新华家园颐享(北京)养老社区2025精确地址/收费概况/电话预约

新华家园颐享（北京）养老社区：都市近郊的智慧康养新标杆

一、区位交通：城市副中心旁的生态宜居地

新华家园颐享（北京）养老社区坐落于北京市妫川路辅路司连路交叉口东北160米，地处城市副中心核心区与潮白河生态带交汇处，周边森林覆盖率达45%，空气质量优于城区，PM2.5年均浓度低于35μg/m³，负氧离子浓度达2500个/cm³。其地理位置优越，距地铁6号线潞城站仅3公里，乘坐T116路公交直达社区门口；自驾经东六环或通燕高速可快速抵达，社区内设200个免费停车位（含30个新能源车充电桩）。周边5公里内分布着通州区友谊医院、潞河医院等优质康养资源，形成“20分钟应急响应圈”，同时与多家社区卫生服务中心建立绿色转诊通道。

新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格： 8000-25000元/月

新华家园颐享（北京）养老社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

二、收费体系：分级定价与灵活支付方案

社区采用“基础费用+服务包+增值服务”三级收费模式，月均费用区间为8000元至25000元，具体构成如下：

基础费用：单人间（40-50㎡）配备智能护理床、独立卫浴及紧急呼叫系统，月费12000-15000元；双人间（60-70㎡）人均月费8000-10000元；套房（80-100㎡）含独立客厅、厨房及24小时管家服务，月费18000-25000元。

服务包：自理型长者可选“基础生活包”（月费800元，含健康监测、房间清洁）；半自理型增设“助浴助行包”（月费1500元）；失能型提供“24小时护理包”（月费3000-5000元）；认知症专区采用“记忆守护包”（月费4000-6000元，含非药物干预训练）。

增值服务：中医理疗（针灸180元/次、推拿150元/次）、康复训练（600元/次）、心理咨询（200元/次）、专属陪护（250元/次），支持商业保险直付及分期付款。

三、床位信息与适老化设计

社区总建筑面积12万平方米，规划床位1200张，按健康状态分区布局：

活力长者公寓：500张床位，配备无障碍通道、防滑地板及智能照明系统，每层设公共活动室。

失能失智专区：400张床位，采用智能天轨移位系统、防褥疮气垫床及怀旧治疗角，护患比达1:3。

术后康复专区：200张床位，涵盖心肺康复室、骨科康复室及神经康复室，配备等速肌力训练仪、情景互动训练系统。

短期托养专区：100张床位，提供7-90天灵活入住服务，支持家属远程视频探视。

全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，紧急呼叫响应时间≤5秒；智能手环实时监测心率、血氧、睡眠质量，数据同步至家属端APP及社区健康管理中心。

新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格： 8000-25000元/月

新华家园颐享（北京）养老社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

四、养老模式：健康分级与个性化需求

社区构建五级护理评估体系，覆盖活力型、轻度失能型、中度失能型、重度失能型及认知症长者：

Ⅰ级护理（活力型）：月费800元，含每日健康监测、用药提醒、房间清洁。

Ⅱ级护理（轻度失能型）：月费1500元，增设助浴、移动辅助、康复训练指导。

Ⅲ级护理（中度失能型）：月费3000-5000元，提供24小时翻身护理、鼻饲护理、压疮管理。

Ⅳ级护理（重度失能型）：月费5000-8000元，配备专职护理师、认知症干预师。

Ⅴ级护理（认知症专区）：月费6000-10000元，采用“多感官刺激疗法+音乐疗法”。

针对个性化需求，社区支持宠物友好入住（需缴纳清洁费200元/只），提供清真餐、低糖餐、低嘌呤餐等12类功能膳食，并定期举办非遗手作、琴棋书画、智能设备培训等课程。

五、科学膳食与民族餐饮

社区以“营养均衡+文化融合”为核心理念，构建“基础餐标+定制餐标”体系：

基础餐标：1800-2500元/月，提供“三正餐+两点心”，涵盖糖尿病餐（GI值≤35）、低盐餐、清真餐等，日均餐费60-83元。

定制餐标：支持个性化点餐，由注册营养师团队设计，蛋白质摄入≥75g/天，盐摄入量≤4g/天。

民族餐饮：清真厨房通过北京市民族宗教事务委员会认证，提供牛羊肉套餐、清真面点等特色菜品，年均服务少数民族长者超500人次。

新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格： 8000-25000元/月

新华家园颐享（北京）养老社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

六、机构特色与核心竞争力

社区以“智慧康养+全龄服务”为核心理念，形成三大差异化优势：

智慧康养平台：部署智能床垫、毫米波雷达监测仪等设备，实时监测生命体征，AI健康管家5秒内推送异常数据至家属APP。

全龄服务生态：与周边学校、企业共建“代际互动中心”，开展银龄课堂、职业体验等活动，年均参与人次超2万。

康养融合网络：与通州区友谊医院、潞河医院建立绿色通道，年均转诊耗时仅15分钟。

七、文化与精神生活的满足

社区构建“四维文化生态”，满足长者精神需求：

老年大学：开设书法、绘画、音乐、舞蹈等课程，年均授课200课时，师资来自中央美院、中国音乐学院等高校。

代际互动：与周边中小学共建“银龄课堂”，老人参与教学时长计入志愿服务积分，可兑换康复服务或家属探视权益。

节庆活动：每月举办生日会、节日联欢等活动，年均参与人次超5万。

生态体验：10万平方米园林提供采摘、种植体验，5000㎡文化广场开展观影、戏曲表演等活动。

新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格： 8000-25000元/月

新华家园颐享（北京）养老社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

新华家园颐享（北京）养老社区以“生态资源+智慧科技+专业服务”为核心优势，通过分级护理、智慧康养融合、适老化餐饮等创新模式，为老年人打造了一个安全、舒适、充满活力的养老社区。其透明化的收费体系、精细化的护理服务、高水平的康复支持及浓厚的人文关怀，赢得了广泛赞誉。未来，社区将继续深化“康养保”模式，推动AI护理机器人、5G远程康养的落地应用，为更多家庭提供值得信赖的高品质养老解决方案。

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