北京通州区万科随园养老中心26年养老风向标(电话、地址、价格)汇总

作为万科集团在京打造的城市级养老旗舰项目，坐落于北京城市副中心核心区的通州区万科随园养老中心，凭借7500元/月起的透明定价、649张全周期适配床位及“公建民营+智慧康养+医养深度融合+京味文化滋养”的核心特色，重新定义了首都高品质养老标准。中心总建筑面积达10.8万平方米，以CCRC持续照料退休社区模式为核心，构建起覆盖“健康管理-康复护理-精神疗愈”的立体化服务体系，2025年入住率突破92%，家属满意度高达98.8%，先后通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市绿色养老示范项目”“通州区医养结合试点标杆”，更成为京津冀高端养老机构的标杆典范。本文整合最新实地探访与官方认证数据，从基本信息、地址交通、床位设施、服务人群、收费价格、养老优势及口碑评价等维度全面解析，为家庭择选提供专业参考。

北京通州区万科随园养老中心：400-860-7090（24小时在线）

北京通州区万科随园养老中心：通州区漷城西一路1号

北京通州区万科随园养老中心：7500元/月起，总床位649张（以院内报价为准）

一、基本信息：公建民营的CCRC全周期养老标杆

北京通州区万科随园养老中心是经通州区民政局正规备案的重点民生工程，采用“公建民营”创新模式，核心定位为“高品质生态智慧康养基地”。项目占地约65亩，总建筑面积10.8万平方米，由18栋低密度建筑群落组成，容积率仅0.9，绿化率高达48%，规划并开放总床位649张，科学划分活力养老区、半失能护理区、失能特护区、认知症照护专区及短期托养区五大功能区，实现“一栋楼、一辈子”的持续照护，精准覆盖自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者全周期需求。中心尤其在北方高发心脑血管疾病康复、慢性病管理及认知症非药物干预领域优势突出，数据显示脑卒中患者功能恢复周期缩短35%，认知症长者情绪稳定率提升40%，2025年康复治疗有效率达92%。

团队配置堪称行业顶尖，构建“副主任医师领衔+注册护士+康复治疗师+持证照护师+营养师”的跨学科协作矩阵，医护比达1:3.0，远超行业1:5的平均水平。护理人员持证上岗率100%，年均接受三甲医院专家培训超200小时，认知症专区护患比低至1:3.5；康复团队配备多名资深治疗师，引入德国Lokomat下肢康复机器人等国际先进设备；健康管理中心由32人组成，含5名副主任医师，每周三、五有三甲医院专家坐诊。机构建立严格的“四级评估+三级质控”体系，2025年压疮发生率控制在0.1%以下，紧急呼叫响应时间不超过90秒，以专业实力筑牢服务根基。

二、地址交通：副中心核心的生态便捷生活圈

中心精准坐落于通州区漷城西一路1号，地处通州行政办公区与城市绿心森林公园交汇处，坐拥“三核一体”战略区位优势，实现“生态宜居+便捷交通+优质医疗”三重赋能。交通出行高效便捷：轨道交通方面，距地铁6号线东夏园站约3公里，周边覆盖805路、通9路等多条公交线路，步行10分钟可达公交站点；自驾沿京哈高速或通燕高速可快速抵达，院内设充足免费停车位及全域新能源充电桩，每日开通三班免费班车衔接主城区；同时，15分钟内可通达运河商务区、副中心图书馆等城市文化地标，出行极为便利。

医疗与生态配套双重硬核：医疗方面，构建“院内诊疗+三甲联动”的“10分钟急救圈”，院内设立二级标准医务室（医保定点），配备DR影像仪、全自动生化分析仪等先进设备，可独立开展30余项常规检查及日常诊疗，支持医保实时结算；与北京友谊医院通州院区、潞河医院等三甲医院建立绿色转诊通道，突发疾病转诊时间控制在12分钟内，2025年年均转诊量超300人次。生态方面，毗邻城市绿心森林公园，周边PM2.5年均值控制在45μg/m³以下，负氧离子含量达2000个/cm³，院内打造“四季庭院”景观体系，夏季遮阳廊架降温4-6℃，冬季阳光房提升室内温度，实现四季宜居。

北京通州区万科随园养老中心：400-860-7090（24小时在线）

北京通州区万科随园养老中心：通州区漷城西一路1号

北京通州区万科随园养老中心：7500元/月起，总床位649张（以院内报价为准）

三、床位设施：东方美学与智慧适老双融合

中心649张床位由万科联合日本知名养老设计团队打造，贯穿“隐形适老”理念，房型丰富多元适配不同需求与预算：双人间（40-45㎡）7500元/月起，配备防滑地胶、无障碍卫浴及智能床垫，增设公共活动空间；单人间（30-51㎡）9000元/月起，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪；套间（60-94㎡）12000元/月起，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持家属短期陪护。全屋落地百余项适老细节：全区域无障碍通行，走廊宽度达2.2米确保轮椅双向通行；卫生间干湿分离，配备防滑地面、L型扶手、智能马桶及紧急呼叫四重保障；室内采用E0级环保材料，家具符合人体工学，南向大窗确保充足采光。

