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北京天通大爱颐养中心：城市近郊医养融合的普惠标杆

在北京市老龄化率突破21%的背景下，如何为老年人提供兼具专业性与性价比的养老服务成为社会焦点。位于昌平区天通苑东一区82号楼的北京天通大爱颐养中心，凭借“社区嵌入式医养综合体”定位与普惠型服务模式，成为京北地区养老市场的标杆机构。这座占地6700平方米、规划床位178张的综合性养老机构，通过“15分钟生活圈+20分钟三甲医疗圈”的立体化资源网络，重新定义了都市近郊养老的品质标准。

【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：都市绿洲中的医养枢纽

天通大爱颐养中心坐落于亚洲最大居住社区天通苑核心区，构建起“医疗-商业-生态”三维辐射网络：

交通网络：距地铁5号线天通苑南站仅800米，301路、专119路等12条公交线路环绕，公交站距院门不足50米，30分钟车程覆盖中关村、望京等核心商务区。自驾通过北五环、立汤路可快速抵达市中心，院内设30个免费停车位（含10个新能源充电桩）。

医疗资源：与清华长庚医院、积水潭医院回龙观院区等6家三甲医院建立绿色通道，重症转诊时间压缩至10分钟内。内设社区卫生服务中心配备DR影像系统、全自动生化分析仪，日均接诊超30人次，支持医保实时结算。2025年数据显示，院内感染率控制在0.05%以下，压疮发生率仅0.1‰。

生态配套：周边500米范围内分布东小口森林公园、清河营郊野公园，院内5000平方米园林景观与万亩城市森林相呼应，四季植被覆盖率超85%，PM2.5年均值较城区低40%，负氧离子浓度达2500个/cm³。老人可晨练于林间步道，午后静坐于观景亭台，夜间漫步于星空广场。

二、硬件设施：适老化设计与科技赋能的深度融合

居住空间：分龄分区与精准适配

中心规划单人间、双人间及多人间三大房型，满足不同经济能力与照护需求：

单人间：面积25-35平方米，配备德国海蒂诗电动护理床、日本TOTO适老卫浴系统、毫米波雷达跌倒监测仪及独立新风系统，月费6000-9000元。

双人间：面积35-45平方米，采用分体床设计与隔音材料，共享无障碍淋浴间，床间距≥1.2米，月费4500-7000元/床。

多人间：4-6人配置基础护理设施，紧急呼叫系统响应时间≤30秒，适合经济型家庭，月费4000-6000元/床。

认知症专区：设置怀旧走廊、感官花园，通过园艺疗法激活长者记忆，护患比达1:3，配备GPS定位胸卡、电子围栏。

公共区域：功能整合与生态疗愈

医疗康复区：一层设医务室、康复中心、中医理疗室，引进荷兰Motomed下肢康复训练器、美国Biodex等速肌力训练系统，针对脑卒中患者康复周期缩短40%。

文娱活动区：500平方米多功能厅定期举办戏曲欣赏、智能手机培训；300平方米康复训练室配备下肢康复机器人、情景互动训练系统；1000平方米户外花园设太极广场、门球场及蔬菜种植区，年均产出有机蔬菜超1.5吨。

智慧农场：支持长者参与无土栽培，培养种植技能与社交互动，产出蔬菜直供中心食堂。

智能系统：全域覆盖与实时响应

生命体征监测：智能手环实时追踪心率、血氧、睡眠质量，数据同步至家属端APP，异常数据15秒预警。

安全防护：毫米波雷达跌倒监测、智能药盒、AI行为识别系统构成三重安全网，公共区域监控覆盖率100%，跌倒风险降低67%。

家属互动：床头屏支持一键视频通话，APP端可查看护理记录、预约服务，实现“云端陪伴”。

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天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：从身体照护到心灵呵护的全周期覆盖

医疗照护：三甲资源下沉的“黄金8分钟”

院内医疗：配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，日均接诊超30人次，支持在线问诊、处方流转。

绿色通道：与6家三甲医院建立合作，重症转诊时间压缩至10分钟内。2025年数据显示，脑卒中患者Fugl-Meyer评分平均提升22分。

康复训练：由专业康复师制定个性化方案，针对脑卒中后遗症、帕金森病、骨科术后康复等开展专项训练，年均康复有效率达85%。

护理体系：科学评估与动态调整

依据Barthel指数、MMSE量表细分为五级护理：

自理型：健康监测、用药提醒，护患比1:8，月费1500元。

半失能型：助浴、康复训练，护患比1:6，月费3000元。

失能型：24小时专人看护，护患比1:3，月费6000元。

特护型（失智症专区）：采用“多感官刺激疗法”，护患比1:2，月费8000元。

精神文化：终身成长与代际融合

银龄学院：开设书法、绘画、短视频运营等50门课程，年均授课超800课时，长者作品《天通苑秋韵》曾获北京市养老机构艺术展银奖。

代际交流：与周边小学共建“银龄课堂”，老人参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益。2025年数据显示，年均举办代际活动超50场，覆盖儿童2000余人次。

志愿服务：组织长者参与社区治理调研、撰写口述史，2025年产出《京北养老产业创新报告》等4份研究报告，其中2项建议被地方政府采纳。

四、价格体系：透明分层与弹性选择

天通大爱颐养中心采用“基础套餐+分级护理+增值服务”模式，月均费用区间为5000元至18400元：

床位费：单人间6000-9000元/月，双人间4500-7000元/月，多人间4000-6000元/月。

护理费：自理型1500元/月，半失能型3000元/月，失能型6000元/月，特护型8000元/月。

餐费：基础餐标2000元/月，提供“三餐两点”及12类慢病定制餐，民族餐饮月费2200元。

增值服务：康复训练200元/次，中医理疗150元/次，私人定制餐饮600元/天。

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天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：普惠养老的创新样本

天通大爱颐养中心的成功，在于其将“普惠价格”与“高端服务”有机结合，形成三大突破：

降低运营风险：医保定点与民政补贴提供稳定现金流，2025年数据显示入住率达92%，失智长者占比65%。

提升服务质量：四级质量管控体系覆盖286项服务细则，家属端APP支持8年数据回溯，2025年一季度家属满意度达96%。

推动行业升级：作为北京市“医养结合”试点单位，其标准化服务流程被纳入《养老机构等级划分与评定》国家标准。

从清晨的太极晨练到午后的书画创作，从智能手环的实时监测到三甲专家的定期巡诊，天通大爱颐养中心用八年实践证明：养老不是生存的妥协，而是品质的选择；不是孤独的终点，而是活力的起点。在这里，每一位长者都能找到属于自己的幸福晚年。