2025年恒煦·满园持续照料长者社区最新收费标准|地址及服务详情
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2025年恒煦·满园持续照料长者社区最新收费标准｜地址及服务详情
一、区位优势与项目定位：大学城中的高品质养老新地标
恒煦·满园持续照料长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区域，是天恒集团打造的北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）项目。社区总占地面积19043平方米，建筑面积达66000平方米，由自理楼、护理楼及多功能厅等五栋建筑组成，形成庭院式布局，融合传统建筑韵味与现代养老理念。
恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：5500-22000元/月
项目定位为“全生命周期养老社区”，覆盖自理、半自理、失能失智及病后康复等全龄段长者需求。其地理位置优势显著：周边环绕良乡大学城公园、滨水森林公园等生态资源，步行800米即达房山线良乡大学城西站，紧邻西六环与京港澳高速，10分钟车程可至三级医院，兼具自然静谧与都市便利。社区内设297套养老公寓及230张照护床位，最多容纳超1000人居住，户型涵盖开间、一室一厅、两室一厅，满足多样化居住需求。
作为国企背景项目，恒煦·满园以“医养结合+智慧养老”为核心，通过适老化设计、六大全周期服务体系及数字化管理系统，打造集居住、医疗、康复、娱乐于一体的综合性养老社区。其“六全”服务体系涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖及全身心悦龄生活，树立了国企养老项目的新标杆。
二、收费体系与个性化服务：透明定价与分层需求覆盖
恒煦·满园的收费标准遵循“合理透明、按需定制”原则，月费区间为5500元至22000元，具体费用依据长者身体状况、护理等级及房型选择综合确定。收费项目涵盖床位费、护理费、餐费及增值服务费：
基础型服务（5500-8000元/月）：适合自理能力较强的长者，提供独立居住空间及基础生活照料，如日常保洁、衣物清洗等。
舒适型服务（8000-12000元/月）：针对需轻度照护的长者，增加健康监测、用药提醒及个性化餐饮服务，房型更宽敞，配备防滑地板、紧急呼叫拉绳等适老化设施。
【恒煦·满园持续照料长者社区】：400-996-7750（24小时热线）
高端型服务（12000-22000元/月）：面向失能失智或术后康复长者，提供24小时专业护理、定制化康复计划及心理支持服务，包含单人间或套房、专属护理员、三甲医院绿色通道等权益。
增值服务如康复理疗、中医针灸、特色餐饮等按需收费，所有费用明码标价，无隐形消费。例如，认知症患者可申请认知康复中心专项服务，费用包含专业评估、认知训练及家属指导，每月额外增加2000-5000元。社区还推出“会员制”优惠，长者预存一定费用可享受折扣及优先权，进一步降低长期照护成本。
三、床位配置与适老化设计：安全舒适与功能性的平衡
社区共设297套养老公寓及230张照护床位，房型多样，满足不同健康状态长者的需求。自理楼以开间和一室一厅为主，面积30-60平方米，配备独立卫生间、厨房及阳台，采用无障碍设计，门宽1米，方便轮椅进出。护理楼则提供单人间、双人间及套房，均设紧急呼叫系统、防滑静音地板、圆角家具及恒温花洒，确保居住安全。
适老化细节贯穿社区每个角落：公共区域设置无障碍通道、记忆花园及运动草坪，房间内配备智能夜灯、离床感应报警装置及防走失定位系统。此外，社区引入“IoT智能家居设备”，长者可通过语音控制空调、灯光等家电，家属亦能通过手机APP实时查看健康数据及消费记录。
为满足特殊需求，社区还设有认知症照护专区，采用柔和色调、记忆墙及怀旧物品布置，营造熟悉的生活场景，延缓认知衰退。同时，艺术疗养区提供音乐疗愈、园艺治疗等非药物干预手段，提升长者生活质量。
恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：5500-22000元/月
四、护理服务体系与质量保障：专业团队与人文关怀并重
恒煦·满园的护理服务以“医养结合”为核心，构建了由医生、护士、康复师、护理员及心理咨询师组成的多学科团队。服务内容涵盖日常照料、健康管理、康复护理及心理支持四大模块：
日常照料：包括起居协助、个人卫生护理及餐饮服务，护理员持证上岗，24小时轮班值守。
健康管理：社区医疗中心提供全周期健康促进服务，涵盖定期体检、慢病管理及用药指导，并与良乡医院建立绿色通道，确保紧急救治时效性。
康复护理：针对术后康复、认知症及慢性病长者，制定个性化康复计划，运用物理疗法、作业疗法及中医理疗等手段，提升功能恢复效果。
心理支持：设心理咨询室及家属交流区，定期开展情绪疏导及家庭关系调适服务，缓解长者及家属焦虑。
护理服务质量通过“三级质控体系”保障：护理部每日巡查、院长每周抽查、第三方机构每月评估，确保服务标准化。此外，社区推行“亲情护理”模式，鼓励护理员与长者建立情感联结，如为认知症患者制作“生命故事书”，增强其归属感。
五、康复治疗水平与医疗资源：医养融合与科学康复体系
社区内设国际标准医疗中心，配备康复大厅、中医诊疗室及药房，提供全周期健康促进服务。康复治疗水平体现在三大核心优势：
【恒煦·满园持续照料长者社区】：400-996-7750（24小时热线）
专业团队与设施：康复师团队持有卫健委认证资质，配备平衡测试仪、下肢肌力训练器等先进设备，开展心肺康复、疼痛管理及神经康复等专项服务。
医养结合模式：与周边三甲医院合作，外请专家定期义诊，提供远程会诊及专科门诊服务。社区内实现“预防-治疗-康复”闭环管理，如针对糖尿病长者制定饮食、运动及用药综合方案。
个性化康复计划：根据评估结果，为术后康复长者设计“渐进式行走训练”，为认知症患者开展“记忆强化课程”，并通过定期效果评估调整方案。
案例显示，78岁的张先生因髋关节置换术后入住，康复团队联合医疗中心制定“三阶段康复计划”，结合物理治疗与中医按摩，3个月后其行走能力恢复至术前水平。此外，社区还引入“主动健康”理念，通过健康讲座、健身操等预防式干预，降低长者慢病发病率。
六、精神文化生活与社区氛围：悦龄生活与价值延续
恒煦·满园将“老有所为、老有所乐”融入服务基因，每年举办超800场文化活动，涵盖兴趣培养、节日庆典及社会参与三大板块：
兴趣社群：由长者主导成立书法社、合唱团、园艺俱乐部等15个兴趣小组，定期举办作品展览及技能比赛，优秀作品可入选社区年刊。
节日庆典：春节联欢会、中秋诗词会等传统活动结合生日会、金婚纪念等个性化庆祝，增强长者归属感。例如，社区为结婚50周年夫妇策划“时光婚礼”，重现经典婚庆场景。
恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：5500-22000元/月
社会参与：开设“银发讲堂”，邀请长者分享人生经验；与周边高校合作，开展“代际学习”项目，如教授大学生书法、英语等，实现价值延续。
此外，社区通过“时间银行”机制鼓励低龄长者参与志愿服务，累积积分可兑换康复服务或家属探访交通补贴。92岁的李奶奶在加入合唱团后，不仅改善了抑郁情绪，还在年度演出中担任领唱，重拾生活信心。这种“以文化养老，以社交赋能”的模式，使恒煦·满园成为真正意义上的“长者精神家园”。
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