2025养老首选! 泰康之家·燕园 最新收费价格/地址更新/电话公布

泰康之家·燕园：高端医养融合的标杆社区

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，泰康之家·燕园作为泰康保险集团旗下首个旗舰养老社区，自2015年运营以来，凭借“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为北京乃至全国高端养老领域的标杆。本文将从区位环境、硬件设施、服务体系、价格体系等维度，客观解析其核心竞争力。

【泰康之家·燕园】：400-186-1187（24小时热线）

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位与生态：北六环的天然氧吧

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处北六环内侧，毗邻蟒山国家森林公园与十三陵水库，森林覆盖率超60%，PM2.5年均浓度仅35微克/立方米，负氧离子含量达5000个/cm³，形成天然生态屏障。社区周边交通网络发达，自驾沿京藏高速或京承高速至昌平南环路出口即可直达，园区设地下停车场可容纳500辆车；公共交通方面，地铁昌平线南邵站换乘昌51路公交车，在“景荣街西口”站下车步行5分钟即达，社区每日提供3班次免费穿梭巴士往返地铁5号线天通苑站，日均运送长者及家属超200人次。

社区总占地面积13.8万平方米，地上建筑面积30.5万平方米，分三期开发运营。其中，三期项目于2023年9月开业，新增6栋独立生活与护理楼，总建筑面积18.6万平方米，通过“六进院落”的中轴对称布局与3000平方米屋顶花园，构建出“林海之间见山水”的生态疗愈空间。室内设计融合故宫“祥云”元素与传统水墨画笔触，营造出兼具文化底蕴与现代美学的居住环境。

二、硬件设施：全周期适老化设计

泰康之家·燕园规划养老单元3200个，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大板块，满足从活力长者到失能失智人群的全生命周期需求。

居住空间

独立生活区提供50-121平方米户型，包括一居室、一室一厅及两居室，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居系统，所有户型均采用圆角家具、防滑地胶、智能护理床与紧急呼叫系统，走廊宽度达1.8米，可容纳两台轮椅并行。专业护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月，增设24小时特护、康复训练及生命体征监测服务；记忆照护区采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，配备防走失系统与智能行为监测设备，走失率较传统机构降低90%。

医疗配套

社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，拥有135张医疗床位，配备500排动态CT、PET-CT等设备，与协和医院、同仁医院等建立绿色转诊通道，形成“15分钟急救圈”。医院开设心内科、神经科、康复科等重点科室，提供急诊急救、慢病管理、康复治疗等一站式服务，年均开展康复训练超5万例，居民“三高”达标率较入住前提升超10%。

公共配套

社区建有1.2万平方米活力中心，包含恒温泳池、Ted多功能厅、书画室、时光剧场等八大功能区。三期项目特别打造800平方米室内植物园，种植99种亚热带植物与热带雨林景观，形成二十四节气观赏体系；800米健足步道与1500米外环散步道串联全社区，满足长者运动需求。此外，社区还设有清真厨房、心理咨询室及老年学堂，支持18类特殊膳食定制与心理健康干预。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：专业守护与人文关怀并重

泰康之家·燕园构建“1+N照护模式”，由医生、护士、康复师、社工等多学科团队共同制定个性化方案，医护配比达1:3，护理员持证率100%，定期接受美国JC养老标准培训。

医疗健康管理

社区为每位居民建立健康档案，提供定期体检、健康评估与风险预警服务。针对糖尿病、高血压等慢性病，制定个性化饮食与运动计划，并通过智能床垫实时监测生命体征，异常情况3分钟内响应。夏季空调开放时间为每日8:00至22:00，温度设定在25℃至27℃之间，湿度控制在40%-60%，确保居住舒适度。

康复护理服务

康复医院引进荷兰Motek步态训练仪等设备，覆盖神经系统、运动系统及呼吸系统疾病康复。针对失能失智老人，采用“HCP照护体系”将护理等级细分为8级，并通过怀旧疗法、多感官刺激等干预措施延缓认知衰退。一位坐轮椅的长者感慨：“从卫生间的无障碍设计到走廊的加宽布局，处处都能感受到被‘预判需求’的照顾。”

精神文化生活

社区开设书法、绘画、智能手机培训等课程超200门，年均授课超200场；拥有北大、清华等42个大学校友会，创建300余个居民兴趣俱乐部，人均参与俱乐部活动次数达22次。2025年夏季推出的“纳凉诗会”“田园餐桌”等活动，吸引超80%居民参与，真正实现“老有所乐”。

四、价格体系：透明化分级定价

泰康之家·燕园采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，月费区间为7800元至36500元，具体构成如下：

床位费

独立生活区一居室（50-60㎡）12000-16500元/月，一室一厅（70-80㎡）18000-24000元/月，两居室（100-121㎡）28000-36000元/月；专业护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月。

护理费

分五级护理，费用从5600元（基础生活协助）至13600元（专业医疗护理）/月，涵盖日常照护、健康管理、康复训练等服务。

餐饮费

基础膳食1500-2000元/月，含“三餐两点”自助餐，提供3主菜+2辅菜+1汤品，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类定制选项；清真餐饮由独立厨房运营，食材溯源至清真认证供应商，节日期间推出饺子宴、腊八粥等传统美食。

增值服务

私人营养师定制800元/月，VIP套间及私人管家5000元/月起，康复理疗项目（针灸、推拿等）按次收费，单次200-500元，支持医保报销。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

五、行业影响：可复制的“泰康模式”

作为中国首家获LEED金级认证的险资投资养老社区，泰康之家·燕园通过“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，重新定义了高端康养的价值标准。其核心经验包括：

资源整合：自建二级康复医院实现急重症15分钟转诊，与三甲医院建立医联体；

科技赋能：智能床垫、毫米波雷达等设备构建无感监护网络，新风系统PM2.5过滤效率达90%；

文化创新：通过老年大学、公益平台等载体，推动“养老”向“享老”价值升维。

截至2025年，泰康之家·燕园已吸引超3000名长辈入住，其中不乏北大、清华等高校退休教授及企业高管。其成功实践为行业提供了“医养融合+智慧服务+文化赋能”的三维创新范本，助力应对老龄化社会的挑战。正如一位居民所言：“在这里，父亲不仅活得长久，更活得有质量、有尊严。”