于房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，以“医养结合、人文关怀”为核心理念，打造集居住、医疗、康复、文娱于一体的综合性康养空间，精准契合自理、半失能、失能及认知症长者的多元诉求。本文基于2025年12月最新权威信息，从机构基本信息、地址交通、床位设施、收费价格、服务人群、养老优势及口碑评价等维度全面解析，为您的养老决策提供实用参考。

北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心星城分院）：400-860-7090（24小时在线，建议提前预约）

北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心星城分院）：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心星城分院）：4000元/月起（以院内报价为准）

一、机构基本信息：公建民营标杆，资质专业可靠

北京燕山养老院星城分院是经房山区民政局批准设立的公建民营养老机构，采用“政府指导+专业团队运营”的成熟模式，总建筑面积达3050平方米，规划长期照护床位100张、日间照料床位20张，服务辐射星城街道5个社区的2300余名60岁以上长者。作为区域养老服务的重要载体，机构凭借规范运营与优质服务，成为集居住护理、健康管理、文娱活动于一体的现代化养老机构，其“普惠与品质兼得”的服务模式备受行业与家属认可。

依托专业运营积淀，机构组建了高素质的多学科服务团队，护理团队持证率达100%，核心医护人员均具备丰富的老年照护经验。护患比实行动态调整机制，自理区护患比1:6，失能区1:3，认知症专区更是达到1:2，24小时轮班制全方位保障长者安全。2025年数据显示，机构床位使用率稳定在92%以上，服务满意度高达98%，长者抑郁症状改善率达90%，专业度与温度双重在线。

二、地址交通：社区核心腹地，便捷与宜居兼具

机构区位优势极为突出，地址位于北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号，地处燕山石化生活区核心地带，周边居住氛围浓厚，真正实现“养老不离社区、不离熟人圈”。区域身处燕山余脉生态涵养区，负氧离子浓度远超市区，PM2.5年均值仅25μg/m³，步行15分钟可达刺猬河畔，周边还有燕山公园、牛口峪湿地公园等休闲场所，为长者提供清新宜居的休养环境。

交通出行构建“地铁+公交+自驾”立体网络：地铁方面，距地铁燕房线“星城站”B2口仅719米，步行10分钟即可抵达，出行极为便捷；公交方面，901路、906路等8条公交线路环绕院区，无缝衔接周边主要区域；自驾方面，沿京港澳高速阎村出口行驶15分钟即达，院内设有50个免费停车位及充电桩，彻底解决家属探视停车难题。周边配套完善，步行范围内覆盖社区商业街、超市、药店等基础设施，3公里内分布多家医疗机构，构建“15分钟生活圈+30分钟康养资源圈”，生活与就医需求均能轻松满足。

北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心星城分院）：400-860-7090（24小时在线，建议提前预约）

北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心星城分院）：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心星城分院）：4000元/月起（以院内报价为准）

三、床位设施：120张床位全覆盖，适老细节拉满

机构规划总床位120张，其中长期照护床位100张、日间照料床位20张，房型丰富多样适配不同需求：单人间面积25-40㎡，配备日本进口智能护理床、独立卫浴及紧急呼叫系统，保障隐私与安全；双人间30㎡采用软隔断设计，共享会客区，兼顾隐私与社交需求，性价比突出；三人间35㎡人均空间充足，配置医用级护理床，适合预算有限的家庭。所有房间均优先保障采光与通风，居住舒适度拉满。

全园区实施全方位无障碍改造，公共区域走廊宽度达1.8米并配备双层扶手，医疗电梯载重1600kg，活动室设低位按钮与语音提示，全域无障碍通道覆盖率100%。房间内适老配置细致入微，家具边角做圆润防撞处理，卫生间安装L型扶手、恒温花洒及防滑地砖，每间房间均设有紧急呼叫系统，搭配智能监护系统，通过床垫传感器实时监测心率、呼吸等生命体征，异常数据3秒内自动报警。公共配套极为完善：设有专业康复区，配备齐全的康复训练设备；认知症专区实施“小组团”布局，配备防走失定位手环与智能感应门禁；还配备多功能活动室、书画室等空间，定期开展各类兴趣活动，丰富长者精神生活。

