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昌平区敬老院：京北生态养老新标杆的实践与探索

在北京市老龄化率突破22%的背景下，昌平区敬老院作为区级重点民生工程，依托“生态涵养区”定位与“医养结合”模式，成为京津冀地区养老服务创新的典型样本。这座总投资1.95亿元、占地3.3万平方米的现代化养老机构，自2023年12月运营以来，以普惠型服务与专业化照护的双重优势，累计服务长者超2000人次，成为京郊养老领域的标杆项目。

一、生态与区位：城市近郊的养老绿洲

昌平区敬老院坐落于马池口镇亭阳路与昌流路交汇处西北侧，毗邻京密引水渠生态带，森林覆盖率达65%，负氧离子浓度是市区的3倍。这里夏季平均气温较城区低4℃，冬季阳光充足，形成“四季有景、冬暖夏凉”的微气候环境。机构周边交通网络发达，地铁昌平线昌平东关站换乘昌57路公交10分钟直达，自驾10分钟可接京藏高速，院内配备100个免费停车位及充电桩，满足家属探访与紧急就医需求。

作为公建民营项目，该机构由昌平区民政局与北京康养集团联合打造，保留30%床位用于特困供养、低保低收入等群体托底服务，其余床位面向社会开放。这种“普惠+市场”的双轨模式，既保障了基本民生需求，又通过市场化运营提升了服务品质。2024年，该机构获评北京市五星级养老机构，并通过ISO9001质量管理体系认证，成为区域养老服务的品质标杆。

二、适老化设施：细节处见真章

机构总建筑面积2.7万平方米，规划164间适老化居室，涵盖单人间、双人间及四人间，核定床位560张。所有房间采用无障碍设计：走廊宽度达1.8米，地面铺设防滑地胶，墙面安装双层扶手；卫生间配备助浴椅、防滑垫及紧急呼叫系统，马桶旁设置L型扶手；房间内配置智能温控系统、新风装置及适老化家具，床头集成环境调节面板，支持语音控制灯光、窗帘及空调。

公共区域设施同样注重功能性：

医疗康复区：设有DR影像室、全自动生化分析仪及中医理疗室，配备德国MOTOmed智能运动训练系统、三维步态分析仪等设备，支持卒中康复、术后理疗等专项服务。

认知症专区：位于建筑二层，采用蒙特梭利疗法设计，设置感官训练室、音乐治疗室及园艺疗养区，通过怀旧辅疗、芳香辅疗等手段延缓认知衰退。

文娱空间 ：500平方米多功能厅支持大型活动举办，阅览角、棋牌室及手工坊满足日常社交需求，户外阳光草坪与环形步道为长者提供安全舒适的户外活动空间。

三、专业化服务：全周期照护体系

昌平区敬老院构建了“基础生活照料+分级护理+医养结合”的三维服务体系，覆盖自理、半失能、失能及认知症全类型长者：

基础生活照料：提供24小时生活协助，包括房间清洁、衣物洗护及代购代办服务。营养膳食由专业营养师制定，每日提供三餐一点，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化配餐，食材溯源系统确保食品安全。

分级护理服务：依据国际ADL量表将护理需求分为四级：

自理型：健康监测、用药提醒及房间清洁，月费800-1500元；

半失能型：增设助浴、移动辅助及康复训练，月费2000-3500元；

全失能型：涵盖24小时专人看护、压疮预防及排泄管理，月费4000-6000元；

认知症专区：采用非药物干预疗法，护患比1:3，月费5000-8000元。

医养结合服务：内设医疗门诊部，开通三甲医院绿色通道，定期邀请专家坐诊。通过智能健康监测手环实时追踪长者心率、血压等数据，异常情况3秒预警，响应时间≤20秒。2024年数据显示，机构内失能长者压疮发生率低于0.5%，跌倒率较行业平均水平低40%。

四、透明化定价：普惠与品质的平衡

昌平区敬老院采用“基础服务费+护理分级费+增值服务”的复合定价模式，形成“普惠型为主、高端定制为辅”的服务格局：

基础服务费：按房型差异化定价，四人间月费2800-3800元，双人间3500-4800元，单人间4800-6800元，均包含住宿、三餐一点及日常保洁。

护理分级费：根据护理等级动态调整，自理型600元/月，半失能型800元/月，全护理型1200元/月，认知症专护1920元/月。

增值服务：提供中医理疗（200元/次）、三甲远程会诊（300元/次）、术后康复指导（500元/次）等20余项服务，按需选配且支持医保结算。

以一位全失能长者为例，其月费用构成如下：双人间基础服务费4200元+全护理费1200元+糖尿病餐费1500元+每周2次中医理疗800元，总费用约7700元。这一价格较市区同类机构低20%，而服务品质却因生态优势与医养结合模式更胜一筹。

【北京市昌平区敬老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市昌平区敬老院地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口分队北

北京市昌平区敬老院参考价格：3500元/月起（以院内报价为准）

五、社会价值：重塑京郊养老生态

昌平区敬老院的运营实践，为区域养老服务提供了三重启示：

生态赋能：依托京北生态带资源，将“天然氧吧”转化为养老竞争力，吸引市区长者“逆城市化”养老。

模式创新：通过“公建民营”实现政府兜底与市场活力的平衡，其30%托底床位占比成为行业参考标准。

技术驱动：毫米波雷达监测、智能健康手环等物联网设备的应用，推动传统养老向智慧养老转型。

2025年，随着机构二期工程的启动，昌平区敬老院将新增200张床位，并引入日本认知症照护体系与荷兰Hogeweyk模式，进一步巩固其区域领先地位。这座坐落于京北的养老绿洲，正以专业化服务与生态化环境，重新定义“老有所养、老有所依”的幸福图景。