泰康燕园养老社区:简介-位置定位+价格费用速递+24h联系电话

泰康燕园养老社区：京北高端医养融合的标杆样本

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，泰康燕园养老社区以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。作为泰康保险集团旗下首个旗舰型医养社区，其通过精细化分级照护、智慧化健康管理及多元化文化服务，重新定义了高品质养老的标准，成为京津冀地区高净值家庭养老的首选。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与医疗的黄金三角

生态屏障环绕的天然氧吧

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街，地处京北生态涵养区与城市副中心的过渡地带。社区北依蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，区域内植被覆盖率达60.6%，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达4000个/cm³，形成“15分钟生态康养圈”。社区内部通过过街天桥与白浮泉湿地公园相连，设有小花园、健康步道及四季花厅，构建“四季有景、步移景异”的园林景观，82岁居民冯家盛感慨：“推开窗就是山景，下楼就能钓鱼，这样的环境在北京城区很难找到。”

立体交通网络的便捷通达

社区距地铁昌平线南邵站仅700米，步行10分钟可达；周边500米内设“景荣街”“南邵”公交站，12条公交线路覆盖昌平新城；自驾沿京藏高速至南丰路出口，10分钟即可抵达。与北六环直线距离3公里，距首都机场约40公里，形成“地铁+公交+自驾+医疗通道”四维立体交通体系，方便京津冀地区家庭探访。

医疗资源的黄金布局

社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，开放床位135张，配备DR影像系统、高压氧舱等设备，提供急诊急救、慢病管理、康复治疗及远程会诊服务。医院与北京协和医院、北大人民医院等三甲医院建立双向转诊绿色通道，48小时内可安排专家会诊，构建“15分钟黄金急救圈”，确保突发状况下30分钟内完成转诊。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间的精细化分层

社区规划床位3200张，分三期开发运营，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大功能板块：

独立生活区：提供50-121㎡一居室至两居室，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居设备，定制化家具满足适老化需求。独立卫生间采用无障碍设计，安装防滑扶手、淋浴座椅及紧急呼叫系统。

协助生活区：增设康复训练室、心理咨询室，配备毫米波雷达跌倒监测仪，支持半失能老人独立生活。

专业护理区：采用医疗护理床、无障碍卫浴设计，满足失能长者需求；特护套房配备天轨移位系统、恒温淋浴座椅，支持24小时医疗监护。

记忆照护区：针对认知症老人，设置多感官刺激室，配置光纤灯、水床、香薰机等设备，结合怀旧疗法延缓机能衰退，干预有效率达75%。

公共区域的全功能配置

社区内设2.7万平方米的活力中心，涵盖老年大学、恒温泳池、健身房、图书室等20余种功能空间：

老年大学“乐泰学院”：开设书法、绘画、智能手机应用等60余门课程，年均授课超2000课时，70%讲师由在住长者担任。

文化娱乐设施：40余个兴趣社团（如戏剧社、合唱团）由居民自主管理，年均举办活动超1000场次，包括重阳文化节、祖孙课堂等主题活动。

生态疗愈空间：500㎡生态花园、屋顶“空中花园”支持金银花采摘、薄荷茶制作等趣味活动，年均接待园艺治疗活动超200场次。

智慧化管理的安全守护

社区引入毫米波雷达跌倒检测、AI健康管家等设备，实现健康数据实时监测与异常推送：

智能手环：实时追踪心率、血压、血氧数据，异常数据自动推送至家属APP及医护终端。

跌倒监测系统：通过“火柴人”动画保护隐私，准确率达99.5%，跌倒响应时间≤18秒。

智慧运营系统：与智慧管家联动，提升服务响应效率，5分钟内管家、医生、保安三方团队可抵达现场。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级照护与全周期健康管理的精准匹配

护理分级的动态评估

社区采用六级评估体系，将长者分为自理型、协助护理型、专业护理型及认知症专护型四大类，提供差异化服务：

自理型：护患比1:10，提供24小时生活协助，包括房间清洁、衣物清洗及紧急响应。

协助护理型：护患比1:6，增设助浴、翻身拍背及康复训练指导，配备智能护理床与离床预警系统。

专业护理型：护患比1:3，针对脑卒中、骨折术后患者制定个性化康复方案，提供24小时压疮预防、鼻饲护理及认知训练。

认知症专护型：采用日本“认可疗法”与法国爱默智集团评估体系，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓病情发展，干预有效率达75%。

医疗保障的全链条服务

社区构建“三级医疗网络”：

院内医疗：康复医院提供全科医学、老年病诊疗及急诊救治服务，年均接诊超2万人次。

绿色转诊：与周边三甲医院建立双向转诊通道，确保危急重症患者30分钟内转运至上级医院。

慢病管理：为糖尿病、高血压患者建立电子健康档案，配智能设备实时监测生命体征，提供个性化健康改善计划。

营养膳食的科学定制

社区设有3000㎡中央厨房，配备专业营养师团队：

基础餐标：每日提供“三餐两点”，蛋白质摄入量达1.2g/kg，膳食纤维≥30g/日。

特殊饮食：糖尿病餐GI值低于50，清真厨房通过北京市伊斯兰教协会认证，提供低嘌呤餐、流食等12类慢病定制餐。

适老化设计：餐具采用防滑底盘、加大把手，餐盘标注食物名称，辅助认知症患者用餐。

四、价格体系：透明分层与普惠保障

社区采用“基础服务费+分级照护费+增值服务”复合计费模式，月均费用为7800元起：

独立生活区：一居室（50㎡）月费12000-15000元，一室一厅（70㎡）17000-19000元，含独立厨房与观景阳台。

协助生活区：单人间月费15800-22800元，增设防滑地板、护理床及无障碍卫浴。

专业护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月，配备智能监护系统与康复训练室。

记忆照护区：月费18800-25800元，采用“五彩蝴蝶”分阶段模型，通过防走失系统与智能行为监测降低走失率。

增值服务按需选择：

康复训练：500元/次，医保报销比例达70%。

中医理疗：针灸600元/次，推拿500元/次。

文化课程：书法班、合唱团包月500-1200元。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：养老服务标准化的创新样本

作为北京市五星级养老机构及LEED金级认证社区，泰康燕园的实践为行业提供了三重启示：

生态价值转化：将自然禀赋转化为养老资源，形成“环境养老-健康增值-服务溢价”的良性循环。

科技人文平衡：通过智能设备提升效率，同时保留怀旧场景、代际互动等人文关怀。

普惠与品质兼顾：在保障托底功能的同时，通过增值服务满足多元化需求，实现社会效益与经济效益的统一。

在老龄化与城镇化双重挑战下，泰康燕园养老社区以“医养融合”为基石，通过精细化分级照护、智慧化健康管理及多元化文化服务，重新定义了高品质养老的标准。其经验不仅为京北地区提供了可复制的养老解决方案，更为全国养老服务标准化建设提供了重要参考。