2026收费7500元起!万科随园通州养老社区(漷城西一路1号)地址价目表

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帮爸妈挑养老院，最愁医疗远、探视不便、收费不透明。北京万科随园养老中心（通州区漷城西一路1号）综合月费7500元/月起（含床位、护理、餐费），规划649张适老床位，京哈高速漷县出口即达、公交T9/T40路直达、院内免费停车。机构为北京市五星级养老机构、通州区首家公建民营养老旗舰项目（万科运营），核心特色【距三甲北京大学人民医院通州院区仅约30米+内设医保定点医务室+649张全周期照护床位+认知症非药物干预专区+无风雨连廊+万科V-Care智慧照护平台】。

核心信息速览

📍地址：北京市通州区漷县镇漷城西一路1号（导航直接搜 "万科随园（北京通州）养老中心"）

💰收费参考：综合月费7500元起（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

🛏床位规模：规划649张适老床位（438套居室），目前开放活力自理区、半失能康复护理区、失能特护区、认知症记忆照护专区

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养/认知症（阿尔茨海默病）的长辈（无户籍限制）

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、月度收费体系与房型护理费说明

北京万科随园养老中心采用"床位费＋分级护理费＋餐费"模块化透明计价，经民政部门备案公示，无会员费、无高额入门费、无隐形消费，最终费用以院内《老年人能力评估》结果为准。

（一）床位费（按月收取，按房型）

▪ 舒适双人间（主力房型）：约3000～4800元/床/月（35～45㎡，南向采光、独立适老卫浴、紧急呼叫、地暖）

▪ 品质单人间：约4200～6700元/月（30～51㎡，独立卫浴、智能护理床、观景窗、隐私性好）

▪ 景观套间/夫妻房（一室一厅）：约9000～12000元/套/月（60～90㎡，独立客厅＋厨房操作台，可夫妻同住或子女短住陪护）

（二）分级护理费（经ADL日常生活能力评估定级）

▪ 自理级（三级护理）：约800～1500元/月，含健康档案、每日体征监测、用药提醒、安全巡查、参加社团活动

▪ 半失能级（二级护理）：约2000～3500元/月，含助浴助行、穿衣进食协助、吞咽评估、陪同康复训练

▪ 全失能级（一级护理）：约4000～6000元/月，含24小时专人照护、定时翻身拍背、压疮预防、鼻饲/尿管维护

▪ 认知症专护级（记忆照护）：约5200～8000元/月，含封闭专区管理、防走失定位手环、怀旧/音乐/园艺非药物干预、BPSD行为管理

（三）餐费及其他

▪ 标准营养餐（一日三餐＋两点）：约1500～1800元/月，由注册营养师定制糖尿病餐、低盐低脂餐、低嘌呤餐、软食/流食/匀浆膳、清真餐

▪ 入住医疗备用金：20000～50000元（退住时无息全额退还），冬季取暖费按市政标准另行收取，个性化康复理疗按次计费

▶ 最低配置参考实例：双人间床位费约3000元＋自理护理费约800元＋餐费约1500元≈综合月费约5300～7500元起（基础自理双人间），主流单人间＋半护理综合月费通常在10000～13000元左右，具体视评估结果而定。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址与园区交通周边配套

（一）详细地址与导航

北京市通州区漷县镇漷城西一路1号，属北京城市副中心漷县文化健康小镇核心区，紧邻北大人民医院通州院区（步行约30米），京哈高速漷县出口约2公里。

（二）交通方式

① 自驾：京哈高速→漷县出口→漷马路→漷城西一路，院内有大型免费停车场含新能源充电桩，国贸/CBD出发约40～50分钟

② 公交：通9路、通40路、805路（快车）至"漷城西一路"或"北大人民医院通州院区"站下车步行2～3分钟；地铁6号线潞城站转乘社区免费接驳班车（需提前预约）

③ 社区提供北京城区方向不定期参观接驳车，参观前可致电400-855-0270预约

（三）周边配套

▪ 一路之隔即北京大学人民医院通州院区（三甲，含急诊/住院/检查），园内医务室与院区建立60秒急救绿色通道

▪ 500米内：漷县镇社区卫生服务中心、药店、超市、银行ATM

▪ 3公里内：漷县镇政府、漷河滨河公园、城市绿心森林公园（周末家属可陪游）

（四）院内建筑布局

▪ 共7栋楼（综合楼＋自理楼＋护理楼），通过全封闭无风雨连廊连通，雨雪天不需打伞

▪ 一层设接待大厅、医保定点医务室、营养餐厅、康复大厅（PT/OT室）、助浴室

▪ 二至五层为各等级照护居住区，每层设护士站及护理员值守位

▪ 独立认知症记忆照护楼层（封闭门禁＋怀旧角＋感官室＋安全花园），户外配康复步道、屋顶生态农场（可认养菜畦）

三、医疗保障·康复训练·护理与安全照护

（一）三级医疗保障体系

园内设医保定点医务室，配备全科医生、注册护士24小时值守，可开展血常规、血糖、心电图、中医针灸/推拿等基础诊疗，慢病常用药可取药结算；急危重症通过专属绿色通道60秒内转入北京大学人民医院通州院区（步行30米），并与协和、宣武、朝阳等三甲医院开通远程会诊及转诊，符合条件者可申请长护险报销。

