太平玉兰人家康养社区收费11000元起!2100张床位四恒科技医养结合

顺义高端康养社区，#11000元起央企养老，#2100张大体量床位，#四恒科技适老住宅，#玉兰二级康复医院，#CCRC全周期照护，#认知症非药物干预，#温榆河生态颐养，#太平保险直营

前言：给长辈挑养老地方，最怕品牌不稳、医疗跟不上、住着憋闷还探视远。咱们中国太平·玉兰人家康养社区就在北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，综合月费11000元/月起，规划2100张适老床位，自驾经京承高速顺义出口或机场高速约30至40分钟达市区，地铁15号线顺义站/后沙峪站转公交或社区接驳班车即到，院内配大量访客车位与新能源桩，子女探视不折腾。这儿是央企中国太平保险集团直投的北京市五星级/四星级（评定周期不同）CCRC持续照料医养结合示范机构（五星级养老机构评价），核心特色是【德国被动房四恒系统恒温恒湿恒氧恒静+约4000㎡玉兰二级康复医院医保定点+5000㎡玉兰荟文娱中心+500亩生态农场+荷兰Hogeweyk认知症专护】，从自理活力到重度失能、认知症、术后康复全周期覆盖，在温榆河生态带里把科技适老和专业医疗揉在一起，让老人住得体面、家属心里有底。

核心信息速览

📍地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（导航直接搜 “中国太平·玉兰人家康养社区”）

💰收费参考：综合月费11000-24000元起（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

🛏床位规模：规划2100张适老床位，目前开放活力自理区、半失能护理区、失能特护区、认知症专护区四大分区

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养及认知症照护、安宁疗护的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

中国太平·玉兰人家康养社区实行床位费、分级护理费、餐费、增值服务费分项透明计价，所有项目在民政备案并院内大厅公示，无隐形消费与捆绑项目，按《老年人能力评估规范》定级收费。

① 活力自理型（双人间/单人间/开间）：综合月费约11000-14000元。以最低配置南向开间双人间为例，床位费约5000-7000元/月/人，护理费约1500-2000元/月（含每日健康巡检、用药提醒、文娱组织、生活管家服务），餐费约1800-2500元/月（三餐两点），适合身体硬朗、追求社交与精神生活的活力长者。

② 半自理协助型（单人间/双人间）：综合月费约14000-18000元。床位费7500-9500元/月/人，护理费2500-3500元/月（含助浴助行、穿衣移位、如厕协助、基础康复训练、压疮预防），适配行走需搀扶、日常起居部分需帮忙的长辈。

③ 重度失能特护型（单/双人间）：综合月费约18000-24000元。含24小时床边轮值、定时翻身叩背、口鼻饲/气切/造口/尿管等管路专项照护、疼痛管理，护理费4000-6500元/月以上，房间配电动智能护理床、中心呼叫、智能床垫与生命体征监测。

④ 认知症专护型（独立封闭专区）：综合月费约17000-22000元。在对应护理等级基础上加收认知专项费（约2000-3500元），采用荷兰Hogeweyk模式、环形安全动线、非药物干预（音乐/怀旧/多感官刺激）、电子围栏与UWB定位，护患比约1:2-1:3，专人情绪安抚与昼夜节律管理。

⑤ 其他费用说明：一次性安置费或入住费面议；餐费统一1800-2800元/月，流食、碎食、低糖低嘌呤、软食、匀浆膳、清真餐可定制（部分微调可能收少许定制费）；康复理疗、陪诊、专属营养干预等增值服务按项计费；院内二级医院部分项目可用医保。****

附加一句价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址

详细地址位于北京市顺义区李桥镇/临空经济核心区松香湖大街1号院2号楼1层112，地处顺义新城与温榆河生态走廊旁，东六环、机场高速、京平高速、机场第二高速围合，嵌在首都临空经济圈的低密生态康养高地而非喧闹城区。

（一）交通指引

公共交通乘地铁15号线至顺义站或后沙峪站，转乘顺27路、顺39路、顺68路或社区免费接驳班车约15至20分钟即达院区；周边国门商务区东、洼子村等多公交站点覆盖。自驾经京承高速顺义出口沿松香湖大街直行约3公里，或机场高速至顺义出口，院内设数百至上千个访客免费停车位含新能源充电桩，子女探视停车便利。距首都国际机场约3.5公里，方便异地家属飞行探视。

（二）周边配套

2至5公里内被东郊湿地公园、温榆河生态走廊、罗马湖、奥运生态园环抱，负氧离子高适合散步；医疗上有北医三院首都机场院区、顺义区医院、北京友谊医院顺义院区、顺义区中医院等，社区与之建15分钟急救绿通；5公里内有中粮祥云小镇、新世界百货、华联商超、菜市场、银行药店，生活烟火气齐全。