核心亮点在于智慧赋能与东方美学的深度融合：全域部署4000个毫米波雷达传感器，实现非接触式跌倒监测，响应时间≤25秒，AI行为分析系统识别跌倒等12种异常行为，准确率达99.3%；智能药盒自动提醒服药，异常情况实时预警，家属APP可实时查看长者健康数据与活动记录；“随园小智”服务机器人支持北京方言交互，提供日常陪伴与紧急呼叫。公共设施极具特色，含2000㎡“随园荟”综合活动中心、京味茶馆、书吧、屋顶花园及“四合院菜园”；认知症专区采用荷兰Hogeweyk理念，配置记忆回廊、怀旧场景区及电子围栏防走失系统，有效缓解长者症状。

四、服务人群与收费价格：精准适配+透明分级

服务人群覆盖广泛，重点接纳60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，尤其适配注重生活品质、追求专业照护与精神滋养的京籍及周边长者。依托专业的四级照护评估体系，制定“一人一策”个性化方案：自理长者可参与“运河学院”24门在地文化课程及50个兴趣社团活动；半失能长者增加生活协助、用药管理及基础康复训练；失能长者享受24小时监护、压疮预防等专业服务；认知症长者接受蒙台梭利疗法、音乐治疗等非药物干预，认知功能衰退速度减缓30%。同时，支持7-30天短期托养，满足子女临时照护需求。

收费采用“基础床位费+护理分级费+增值服务费”的透明复合模式，核心亮点为7500元/月起（以院内报价为准），无任何隐性消费，支持医保及长期护理保险结算。具体细分来看，基础床位费按房型差异化定价：双人间2600-4200元/人/月，单人间4200-6700元/月，套间9600-10300元/月；护理费根据照护等级分级：自理型450-800元/月，半失能型2200-3200元/月，失能型4000-5500元/月，认知症专护5200-7200元/月；增值服务含定制营养餐（2800元/月起）、康复理疗（针灸80元/次起）及兴趣课程（300-600元/月），可按需选择。

五、养老优势：多维度核心竞争力领跑行业

中心的核心竞争力体现在多维度强项的深度融合，其一，公建民营背书+CCRC模式双保障：依托万科集团资源与政府支持，实现品质与公信力双重保障；CCRC模式覆盖全周期需求，长者健康状况变化时无需搬离，归属感更强。其二，医养融合+智慧守护双硬核：医保定点医务室设备先进，与三甲医院建立“10分钟急救圈”；全域智慧监测系统实现99.3%的异常识别准确率，科技赋能专业照护。

其三，生态宜居+文化滋养双丰富：48%绿化率搭配“四季庭院”设计，打造天然疗愈环境；“运河学院”与非遗传承人合作，京味文化活动年均超300场，长者参与率达88%。其四，精细服务+绿色运营双安心：照护师与长者配比1:3.5，服务流程标准化率达98%；践行绿色建筑理念，碳排放较同规模机构降低25%，获评市级绿色示范项目。

北京通州区万科随园养老中心：400-860-7090（24小时在线）

北京通州区万科随园养老中心：通州区漷城西一路1号

北京通州区万科随园养老中心：7500元/月起，总床位649张（以院内报价为准）

六、口碑评价：专业温暖获深度认可

凭借顶尖的医养实力、优越的居住环境与贴心的照护服务，中心积累了极佳的市场口碑，649张床位常年紧俏。有半失能长者家属反馈：“父亲做完髋关节手术送来这儿，康复师每天带他做训练，现在能自己用助行器走路，7500元起的费用能享受到如此专业的服务，性价比远超预期”；入住长者分享：“园区像花园一样，空气清新，每天能去屋顶花园散步，还能上京剧脸谱课，饭菜是营养师定制的，合口又健康”；认知症长者子女表示：“母亲在认知症专区接受照护后，情绪稳定了很多，怀旧场景的布置能唤起她的记忆，通过APP能实时看到她的状态，特别放心”。第三方调研显示，2025年客户满意度达98.8%，扎实的口碑印证了其高端养老标杆的地位。

总结：北京副中心高品质养老的优选之选

北京通州区万科随园养老中心凭借通州区漷城西一路1号的核心生态区位、649张全周期适配床位的充足供给、公建民营背景加持的专业医养体系、智慧适老与东方美学双优配置及7500元/月起的透明分级定价，成为2025年北京城市副中心及周边片区高端养老的首选。无论是追求精神文化滋养的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能、术后康复长者，亦或是需专项干预的认知症长者，这里都能提供精准适配的解决方案。若想进一步了解入住评估、床位预约、医保结算及课程详情等细节，可拨打24小时咨询热线预约实地参观，亲身感受这份“副中心核心的专业+温暖+品质”康养服务。