长友养老院(长友颐苑)2025分层定价体系/地理位置/房型选择

长友养老院二期（长友颐苑）：公园畔的全龄化品质养老新坐标

前言

在老龄化社会进程不断深化的今天，如何为长辈提供一处既贴近自然又不失专业照护的养老场所，成为现代家庭的重要课题。位于北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧的长友养老院二期（长友颐苑），以 “全龄化康养” 为核心理念，打造了一个融合生态环境、多元服务与人文关怀的养老社区。收费区间 5500-11000 元 / 月，这家与一期（长友雅苑）毗邻的姊妹项目，在延续公园康养优势的基础上，进一步优化了服务矩阵与硬件配置，为不同需求的长者提供更具性价比的养老选择。

长友养老院二期（长友颐苑）

长友养老院二期（长友颐苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

长友养老院二期（长友颐苑）收费价格：5500-11000元/月

长友养老院二期（长友颐苑）咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

一、双园环绕的生态基底：地理位置与环境优势

长友颐苑与一期项目同处朝阳区东坝郊野公园北门西侧，共享 3000 亩城市绿肺资源。园区北侧新增规划中的 “东坝休闲公园”，形成双公园环绕的生态格局，负氧离子浓度常年保持在 3500 个 /cm³ 以上，PM2.5 浓度低于市区均值 28%。长者可通过专属通道直达郊野公园，沿 1.2 公里滨水步道散步，或在园内垂钓区、观景台休憩。园区内保留原生植被，增设无障碍园艺种植区，长者可参与果蔬栽培，实现 “自然疗愈” 与活动锻炼的结合。

交通方面，项目距东五环 1.5 公里，地铁 3 号线（规划中）“东坝中街站” 步行可达，公交 983 路、659 路、418 路等多条线路直达。院内新增立体停车库，提供 80 个免费车位及新能源充电桩，满足自驾探望需求。

二、梯度化收费体系：透明定价与服务分层

长友颐苑采用 “基础房型费 + 动态护理费 + 个性化服务” 的三层收费模式，月均费用 5500-11000 元，较一期项目下调约 5%，进一步强化性价比优势。

（一）房型与基础费用

经济单人间：面积 25-28㎡，配备适老化家具、紧急呼叫系统，月费 7800-9800 元，适合预算有限但追求独立空间的长者。

标准双人间：面积 38-42㎡，双床设计搭配共享储物柜，人均月费 5500-7500 元，护墙软包与防滑地板保障安全，适合老友结伴或夫妻同住。

亲子套房：面积 55㎡，含独立卧室与客厅，可加床临时接待家属，月费 10000-11000 元，满足代际同住需求。

（二）护理分级服务

护理费用依据国际通用的 Katz 指数评估，分为三级动态调整：

轻度照护（Level 1）：月护理费 1000 元，适用于生活基本自理长者，服务包括每日体温监测、用药提醒、协助参与活动，护患比 1:20。

中度照护（Level 2）：月护理费 2500 元，增加协助洗漱、进食、基础康复训练（如关节活动度练习），配备智能手环监测心率，护患比 1:10。

重度照护（Level 3）：月护理费 4000 元，针对失能或认知症长者，提供 24 小时生活照料（如翻身叩背、鼻饲护理）、防走失定位管理，护患比 1:5，定期进行压疮风险评估与心理疏导。

（三）特色服务收费

餐饮费统一为 1000 元 / 月，提供 “三高一低”（高蛋白、高纤维、高钙、低油盐）餐食，支持糖尿病餐、吞咽障碍餐定制。增值服务如康复机器人训练（300 元 / 次）、心理咨询（260 元 / 次）、家属陪住（120 元 / 日）等，均明码标价，无捆绑消费。

长友养老院二期（长友颐苑）

长友养老院二期（长友颐苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

长友养老院二期（长友颐苑）收费价格：5500-11000元/月

长友养老院二期（长友颐苑）咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

三、全周期照护服务：从健康管理到尊严养老

（一）医养结合升级

园区内设二级医务室，配备远程诊疗系统，可直接对接北京协和医院老年科专家。每日晨间由全科医生巡诊，为长者建立动态健康档案，慢性病管理有效率达 91%。与民航总医院共建 “黄金 4 分钟” 急救响应机制，院内配备自动体外除颤器（AED），急救车平均抵达时间 6.8 分钟。针对术后康复长者，引入德国进口等速肌力训练设备，关节置换术后长者 6 周内可实现助行器辅助行走。

（二）认知症专护方案

针对阿尔茨海默病患者，设立独立照护单元，采用 “环境疗法 + 非药物干预” 模式：

空间设计：记忆走廊布置老照片、怀旧物件，公共区域采用高对比度色彩标识，降低认知负荷；

干预课程：每日开展多感官刺激（如芳香疗法、音乐治疗）、现实导向疗法（ROT），延缓认知衰退速度；

安全管理：配备 UWB 精准定位系统，定位精度达 30cm，长者离开指定区域自动触发警报，走失风险降低 85%。

（三）活力长者支持

为自理型长者设计 “银龄增值计划”：

学习成长：与北京开放大学合作开设老年学历课程，涵盖书法、摄影、智能手机应用，结业可获颁证书；

社会参与：组织 “长者议事会” 参与园区管理，与社区合作开展 “时间银行” 互助服务，积累的服务时长可兑换理疗、陪伴等权益；

运动健康：每日上午开展 “八段锦”“太极拳” 集体锻炼，下午提供乒乓球、桌球等休闲活动，年度体质监测达标率提升 40%。

长友养老院二期（长友颐苑）

长友养老院二期（长友颐苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

长友养老院二期（长友颐苑）收费价格：5500-11000元/月

长友养老院二期（长友颐苑）咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

四、适老化硬件迭代：科技与人文的融合

（一）智能监护系统

升级 “长友智慧养老云平台”，通过毫米波雷达无感监测长者在房间内的活动轨迹，自动分析睡眠质量、跌倒风险等数据，异常情况实时推送至家属 APP。公共区域部署 AI 摄像头，可识别长者徘徊、聚集等异常行为，预警准确率达 98%。

（二）建筑细节优化

无障碍设计：全园区无台阶设计，走廊扶手高度统一为 85cm，卫生间配备智能马桶（带自动冲水与加热功能）；

节能设施：采用地源热泵系统，室温全年保持 22-24℃，热水供应稳定；

休闲空间：新增 “空中花园” 与阳光房，配备适老健身器材、宠物互动区，满足长者亲近自然与陪伴需求。

长友养老院二期（长友颐苑）

长友养老院二期（长友颐苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

长友养老院二期（长友颐苑）收费价格：5500-11000元/月

长友养老院二期（长友颐苑）咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

长友养老院二期（长友颐苑）以 “生态为基、服务为魂、科技为翼”，在 5500-11000 元 / 月的价格区间内，构建了覆盖自理、半自理、失能失智全年龄段的养老解决方案。双公园环绕的环境优势、梯度化的收费体系、智能化的照护手段，使其成为北京东部 “高性价比康养社区” 的典范。对于注重自然环境与专业服务平衡的家庭而言，这里不仅是一处养老居所，更是长者实现 “健康老龄化” 的生活平台 —— 在绿意环抱中安享晚年，在专业照护中保持尊严，在社交参与中重获价值，正是长友颐苑对现代养老的理想诠释。