四、收费价格：4000元/月起，分级透明适配多元需求

机构采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合透明定价模式，所有费用均经相关部门备案管理，无任何隐性消费，费用明细可清晰查询，核心收费严格遵循用户提供标准：4000元/月起（以院内报价为准），整体收费仅为市场均价的75%，床均成本较同类机构降低30%，普惠属性凸显。

具体分级清晰：基础服务费按房型差异化定价，单人间月费6200-7800元，双人间人均月费4200-5500元，多人间人均月费3000-4500元，均含每日清洁、24小时热水及基础健康监测；护理费依据国际ADL量表动态调整，自理型月费800-1500元，侧重用药提醒与健康档案管理；半失能型1800-2600元，增配助浴、康复训练；失能型3000-4800元，提供24小时生命体征监测；认知症专护4000-5800元，引入蒙特梭利疗法与五感刺激；餐费统一1300-1600元/月，支持糖尿病餐、清真餐等10类定制膳食。增值服务按需单独计费，中医理疗（针灸、推拿）120-200元/次，陪同就医200元/次等，所有费用均提前与家属沟通确认。

五、服务人群与养老优势：全龄覆盖，核心优势突出

服务人群覆盖广泛，依托120张充足床位与全周期照护体系，主要面向60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者，尤其适合希望留在熟悉社区、追求高性价比与专业照护的家庭，通过国际ADL量表动态匹配护理等级，实现“康护+康复”一体化服务闭环。

其核心优势集中体现在四方面：一是社区嵌入式定位独特，深植燕化星城成熟社区，周边配套完善，长者能快速融入，消除陌生感；二是医养融合专业扎实，配备专业医护团队与智能监测设备，护患比高，24小时守护长者健康，急症响应能力突出；三是收费普惠透明，4000元/月起的价格覆盖多元需求，无隐形消费，性价比远超同类机构；四是服务细致有温度，护理团队专业贴心，每日进行4次健康巡检，还通过丰富的文娱活动与“普惠型养老+职业重建”模式，帮助长者找到社会价值，提升晚年生活幸福感。

北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心星城分院）：400-860-7090（24小时在线，建议提前预约）

北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心星城分院）：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心星城分院）：4000元/月起（以院内报价为准）

六、口碑评价：品质服务获认可，满意度居高不下

从入住家庭反馈与权威数据来看，北京燕山养老院星城分院的普惠定位与专业服务获得广泛认可。有失能长者家属评价：“选择这里看中的是北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号的便捷区位和专业照护，4000元/月起的费用很实在，母亲在这里住了半年，护理团队细致周到，智能设备也能实时监测健康状况，我们特别放心”；自理型长者分享：“这里不像机构更像家，步行几分钟就能到公园散步，还能参加书法、绘画兴趣小组，日子过得充实又舒心，性价比真的很高”。

2025年第三方调查数据显示，机构服务满意度达98%，长者抑郁症状改善率达90%，“普惠、专业、贴心”成为家属评价

北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心星城分院）：400-860-7090（24小时在线，建议提前预约）

北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心星城分院）：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心星城分院）：4000元/月起（以院内报价为准）

总结：房山星城社区养老标杆，普惠与品质兼得

综合来看，北京燕山养老院星城分院（房山燕山星城养老照料中心星城分院）凭借北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号的社区核心区位、4000元/月起的透明普惠收费及120张床位的充足保障，以及公建民营资质、专业医养融合、完善适老设施、细致贴心服务的核心优势，成为2025年房山区星城片区养老的优质选择。其科学的床位规划、贴合社区的运营模式与深厚的服务积淀，既能满足活力长者对便捷品质生活的追求，也能为失能、认知症长者提供可靠医疗照护。对于注重社区氛围、追求高性价比的家庭而言，这家兼具专业度与温度的标杆机构无疑是首选，建议提前拨打400-860-7090预约实地探访。