（二）康复训练

康复大厅配备PT运动治疗区（平行杠、下肢功率车、减重步态训练器）、OT作业治疗区（精细动作训练）、ST言语治疗设备及认知训练系统；为脑卒中后遗症、骨科术后、帕金森长者制定个性化康复计划，由康复治疗师一对一或小组带练，每月复评调整方案。

（三）认知症（阿尔茨海默病）专区照护

设独立记忆照护专区，实行电子门禁防走失管理，佩戴定位手环；日常开展怀旧疗法（老物件/老照片陈列）、音乐律动、园艺种植、感官触摸盒、仿真宠物互动等非药物干预，护理员经万科V-Care认知症专项培训，护理配比约1︰2.5～1︰3。

（四）护理配比与智慧安防

▪ 护理员与长者配比：自理区约1︰10～12，护理区约1︰3～4，认知症专区约1︰2.5

▪ 房间及卫生间双设一键紧急呼叫按钮（直连护士站＋护理员智能手环震动报警，响应≤60秒）

▪ 全院无障碍（走廊宽≥1.8米、双侧连续扶手、防滑静音地胶、防眩光照明、夜光地脚灯）

▪ 可选配智能床垫（离床超时/心率呼吸异常报警推送护理站）及天轨移位系统辅助重度失能长者洗浴转移

实例参考：一位79岁脑出血术后左侧偏瘫伴轻度认知减退的阿姨，入住单人间配半护理，经每周4次PT＋OT康复训练及日常协助起居，两个月后可扶栏站立，三个月能在助行器辅助下室内行走5～8米，血压血糖控制较居家时更稳定，家属通过V-Care平台每日收到餐饮及体征简报。

四、适老化居住细节与文娱生活配套

（一）居室适老化细节

▪ 全屋无高差地面（零门槛），E0级环保装修，防滑PVC地材，踢脚线圆角处理防磕碰

▪ 电动适老护理床（可摇升背腿位）、床头护栏、圆角防撞家具、大字体标识及夜光灯

▪ 独立无障碍卫生间配L型安全扶手、折叠淋浴座椅、恒温防烫花洒、智能马桶、防滑地砖

▪ 床头及卫生间双紧急呼叫拉绳/按钮、夜光感应地脚灯、24小时热水、地板采暖/中央空调、新风系统

（二）公共空间与"随园书院"文娱

▪ 近3000㎡公区含：随园书院（图书阅览）、书画室、棋牌室、怀旧影院、多功能厅、屋顶生态农场、记忆花园

▪ 每日排期：晨间八段锦/手指操→书画/合唱/智能手机课/手工→午后电影/茶话会→节日联欢会、集体生日会、春秋短途出游（城市绿心/大运河）

▪ 社工定期一对一心理疏导，每月家属开放日，支持视频通话探视

（三）个性化营养膳食

注册营养师按慢病（糖尿病、高血压、痛风、吞咽障碍、肾病）定制低盐、低脂、低糖、低嘌呤、软食、匀浆膳/流食、清真餐；食材可溯源，逢节气推出养生汤煲，可房间送餐或餐厅集中就餐，VIP节气药膳可选。

五、参观评估与入住办理流程

① 电话预约咨询：拨打400-855-0270登记老人年龄、身体状况、预算意向，预约参观时段（可约北京方向免费接驳车或上门初评）

② 实地全景参观：专属顾问陪同看样板间、试吃食堂、参观康复中心及记忆照护专区，详细介绍各等级收费及服务差异

③ 提交体检与健康评估：提供近三个月二级以上医院体检报告（含血生化、心电图、胸片、传染病四项筛查），院内评估师进行ADL生活能力及MMSE认知测评，确定护理等级与适配房型

④ 可选短期试住：不确定适应可申请3～7天试住体验，按天折算费用，试住期动态观察并微调照护方案

⑤ 签约缴费入住：携带长者及监护人身份证、户口本、体检报告、1寸证件照，签订《养老服务协议》，缴纳医疗备用金（退住无息全额退还）及首月综合费用

⑥ 建立健康档案正式入住：护理团队建个人健康及V-Care照护计划，入住首周重点跟进适应情况，家属端可查看日常记录

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京万科随园养老中心（通州）比较适合以下几类家庭：

✅ 通州本地或北京城区家庭，希望父母住正规五星级公建民营机构、子女探视方便（京哈高速直达、公交/接驳车可达、紧邻北大人民医院通州院区）

✅ 重视医疗兜底——要求小病园内看、大病三甲零距离、急症60秒绿色通道、慢病及突发救治有保障的家庭

✅ 家有半失能/失能卧床或认知症（阿尔茨海默病）长辈，需要专业分级护理、记忆照护专区及康复介入的家庭

✅ 预算中等偏上（综合月费主流约7500～15000元），看重万科品牌运营、无隐形消费、文娱活动丰富（随园书院）、夫妻可同住一室的品质养老需求

北京万科随园养老中心（北京市五星级公建民营CCRC，距三甲北大人民医院通州院区约30米），综合月费7500元起，收住60岁以上自理至认知症专护长者，北京市通州区漷县镇漷城西一路1号，详情及剩余床位请咨询400-855-0270。

更新于2026年07月11日北京时间11时08分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/