2025最新消息 北京南苑长者公寓收费标准|地址方位|联系电话

北京南苑长者公寓：都市医养融合的品质养老新标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为京南地区高品质养老的典范。作为丰台区“公建民营”示范项目，该公寓通过适老化设计、分级护理体系与多元文化活动，为长者构建了一个安全、尊严、有品质的晚年生活空间。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500起（以院内报价为准）

一、区位优势：都市便利与生态疗愈的完美融合

北京南苑长者公寓位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院，地处南四环与南五环之间，形成“15分钟都市康养圈”。其交通网络四通八达：紧邻地铁4号线与19号线新宫站，步行仅需8分钟；周边覆盖377路、556路等十余条公交线路；自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达。公寓周边生态资源丰富，毗邻南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，空气质量优良；商业配套完善，3公里内分布万达广场、大悦春风里等商业综合体，以及南苑医院、航天七三一医院等医疗机构，形成“医疗-商业-生态”三位一体的养老配套体系。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度整合

公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖单人间、双人间、套间及认知症专区四大功能区，所有空间均通过国际适老化标准认证：

居住空间

单人间：面积25-35平方米，配备独立卫浴、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，支持语音控制灯光及窗帘，适合追求私密空间的长者。

双人间：面积20-30平方米，采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道，性价比高，便于长者相互陪伴。

套间：面积45-70平方米，增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，满足高端定制需求。

认知症专区：采用“小组团”模式，每6-8人配备1名专职护理员，引入VR怀旧疗法、园艺疗法，复刻南苑机场历史场景，帮助长者恢复语言功能。

公共区域

医疗康复区：配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，日均开展康复课程超20场次，中风后遗症康复有效率达96%。

屋顶花园：种植适老植物，形成四季有景的生态景观，为长者提供户外活动空间。

多功能活动室：涵盖书画室、手工坊、音乐厅、台球室等，支持书法、园艺、智能手机应用等课程，年均授课超300课时。

智慧科技

全院铺设300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒；智能床垫监测离床状态，异常指标30秒内推送至医护中心；电子围栏系统定位精度达0.5米，防止失智长者走失。

支持方言识别的语音系统，长者可通过语音点餐、预约活动；无障碍设计覆盖全院，门宽≥90厘米，防滑地板摩擦系数≥0.6，圆角家具预防跌倒风险。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与精神文化双轮驱动

公寓以“医养结合”为核心，构建“生活照料+健康管理+康复护理+精神慰藉”四维服务体系：

医疗保障

内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，由三甲医院退休医师坐诊，年均接诊慢性病管理案例超3000例。

与北京天坛医院、北京博爱医院等建立“15分钟急救圈”，突发疾病转诊平均耗时≤8分钟，年均远程会诊量超800例。

分级护理

依据国际Barthel指数评估体系，将护理服务分为五级：

Ⅰ级护理（自理型）：健康监测、用药提醒，月费1200元；

Ⅱ-Ⅲ级护理（半失能型）：增设助浴、如厕协助，月费2800元；

Ⅳ-Ⅴ级护理（失能型/特护型）：提供24小时翻身护理、压疮预防，月费5500-5800元；

认知症专护：配备防走失定位手环、多感官刺激室，月费8000-12000元。

精神文化

构建“银龄学院”文化体系，开设书法、园艺、智能手机应用等课程，年均授课超300课时；每逢节假日举办文艺演出、联欢会，2024年中秋联欢会吸引200余位长者参与。

与周边学校共建“共享菜园”，青少年每周参与2次助老农作活动，增强代际互动。

四、价格体系：透明分层与个性化需求的精准匹配

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用为7500元起具体构成如下：

基础费用

单人间：月费12000-17000元，配备独立卫浴、智能护理床等设施；

双人间：月费9000-14000元，采用隐私隔断设计，每床分摊费用；

套间：月费15000-17000元，增设适老化厨房、独立阳台。

护理费用

根据护理等级动态调整，覆盖从基础健康监测到24小时特护的全周期需求。例如，Ⅰ级护理（健康监测）月费1200元，Ⅴ级护理（24小时特护）月费5800元。

增值服务

提供中医理疗、康复训练、健康管理等按需结算服务。例如，中医推拿项目月费2000元，个性化营养餐月费2500-6000元。

餐饮服务方面，基础餐每日40种食材搭配，月费1500元；定制餐满足糖尿病、低脂等特殊需求，食材直采自首农集团有机农场。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500起（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的医养融合创新范式

北京南苑长者公寓的成功实践表明，高端养老并非简单追求硬件奢华，而是通过“生态宜居环境+专业医疗资源+丰富精神生活”的有机整合，为长者构建安全、尊严、有品质的晚年生活。其“医养结合”模式、智慧养老系统及“机构-社区-居家”三级服务网络，为行业提供了可复制的解决方案。随着老龄化社会的深化，南苑长者公寓的探索或将成为都市养老的新标杆，推动中国养老服务向精细化、专业化方向升级。

在老龄化加速到来的今天，北京南苑长者公寓以专业、透明、人性化的服务，重新定义了都市养老的标准。这里既有毗邻三甲医院的医疗保障，又有智能科技守护的安全防线；既有丰富的文娱活动满足精神需求，又有灵活的收费体系适配不同经济条件。对于追求“不离城、不离家”品质养老的家庭而言，这里不仅是长者的安享晚年的居所，更是一个充满温度与活力的生活共同体。