自理到失能怎么算钱?家泰养老天通苑六区29号2020月费6800起·附实例

6800元起！昌平天通苑家泰养老2026收费·立水桥东二路六区29号地址公开

最近在帮亲戚考察昌平天通苑、立水桥片区的养老院，首站就直奔家泰养老服务有限公司，收费价格6800元/月起（数据截止2026年8月28日），地址位于北京市昌平区立水桥东二路天通苑六区29号楼（-1至5层），床位约100张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在天通苑核心社区嵌入式养老机构里，这个费用分项很透明，离家近就是硬道理。

【家泰养老服务有限公司】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 28 日）

一、收费体系（2026年公示版）

家泰养老服务有限公司收费价格：6800元/月起，综合月费约6800—12000元；采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式分开计价，一层接待大厅民政物价双备案电子屏永久公示，无会员费、无高额押金、无隐形捆绑，评估后出书面费用确认单。

① 床位费（按房型）

三至四人间（隔帘分区）：2300—3000元/月/床

标准双人间（25—35㎡南向带卫浴）：3000—4500元/月/床

舒适单人间（35—45㎡带阳台）：5500—6900元/月

② 分级护理费（按ADL评估）

自理型：800—1500元/月（健康巡检、用药提醒）

半失能型：2000—3500元/月（助浴、翻身、辅助行走）

失能特护型：3500—7000元/月（喂饭、鼻饲、压疮预防）

认知症专护型：4000—9000元/月（怀旧干预、防走失管理）

③ 餐费：900—1500元/月（三餐两点，低糖/低盐/软食/流质/清真匀浆特膳不另收费）

④ 其他：冬季取暖费约600元/月单列；收少量无息备用金可退；康复理疗、陪诊等单项按需计费，不强制捆绑。

最低配置实例计算：标准双人间折床位3000元+自理护理800元+餐费1500元+基础杂费1500元=6800元/月（价格会根据身体评估浮动，最终以评估单与入住确认书为准）。

二、参观地址与园区动线

家泰养老服务有限公司地址：北京市昌平区立水桥东二路天通苑六区29号楼（-1至5层），嵌在天通苑成熟大型居住区腹地，长辈不离开老邻里环境。

（一）交通直达

① 地铁：5号线天通苑南站C口步行约8分钟；13号线立水桥站步行约10分钟。

② 公交：432、620、专119至“天通苑六区站”下车步行3分钟；天通苑南站多线停靠步行5分钟进院。

③ 自驾：立汤路转太平庄东路进天通苑六区，导航“家泰养老服务有限公司六区29号楼”，社区内可临停。

（二）周边配套

500米内覆盖便民菜场、物美、药店、银行、奥北宝迪商圈；800米到天通苑社区卫生服务中心，15分钟车程覆盖清华长庚医院、北京王府中西医结合医院，签有急诊绿色通道；紧邻天通苑公园，家属从立水桥、回龙观、霍营驾车20分钟内可达。

（三）院内布局独家细节

-1至5层垂直分区：自理活力层、半失能介助层、失能特护层、认知症封闭层（-1至1层联动）。每层设日间照料室、助浴间、评估室；走廊双层扶手（站立+轮椅双高度），房间零高差，认知专区独立门禁+电子围栏；五层带露天平台与小菜园。

三、医养融合·康复·护理实景

家泰养老服务有限公司实行医养结合模式，内设健康服务站（全科随访+中医理疗+基础检验），与天通苑社区卫生服务中心、清华长庚医院建10分钟急救圈，慢病开药不出院。

（一）康复与认知症实例

康复区配平行杠、中频仪、步态训练器。一位脑梗后半失能长辈入院时扶站困难，经10周步态+吞咽训练，现可扶栏走12米。认知症专区用老照片墙、收音机、缝纫机怀旧道具，轻中度长辈夜间躁动频次下降。

（二）护理配比与安全保障

自理区护患比1:10—1:12，半失能1:8，失能1:4，认知症1:3；护理员持证上岗，智能床垫测心率呼吸异常自动报警，卫生间双点位呼叫；夜间护理站15分钟一轮巡房，每月出ADL评估档案供家属查阅。

四、生活配套与文娱活动

居住细节：房间配适老床、一键呼叫、圆角家具、淋浴椅、感应夜灯；双人间独立卫浴做防滑静音砖；单间带小阳台。公共区有书画室、影音厅、棋牌角、屋顶花园。

日常文娱：每周固定书法、唱红歌、手指操；节气做炸酱面、元宵等家常款；认知专区做音乐疗愈；长辈可参与五层小菜园轻量劳作。

个性化食谱：营养师按评估定案，糖尿病/低盐/低嘌呤/软食/匀浆膳均免费调餐，夏季午餐增绿豆汤、凉拌少油菜，不另收费。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：家泰养老收失能卧床的老人吗？

A1：收。失能特护层设24小时贴身照护，含翻身、鼻饲、压疮预防，护患比1:4，双人间折床月费约9300元起。

Q2：6800元/月那个档到底含什么？

A2：含标准双人间折床位+自理护理+三餐两点+基础杂费，适合能自主进食洗浴的活力长者，不含专项康复和专护。

Q3：从立水桥下班去看长辈方便不？

A3：方便。13号线立水桥站步行10分钟，或5号线天通苑南站步行8分钟；自驾进天通苑六区临停，天通苑片区家属探视成本很低。

Q4：认知症长辈跟普通老人混住吗？

A4：不混住。认知症有独立封闭层，怀旧道具+电子围栏+UWB手环，防走失也避免刺激普通长者。

Q5：退住时备用金退不退？

A5：收的是少量无息备用金，退住时无未结清消费全额退还，不扣“损耗费”。

Q6：北京出伏后夜里凉，院里怎么防感冒？

A6：出伏昼夜温差大，护理部按气温提前换薄厚被，夜间巡房顺手关窗，公共区空调设定26℃上限。

Q7：秋老虎天长辈胃口差，饭怎么安排？

A7：夏季午餐增绿豆汤、凉拌少油菜，糖尿病餐同步调低升糖食材，软食长辈单独蒸煮不过夜。

Q8：失能区怎么防秋老虎出汗褥疮？

A8：失能长辈翻身频次从2小时缩至1.5小时一次，汗液及时擦净，用透气防褥疮床垫，每周一次皮肤评估。

总结

家泰养老服务有限公司预约参观/详询电话：400-855-0270，想在昌平天通苑、立水桥片区挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考该院2026年8月28日最新收费标准6800元/月起；机构性质为社区嵌入式民办养老照料中心（挂天通苑南街道养老照料中心牌），核心服务为分级照护、医养结合、认知症专区与“一碗汤距离”探视便利。

本文实地探访时间：2026年08月28日 北京时间 16时51分34秒