（三）院内建筑布局

总建面约17.7万㎡，总投资约46亿，由多栋低密新中式康养公寓、玉兰二级康复医院、下沉式商业广场、5000㎡玉兰荟文娱中心组成，规划1387间居室。楼栋间由风雨连廊串联，风雨无阻。首层配接驳大堂、5000㎡文娱中心（含恒温泳池、书画院、影音厅、健身房）、4000㎡康复医院（含CT/DR/高压氧舱）、商业配套（超市/理发/茶艺）；二层以上为居住层，每层设护理站与公共客厅；户外配7000㎡阳光花园、4200㎡疗愈花园、5000㎡空中花园、500亩生态农场认养区与环形步道；全域无障碍，走廊宽≥1.8至2米双侧扶手，电梯加宽适老。****

三、医疗·康复·护理

作为央企直营+内设二级医保定点康复医院+长护险定点的高端CCRC，这里把三级医养闭环嵌进日常，解决小病跑远、急症误时、慢病失控的痛点。

（一）医疗保障

院内建玉兰二级康复医院（约4000㎡，双证齐全），开全科、内科、中医科、康复医学科、检验放射、药房等，配CT、DR、全自动生化、微高压氧舱、呼吸机等，80%老年常见病慢病院内处置，支持北京医保实时结算。执业医师、护士、康复师24小时驻场，每日多次巡诊建动态电子健康档案。与协和、北医三院、中日友好、友谊医院等8家三甲共建医联体，设120急救站点/急救站，急诊8分钟响应、15分钟急救圈绿色通道优先转诊住院，互联网医院线上问诊送药，小病不出院、大病有兜底。****

（二）康复训练

配2000至3000㎡专业康复中心，引进德国MTT标准化体系、美国Biodex等速肌力、MOTOmed、平衡训练仪、水中运动恒温泳池等。由康复医师+治疗师一对一制定方案，主攻脑卒中偏瘫、骨科关节置换/脊椎损伤、慢阻肺呼吸康复、吞咽障碍、心肺功能恢复。实例：82岁李爷爷跌倒后股骨骨折术后行动严重受限，入院3个月经PT/OT、水疗与中医理疗，从卧床不坐恢复到借助助行器短距离花园散步，压疮零发生血压稳控。****

（三）认知症照护

设独立认知症专护楼层/专区，采用荷兰Hogeweyk沉浸式友好环境、环形防迷路动线、柔和色调、记忆墙、怀旧老物件、时光走廊、多感官刺激室、音乐疗法、蒙特梭利法做非药物干预，延缓衰退（临床观察激越行为降约52%）。全域UWB定位、电子围栏、防走失手环、隐蔽安全门，护患比约1:2-1:3，五师共管（医师+护师+康复师+营养师+社工）做情绪疏导与尊严照护。

（四）护理配比和安全保障

执行四级七档分级护理，自理区护患比约1:8-1:15，半失能1:5-1:8，失能1:3-1:5，认知症1:2-1:3。全院布超5000个智能传感器、毫米波雷达无穿戴跌倒监测（识别率99.8%，异常10-30秒报警）、智能床垫（心率/呼吸/离床）、一键呼叫（床头/卫浴/公共区，响应≤10秒）、GPS/UWB定位、AI行为分析、R12级防滑地胶、连续双侧L型扶手、全楼监控与24小时安保双岗夜巡（夜间每90分钟至2小时巡房）。五师共管定制慢病方案，AI可提前预警慢病风险，急救预案到人。****

四、生活配套与文娱活动

适老化不是冷冰冰改设施，而是用德国被动房四恒科技把安全与舒适藏在每一口呼吸里，把日子过成玉兰花开般的体面自在。

（一）居住细节

全屋德国被动房四恒系统（恒温24-26℃、恒湿40-60%、恒氧、恒静无风感低噪），特别适合呼吸道敏感与睡眠差的长辈。零高差无门槛防滑地胶，圆角防撞适老家具，床边配电动智能护理床（可抬背曲腿称重），L型助力扶手、折叠助浴凳、恒温花洒、智能马桶、紧急拉绳呼叫与对讲；85%以上南向采光带观景阳台/飘窗，新风地暖中央空调齐全；低位开关插座、双控照明、夜光导视、智能语音控灯帘、智能镜面健康监测；单人间35-50㎡、双人间50-60㎡、套间67-105㎡配独立客厅迷你厨房，门宽≥90cm容轮椅错车，兼顾私密与居家体面。****

