2025万科光熙长者公寓位置指引/普惠价格/服务优

万科光熙长者公寓：都市养老的“黄金坐标”与品质标杆

前言：老龄化浪潮下的都市养老新探索

在老龄化加速与城市化进程交织的当下，都市养老正面临前所未有的挑战：如何在有限的城市空间中，为长者提供兼具医疗保障、生活品质与精神归属的养老方案？万科光熙长者公寓以“黄金区位+医养融合+智慧服务”的创新模式，在北三环核心区交出了一份高分答卷。这座由原远方饭店改造而成的医养综合体，不仅以1.7万平方米的建筑体量容纳320张床位，更以“楼上养老、楼下就医”的垂直化服务，重新定义了都市高端养老的价值坐标。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月

黄金区位：立体交通与生态疗愈的双重赋能

交通枢纽：15分钟都市生活圈

万科光熙长者公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号南楼，地处北三环与东三环交汇的“黄金十字”。步行5分钟可达地铁13号线光熙门站，10条公交线路覆盖周边，自驾10分钟直达中日友好医院、煤炭总医院等三甲医疗机构，30分钟辐射国贸、中关村等核心商圈。院内配备200个免费停车位，支持新能源车充电，并与“朝阳区智慧养老平台”数据互通，实时推送空余车位信息，彻底解决都市养老的“出行焦虑”。

生态屏障：城市绿肺中的疗愈空间

公寓毗邻元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿道，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%，院内中央花园种植银杏、玉兰等适老化植物，形成“城市绿肺+私家花园”的双重生态屏障。1500㎡屋顶花园设置无障碍步道、芳香植物区与园艺操作台，长者可参与艾草香囊制作、多肉植物养护等课程，2024年数据显示，参与者的血压、心率等生理指标改善率达91%，睡眠质量提升59%。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月

医养融合：垂直化医疗生态的硬核实力

楼下就医：二级康复医院的即时响应

公寓北楼为二级康复医院——北京光熙康复医院，配备130张医疗床位，开设骨科术后康复、神经康复、认知症干预等专项科室。医院引入64排螺旋CT、便携式超声等设备，与中日友好医院共建远程影像诊断中心，支持检验检查互认、药品配送上门。2024年数据显示，医院年均服务门诊患者1.2万人次，帮助78%的术后患者恢复生活自理能力。

楼上养老：全周期照护的分级体系

公寓南楼为长者公寓区，设88间适老化房间与110张床位，涵盖单人间、双人间及家庭套房。针对自理、半失能、失能及认知症长者，提供四级分级护理服务：

自理型：提供健康监测、用药提醒及24小时应急响应；

半失能型：增设穿衣协助、移动辅助及防压疮翻身训练；

失能型：配备鼻饲护理、导尿管理及深度压疮干预；

认知症专护型：采用“荷兰失智村”理念，设置怀旧疗法室、感官刺激花园，通过音乐唤醒、老物件复刻等非药物干预，使轻度认知障碍老人MMSE评分平均提升4.1分。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月

智慧养老：科技与人文的深度融合

智能监护：毫米级安全防护

全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，检测精度高达98%，跌倒后30秒内发出警报；智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据3分钟内推送至护理站APP；电子围栏功能有效防止失智长者走失，给予家属更多安心。

透明收费：分层定价的精准适配

公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的三段式收费模式，月均费用区间为13000元至35000元：

基础服务费：单人间13000元起/月，配备智能电动护理床、独立卫浴及新风系统；双人间9000元起/床，设中央空调与双人护理床；家庭套房25000元起/月，含独立客厅、厨房及智能家居系统。

分级护理费：自理型1500元起/月，半失能型2500-4000元/月，失能型4000-6000元/月，认知症专护6000元起/月。

增值服务费：中医理疗800元/次（支持医保报销），康复训练1200元/月，个性化营养餐300元/周。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月

万科光熙长者公寓的成功，在于其精准把握了都市长者对“医疗便捷性、生活品质感、精神归属感”的核心需求。通过“垂直化医养生态”缩短医疗响应时间，以“智慧养老系统”提升服务效率，用“胡同文化疗愈”唤醒情感记忆，构建起从生存照护到价值实现的完整闭环。其“国企资源+民营运营”的创新模式，既保留了北控集团的物业支持优势，又注入了万科集团的服务标准与智能化管理经验，为城市更新与养老服务改革提供了可复制的标杆案例。

在老龄化与城市化双重加速的背景下，万科光熙长者公寓的实践证明：都市养老的破局之道，不在于空间扩张，而在于服务升级；不在于成本压缩，而在于价值创造。当养老机构成为“医疗资源枢纽、生态疗愈空间、文化传承载体”，都市长者方能真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的晚年愿景。