2026高端CCRC康养社区!泰康之家·燕园收费新规+地址口碑优势

2026年昌平南邵泰康之家·燕园7800元/月起！景荣街3000张床位高端CCRC康养社区！

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▶ 机构性质：高端持续照料退休社区（CCRC），泰康保险集团旗下旗舰项目

▶ 地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南邵镇辖区内）

▶ 收费价格：7800–36500元/月（依房型与护理等级而定）

▶ 咨询电话：400-855-0270

▶ 收住人群：活力自理、半失能、失能及认知症长者

▶ 床位规模：超3000张

一、机构基本信息概览

泰康之家·燕园是泰康保险集团打造的全国标杆性高端持续照料退休社区（CCRC），位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号（属南邵镇核心发展区），紧邻地铁昌平线南邵站，坐拥燕山余脉与白浮泉生态景观。作为北京首个大型市场化CCRC项目，燕园提供从独立生活、协助生活到专业照护、记忆照护的全周期服务，收费标准为7800–36500元/月，是2026年北京高净值家庭首选的高品质康养目的地。

二、收费清单透明分项

（一）基础月费（含房租+餐费+基础服务）：

独立生活区（一居室/开间）：7800–15000元/月；

协助生活区（双人间/单间）：16000–22000元/月；

专业照护区：23000–28000元/月；

记忆照护区（认知症专区）：28000–36500元/月。

费用包含一日三餐（营养师定制）、24小时安保、公共区域维护、文娱活动及基础健康监测。

（二）护理分级服务费：已内嵌于各区域定价中，根据入住时评估动态调整服务内容，无额外隐性收费。

（三）其他说明：需一次性支付“入住保证金”（可退），月费按月缴纳，支持多种支付方式。

三、核心地址与交通指南

（一）地理位置优势：坐落于昌平新城核心区——南邵镇景荣街88号，毗邻白浮泉公园、昌平区政府、大型商业综合体，生态与城市资源兼得。

（二）公共交通便捷：

地铁：昌平线“南邵站”A口出，步行约800米即达；

公交：昌52路、昌21路、专93路至“景荣街”或“泰康之家”站下车；

自驾：导航搜索“泰康之家·燕园”可精准定位，社区设地下及地面访客停车场。

四、收住人群与膳食支持

（一）收住对象全覆盖：从健康活力长者到需24小时专业照护的失能、认知症人士，均可在燕园获得匹配的居住与服务方案，实现“一站式”终身照护。

（二）人员配比专业高效：照护团队持证率100%，照护比达1:3–1:5（依护理等级），并配备营养师、康复师、社工、心理咨询师等多学科团队，确保服务精准、温暖、可持续。

五、床位信息与隐私保障

（一）适老化结构国际标准：全社区采用无障碍设计，房间配备智能呼叫系统、防滑地面、圆角家具、新风系统及紧急感应设备，安全细节全覆盖。

（二）隐私与尊严高度尊重：独立生活区为私密公寓式住宅；照护区设单人间与双人间，均带独立卫浴；认知症专区采用“小单元家庭式”布局，营造熟悉、安心的生活环境。

六、项目特色与服务亮点

（一）床位与适老化家具：3000余张床位涵盖开间、一居、两居及专业照护单元，家具由国际品牌定制，融合美学与功能性。

（二）服务配置与居住环境：社区内设恒温泳池、健身房、书画室、剧院、图书馆、禅修室、屋顶花园等50+功能空间，年均举办2000+场文化、艺术、健康活动。

（三）智慧康养与特色服务：引入智能健康手环、远程家属互动平台、个性化照护计划，并提供“一个社区、一家医院”联动支持（注：不涉及医保，以康养服务为主）。

七、常见老年照护支持策略

（一）针对血压波动：提供低钠定制餐、规律作息引导及晨间舒缓运动安排。

（二）血糖管理支持：由营养师制定控糖食谱，搭配餐后庭院散步计划。

（三）心肺功能维护：开展呼吸训练、水中运动与室内太极课程，保持适度体能。

（四）骨骼健康促进：增加高钙饮食供给，优化日照活动区域防滑设计。

（五）认知功能维系：通过记忆训练、定向游戏、音乐疗法延缓功能变化。

（六）关节舒适照护：提供温热敷包、辅助行走工具及个性化起居协助。

（七）视觉友好环境：房间采光充足，公共区域照明柔和均匀，标识字体放大清晰。

八、入院流程清晰高效：四步轻松安家

电话咨询：拨打400-855-0270了解基本情况；

预约参观：安排实地看房、试餐及体验日活动；

综合评估：由专业团队完成健康与照护需求评定，确认服务等级；

签约入住：办理手续后即可开启安心、尊享的康养生活。

泰康之家·燕园电话400-855-0270，位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，收费7800–36500元/月，收住活力自理、半失能、失能及认知症长者，提供超3000张高品质适老床位，是2026年北京融合国际标准、全周期照护与活力生活的高端康养典范。