（二）公共空间

5000㎡“玉兰荟”文娱中心集书画院、图书馆、陶艺坊、棋牌室、影音厅、KTV、恒温泳池、瑜伽室、健身房、禅修中心、VR体验、猫咖、大师工作室、玉兰剧场等于一体；3000至4000㎡康复医疗中心含PT/OT/理疗/中医馆；下沉式8000㎡商业广场有超市、理发、茶艺、亲子区；户外有5000㎡空中花园、7000㎡阳光花园、4200㎡疗愈植物区、500亩生态农场（可认领菜地种富硒草莓有机菜）；风雨连廊串楼栋，每30至50米配AED。****

（三）日常文娱

开“玉兰学院/长者大学”超50至60门课（书法、国画、声乐、钢琴、瑜伽、智能手机、摄影、园艺、外语、非遗手工、京剧、门球），聘专业老师；组合唱团、模特队、读书会、摄影协会、象棋社等上百社团；日均活动、月办文化节生日宴健康讲座、季组国内游学/公园踏青/祖孙课堂/银发课堂代际互动；社工一对一心理疏导用园艺音乐疗法缓孤独；鼓励长辈当自治委员参与菜单活动策划，设膳食理事会（长辈代表+营养师+厨师）每月共商每周公示；全年活动超400至500场，退而不休有圈子。****

（四）个性化食谱定制

中央厨房+HACCP+区块链食品溯源，食材70%来自500亩自营生态农场与有机直采，全程可查，餐厅屏与家属APP可看后厨直播与营养分析。注册营养师定制，三餐两点软烂适老，每周轮换30余道菜。专做糖尿病低糖、痛风低嘌呤、低盐低脂、吞咽流食匀浆膳、鼻饲定制、清真餐等12至20类特膳（微调费约200-500元）。四季按节气调养生餐（秋润燥春升发），成立膳食理事会每月共商菜单三重公示，吃得健康又合老北京口味。****

五、参观入住流程

中国太平·玉兰人家康养社区流程透明合规，央企标准化运营，步骤如下：

① 电话/线上预约咨询：拨打400-855-0270说明长者年龄、身体状况、带管情况、认知程度与意向房型（开间/一居/套间），可约社区接驳班车/专车接送参观或免费上门评估。

② 实地参观考察：专属生活管家1对1接待，看双/单/套间样板、四恒系统体验、康复医院、认知专区、玉兰荟文娱、农场花园与适老细节，试吃餐厅餐食走无障碍动线当场答疑。

③ 联合健康评估：携近3个月内二级以上医院体检报告（含血尿常规、生化、胸片、心电图、传染病四项及既往病历用药清单），由医师+护士+康复师+社工做ADL与MMSE评估，定护理等级与书面费用明细（房费+护理+餐费+增值）。

④ 签约与缴费：确认房型护理方案，签《CCRC养老服务协议》与知情同意书，缴首期综合费与约定入住保证金/安置费，交长者及担保人身份证复印件、医保卡、一寸彩照、随身换洗衣物防滑拖鞋（全屋精装拎包入住，大件适老家具院方配好）。

⑤ 建档入住与适应：分配生活管家、健康管家、快乐管家三人小组，建电子健康档案与个性化照护计划（五师共管），启动每日巡诊、康复、膳食、文娱与农场活动；入住初期有适应期跟踪，身体变化动态调整护理等级，无需搬家换区即可全周期持续照料。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区比较适合以下几类家庭：

✅家住北京东北部（顺义、朝阳北、昌平南、通州北），看重央企太平品牌背书与资金安全、五星级CCRC大体量2100张床位，希望老人一站住到终身不需因身体变差搬家的家庭。

✅老人有慢病（高血压/糖/心肺）、术后康复（骨科/卒中）、需长期医疗监测，依赖院内二级医保康复医院+三甲绿通15分钟急救，不愿来回折腾跑市区大医院的中高收入家庭。

✅有中重度认知症（阿尔茨海默等）长辈，需荷兰模式非药物专护+封闭环形动线+高配比1:2看护+电子围栏，要延缓衰退、防走失、保尊严的专业家庭。

✅老人追求高品质精神生活与科技宜居，喜欢四恒系统不憋闷、5000㎡文娱+500亩农场+玉兰学院几十门课，预算11000元/月起能承受高端康养，子女希望远程APP看健康数据的家庭。

中国太平·玉兰人家康养社区系央企太平直营五星级CCRC医养结合机构，11000-24000元/月含食宿护理，详询400-855-0270，地址北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，核心提供四恒科技全周期照护院内二级医院认知专护与田园文娱服务。

更新于2026年7月17日北京时间10点40分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/