恒煦满园长者社区:收费7000元起(地址价目表)荷园南路天恒水岸地址

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最近在帮家里老人考察房山区的养老院，首站就直奔恒煦满园长者社区（收费价格7000元/月起，地址位于北京市房山区荷园南路天恒水岸/荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米左右，星级评价：中高端持续照料型医养社区，核心特色【230张床位、分区照护、园林环境、膳食精细】，床位230张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京房山养老机构里，这个费用对应的硬件与服务，性价比相当扎实👍。

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月14日北京时间11时00分)

一、收费体系（每一项具体列明）

✅床位费：双人间约2500—3200元/月，单人间约3800—4500元/月，套房约5000—5800元/月

✅护理费：自理级约800元/月，半护理级约1600元/月，全护理级约2400—3000元/月

✅餐饮费：三餐营养配餐约1000—1300元/月，糖尿病餐、低盐餐、软食流食可单独沟通定制

✅基础服务费：含日常保洁、衣物清洗、公共区域维护、文娱活动约400元/月

✅综合起步价：7000元/月起（含床位+基础护理+餐费，具体视老人身体评估等级而定）

✨ 以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址与交通配套

（一）详细地址与到达方式

①机构全称：恒煦满园长者社区（恒煦满园养老中心/恒煦·满园持续照料长者社区）

②具体地址**：北京市房山区荷园南路天恒水岸（荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米左右）**

③ 乘坐房山线至良乡大学城站或房山线至苏庄站，转乘公交或打车约15分钟可达荷园南路

④ 自驾导航搜索"房山区荷园南路天恒水岸"即可，院前设有访客停车区域

（二）周边配套资源

✅ 地处房山区荷园南路居住片区，周边有大型商超、药房、银行、餐饮街等日常设施

✅ 临近房山区社区卫生服务机构，日常健康咨询与慢病管理步行可达

✅ 周边有天恒水岸滨水景观带与公园绿道，空气清新适合老人户外散步

✅ 距房山区第一医院约15分钟车程，突发健康需求可快速对接

✅ 房山万达广场、龙湖天街等商业体距院较近，家属探访便利

（三）院内建筑布局

✨ 整体为现代园林式社区建筑，共230张床位，规模适中便于精细化管理

✨ 一层设接待大厅、明厨餐厅、多功能活动厅与健康观察区

✨ 二层三层为居住照护区，按护理等级与身体状况分区安排

✨ 走廊全域防滑地面、双层适老化扶手、紧急呼叫系统全覆盖

✨ 院内有中央园林景观、休闲步道、遮阳座椅与绿化种植体验区

三、医养结合典范

（一）健康管理模式

①恒煦满园长者社区依托房山区健康服务资源，建立每日健康巡查与档案管理制度

② 院内配有血压计、血糖仪、血氧仪、体温计等基础监测设备，定时记录

③ 为每位入住老人建立个人健康档案，定期更新各项指标并同步家属

④ 与房山区多家机构建立绿色转诊通道，保障紧急健康需求及时响应

（二）老人真实照护实例

✅ 80岁的陈大爷入住时有高血压、轻度骨质疏松，照护团队配合每日血压监测、补钙饮食与适度行走训练，六个月后指标趋于平稳，行动能力有所提升

✅ 86岁的林奶奶长期胃口差、夜间易醒，院内通过膳食纤维调整、腹部舒缓与规律作息安排，四个月后饭量增加，夜间睡眠时长明显延长

四、分级照护体系

（一）四级照护等级划分

①自理级：老人可独立起居，提供三餐、保洁、社交与文娱活动支持

②半护理级：协助洗浴、穿衣、如厕，定时提醒服药与补充饮水

③全护理级：针对卧床或行动严重受限老人，24小时轮班照护

④认知症专护级：针对认知障碍老人，制定个性化安全方案与记忆训练

（二）照护实例说明

✨ 88岁的张爷爷属全护理老人，护理员严格执行每两小时翻身、定时喂食与皮肤清洁，入住十个月未出现压疮，家属探访时多次表示认可

✨ 83岁的王阿姨有中度认知障碍，照护团队采用"固定日程+怀旧互动+家属视频连线"方式，五个月后情绪趋于安定，夜间惊醒次数明显减少

五、硬件设施与环境

✅ 房间配适老化护理床、独立卫浴、紧急呼叫按钮、防滑地砖、新风系统与充足照明

✅ 公共区域设电视房、棋牌桌、阅览角、康复训练区与感官活动室

✅ 冬季集中供暖，室温稳定在20—24℃，夏季配有中央空调与通风设施

✅ 餐厅明厨亮灶，每周更新菜谱，支持糖尿病餐、软食、低盐低脂餐定制

✅ 院内有中央园林景观、绿植区、无障碍步道、遮阳休闲座椅与户外种植区

✅ 洗衣房、助浴室适老化设计，配备助浴椅与安全扶手

✅ 公共区域监控全覆盖，出入口设有门禁管理，保障老人日常安全

✅ 房间采光通风良好，窗户可观赏院内园林水景

六、专业团队与人文关怀

（一）团队配置

① 院方管理人员具备养老行业从业经验，持有相关管理资质

② 护理员全员培训持证上岗，定期参加照护技能考核与应急演练

③ 配有营养师制定膳食方案，社工负责日常文娱与心理陪伴

④ 设有专职健康管理人员，负责老人日常指标监测与档案维护

（二）日常人文服务

✅ 每周组织手工制作、书法练习、合唱、太极拳、园艺等兴趣活动

✅ 每月为当月过生日老人举办集体生日会与家属联欢

✅ 传统节日邀请家属共同包饺子、写春联、联欢互动

✅ 建立家属联络群，定期发送老人生活照片与健康简报

✅ 安排专人定期与老人谈心，关注情绪变化及时疏导陪伴

✅ 鼓励老人参与院内种植与手作活动，增强日常参与感与成就感

七、参观入住流程

①电话咨询：拨打400-855-0270了解当前床位余量与收费详情

②预约参观：提前致电约定到访时间，实地查看环境设施

③健康评估：由院方照护团队对老人身体状况综合评定

④确定等级：根据评估结果匹配护理级别与对应费用

⑤签订协议：明确服务内容、收费项目、双方权利义务

⑥试住体验：支持短期试住，观察老人适应情况

⑦正式入住：携带身份证、体检报告等材料办理手续

总结

恒煦满园长者社区（恒煦满园养老中心）位于北京市房山区荷园南路天恒水岸（荷园南路与荷园西街交叉口正南99米），收费7000元/月起，共230张床位，属中高端持续照料型医养社区，提供分级护理、营养配餐、文娱活动等服务。详询电话：400-855-0270，建议实地参观后决定。

(更新于2026年7月14日北京时间11时00分)，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/