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纳兰园老年公寓：京郊生态医养融合的品质标杆

在北京市海淀区上庄翠湖旅游区内，纳兰园老年公寓以“医养结合+文化颐养”为核心理念，依托国家5A级翠湖湿地公园生态资源，构建起覆盖全生命周期的综合性养老服务体系。作为北京市四星级养老服务机构，其总建筑面积超2万平方米，规划床位500张，年均入住率超90%，凭借“分级护理+中医康复+智慧养老”模式，成为京西北地区高端医养融合的标杆样本。

北京泰和纳兰园地 址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内659号

北京泰和纳兰园参考价格：4500-25000元/月

【纳兰园老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

一、区位优势：生态绿肺与立体交通的黄金平衡点

公寓坐落于海淀区上庄翠湖旅游区内659号，地处翠湖湿地公园北岸，东邻百亩荷塘，南依上庄水库，西望湿地生态区，北接稻香花海，形成“10分钟生态圈”与“30分钟都市圈”的区位格局：

生态资源：570公顷湿地环绕，负氧离子浓度达2000-3000个/cm³，PM2.5年均值较城区低40%-60%，四季空气质量优良天数占比超95%；

交通网络：地铁16号线稻香湖路站D口换乘512路公交至“翠湖南路西口”站步行300米即达，自驾沿北清路西行至翠湖东路，向北转入翠湖南路即可抵达，园区配备200个智能停车位；

医疗配套：内设医保定点医务室，配备数字化DR、全自动生化分析仪等设备，38项诊疗服务纳入医保报销范围，与解放军总医院第八医学中心、北医三院北部院区共建“15分钟急救圈”，实现“急诊转诊、专家会诊、手术预约”无缝衔接。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：安全与舒适的双重保障

公寓提供单人间、双人间、套房三大类房型，满足不同需求：

单人间：面积30-35㎡，配备独立卫浴、智能马桶、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，费用6000-15000元/月；

双人间：面积40-45㎡，共享会客区，人均月费4500-6000元，适合喜好社交的老人；

套房：面积60-80㎡，含独立客厅、厨房、阳台，配备温泉入户系统，费用15000-25000元/月。

所有房间均通过适老化认证：

安全防护：全屋防滑地板、圆角家具、L型扶手、U型马桶配置，卫生间安装红外线生命体征监测仪，异常情况0.1秒报警；

智慧科技：智能手环实时监测心率、血压，数据同步至医疗管理系统；电子化护理记录系统实现服务留痕率100%，家属端APP支持8年数据回溯。

2. 公共区域：功能与美学兼备

医疗设施：康复中心占地800平方米，配备德国Reck MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统、日本帕维尔平衡评估系统等价值超1200万元的设备；

文娱空间：图书室、棋牌室、多功能厅、书画长廊、禅修室、阳光房、1000㎡多功能厅、500㎡空中花园、纳兰文化长廊等；

康体设施：温泉池、游泳池、门球场、户外花园、露台等；

生活配套：中央厨房、洗衣房、超市、24小时接待大厅等。

北京泰和纳兰园地 址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内659号

北京泰和纳兰园参考价格：4500-25000元/月

【纳兰园老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

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三、服务体系：分级护理与人文关怀并重

1. 护理服务：多学科协作的医养保障

公寓组建“医护康养”联合团队，医护人员占比达45%，其服务特色包括：

分级护理体系：依据Barthel指数评估结果，将护理等级细分为六级：

Ⅰ级护理（自理）：侧重健康管理与生活协助，护理费1500-3000元/月；

Ⅱ级护理（轻度失能）：强化翻身、如厕、进食等专项训练，护理费3000-5000元/月；

Ⅲ级护理（中度失能）：实施24小时生命体征监测与管路护理，护理费5000元以上/月；

Ⅳ级护理（重度失能）：专业团队24小时照护，护理费8000元以上/月；

Ⅴ级护理（认知症专护）：采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式理发店等场景，护理费12000元以上/月；

Ⅵ级护理（临终关怀）：提供舒缓治疗、心理支持、家属陪伴，护理费15000元以上/月。

标准化操作流程：从翻身拍背到鼻饲操作，严格遵循286项服务细则，护理人员持证上岗率100%，急救操作考核合格率99.8%；

应急响应机制：部署Care24H无线监测系统，实现毫米波雷达追踪呼吸/心率/体态，精度达±2次/分钟，跌倒识别准确率98.5%，15秒内触发声光报警。

2. 餐饮服务：营养均衡与个性化定制

基础膳食：由注册营养师团队制定“彩虹膳食法”，每日25种食材搭配，针对高血压餐每日钠摄入≤550mg，糖尿病餐GI值低于50；

特需服务：推出“24节气药膳”，如春分荠菜粥、夏至荷叶粥，食材直供首农集团，中央厨房实行“明厨亮灶”视频监管；

场景化用餐：清真厨房提供手抓饭、馕坑肉等新疆风味，羊肉泡馍、肉夹馍等陕西特色；素食专区供应全素、蛋奶素、鱼素三类选择，每周消耗有机蔬菜10吨。

3. 人文关怀：构建情感共同体

代际融合计划：与清华大学附属小学共建“时光教室”，开展祖孙共读、非遗工坊活动；年均组织500场次跨代际活动，包括“银发春晚”“金婚摄影展”等；

生命故事馆：为每位老人录制口述史视频，编制生命故事手册，并举办年度“百岁寿宴”；

心灵驿站：心理咨询师团队每周开展心理沙龙、正念冥想课程，2024年数据显示，老人抑郁量表评分下降35%。

四、价格体系：透明分级与弹性优惠

公寓以“普惠型高端养老”为定位，构建阶梯式收费模型，月费区间为4500元至25000元，费用构成涵盖四大模块：

床位费：单人间6000-15000元/月，双人间4500-6000元/人/月，套房15000-25000元/月；

护理费：依据身体评估结果分为六级，自理型1500-3000元/月，轻度失能型3000-5000元/月，中度失能型5000元以上/月，重度失能型8000元以上/月，特级全护型12000元以上/月；

餐饮费：标准套餐1000-3000元/月（三餐两点），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制服务；

综合服务费：1200元/人/月（涵盖日常清洁、维修、安保及文化活动组织）。

增值服务方面，提供中医理疗包（500元/次，含针灸、推拿）、康复治疗（600元/次，物理治疗）、私人医生服务（8000元/月）等个性化选项。优惠政策包括：

年付客户享床位费95折优惠；

政府购买服务对象最高可获600元/月补贴；

2025年推出“银龄守护计划”，百岁老人床位费全免，低保老人护理费减免60%；

3人成团立减4000元/人。

北京泰和纳兰园地 址：北京市海淀区上庄翠湖旅游区内659号

北京泰和纳兰园参考价格：4500-25000元/月

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五、结语：品质养老的实践样本

纳兰园老年公寓凭借其优越的地理位置、合理的收费标准、充足的床位资源、专业的服务团队、丰富的文化生活以及智能的安全保障，为老年人打造了一个高品质、全方位的养老环境。在这里，老人既能尽享都市便利，又能获得三甲级医疗保障，更能在代际互动中实现自我价值，真正实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”。

随着5G远程医疗、AI护理机器人的深化应用，以及与周边三甲医院的合作拓展，纳兰园有望进一步推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，为城市核心区养老市场提供可复制的实践样本。