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首厚大家：城市核心区高端养老的“人文温度”实践

在老龄化加速与城市养老需求升级的双重背景下，首厚大家凭借“城市核心区+医养融合+人文关怀”的差异化定位，在北京、上海等一线城市核心地段打造了多个高端养老社区。作为大家保险集团旗下专业养老品牌，首厚大家以“让长者安心，让家人放心”为核心理念，通过“15分钟生活圈”的区位优势、适老化空间设计、全周期健康管理及个性化服务，重新定义了城市高端养老的新标准。本文将从区位布局、设施配置、服务体系、价格体系四大维度，客观解析首厚大家的运营模式与行业价值。

【北京首厚大家养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

首厚大家友谊养老社区地址：北京市西城区西经路11号

首厚大家友谊养老社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

一、区位布局：城市核心区的“黄金三公里”生态圈

首厚大家的选址策略聚焦“城市核心区+优质医疗资源+成熟生活配套”三大核心要素，目前已在北京朝阳友谊社区、朝阳公园社区、阜外社区及上海静安社区落地，形成覆盖京津冀与长三角的养老网络。以北京朝阳友谊社区为例，其位于东二环外交部街，毗邻北京协和医院（直线距离800米）、北京医院（1.2公里），步行10分钟可达地铁1号线、5号线东单站，周边3公里内覆盖王府井、东单、崇文门三大商圈，满足长者“就医、购物、社交”的即时需求。

这种“黄金三公里”的区位设计，既避免了郊区养老的“孤岛效应”，又通过“小而美”的社区规模（单项目床位300-500张）实现精细化运营。社区周边公交站点覆盖率达100%，出租车候车点平均距离不超过200米，部分社区配备专属接驳车，确保长者出行便利。同时，社区与周边社区卫生服务中心建立“双向转诊”机制，小病在社区门诊解决，大病通过绿色通道直通三甲医院，形成“15分钟医疗应急圈”。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的“无感融合”

首厚大家的硬件设施以“安全、舒适、智能”为核心，通过“空间适老化改造+智慧健康监测+人文细节设计”构建全方位安全网。以北京朝阳公园社区为例，其总建筑面积4.2万平方米，规划养老公寓320套，分为自理型、护理型及认知症专区，户型涵盖单人间（35-45㎡）、双人间（50-65㎡）及家庭套房（80-100㎡），所有房间均采用无障碍设计：

安全防护：门宽≥1.2米，轮椅回转空间≥1.5米；卫生间配备防滑地砖、扶手、紧急呼叫按钮及智能跌倒监测系统；卧室床垫内置压力传感器，实时监测心率、呼吸及体动数据，异常情况自动推送至家属APP。

适老家具：定制可升降餐桌、带扶手沙发、圆角家具及防撞条，避免磕碰风险；厨房配备低位橱柜、自动感应水龙头及防烫插座，满足长者自主烹饪需求。

智慧科技：全社区覆盖5G网络，公共区域安装AI行为识别摄像头，可自动识别跌倒、徘徊等异常行为；入户门采用指纹+密码+刷卡三重解锁，防止走失风险；房间内配备智能语音助手，支持灯光、窗帘、空调的语音控制。

公共设施方面，社区内设有2000㎡医疗康复中心（含全科诊室、中医理疗室、康复训练室）、1500㎡文娱活动中心（含书画室、舞蹈室、手工坊）、800㎡屋顶花园及500㎡营养餐厅。医疗康复中心配备德国进口康复设备（如平衡训练仪、电动起立床），中医理疗室提供针灸、推拿、艾灸等服务，年接诊量超1.2万人次。文娱活动中心每周开设书法、摄影、英语等30余门课程，年均组织活动超200场，满足长者“老有所学、老有所乐”的需求。

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三、服务体系：全周期健康管理的“三级响应”机制

首厚大家构建了“健康管理师-社区医疗中心-三甲医院”三级医疗服务体系，通过“预防-治疗-康复”全周期管理，实现健康风险前置干预。具体服务包括：

健康管理：每位长者入住时接受全面健康评估（含认知功能、营养状况、跌倒风险等），建立个性化健康档案；健康管理师每日巡诊，监测血压、血糖等基础指标，提供饮食、运动建议；社区医疗中心配备全科医生、护士及康复师，可处理常见病、慢性病及术后康复，医保报销比例达70%。

紧急救治：与周边三甲医院建立绿色通道，确保急危重症患者10分钟内转诊至急诊科；社区内配备AED除颤仪、急救包及担架，医护人员均通过AHA急救认证，年均处理紧急事件超50起，抢救成功率达98%。

认知症照护：认知症专区采用“小组团+家庭化”设计，每组6-8人，配备专职护理员24小时照护；通过怀旧疗法（老照片、老物件）、多感官刺激（香薰、音乐）及认知训练游戏，延缓认知衰退；与北京宣武医院神经内科合作，定期开展认知症筛查与干预。

在生活照护方面，首厚大家根据长者自理能力划分为四级护理：

自理型：提供基础生活协助（如助餐、助洁），护患比1:15；

半失能型：增设助浴、移动辅助，护患比1:8；

失能型：提供24小时专业照护（含翻身、喂食、排泄护理），护患比1:4；

认知症专护：采用“1+1+N”模式（1名护理员+1名生活助理+N名康复师），护患比1:3。

所有护理员均持养老护理员职业资格证上岗，年均培训时长超200小时，掌握压疮预防、噎食急救等专业技能。

四、价格体系：透明分层与灵活适配的定价逻辑

首厚大家采用“基础服务费+分级护理费+个性化服务包”的复合计费模式，月均费用为12000元起元，具体构成如下：

基础服务费：涵盖住宿、基础餐饮及公共设施使用。单人间月费12000-18000元，配备独立卫浴、智能床垫及紧急呼叫系统；双人间月费8000-12000元/人，共享客厅及厨房；家庭套房月费25000-35000元，含两室一厅、适老化家具及24小时管家服务。

分级护理费：根据自理能力划分为四级。自理型月费上浮10%，提供基础生活协助；半失能型上浮30%，增设助浴、移动辅助；失能型上浮50%，提供24小时专业照护；认知症专护叠加3000-8000元/月，采用怀旧疗法与多感官刺激干预。

个性化服务包：涵盖中医理疗（单次300-500元）、康复训练（400元/次）、定制营养餐（月费上浮1000-1500元）及代际交流活动（如与周边幼儿园互动，单次50元）。所有费用通过家属APP实时公示，支持异地医保结算。

【北京首厚大家养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

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首厚大家友谊养老社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：城市养老的“人文温度”样本

首厚大家的创新实践为行业提供了三大启示：

区位选择：通过“城市核心区+优质医疗资源”的选址策略，破解郊区养老“孤岛效应”，满足长者“不离城、不离亲”的情感需求；

服务设计：将“医养融合”从概念落地为“健康管理师-社区医疗中心-三甲医院”的三级响应机制，实现健康风险前置干预；

人文关怀：通过认知症专区的“家庭化”设计、代际交流活动及个性化服务包，赋予养老服务“温度”，使入住老人抑郁症状发生率较入住时降低40%，家属满意度达95%。

在老龄化加速与城市养老需求升级的双重背景下，首厚大家凭借“城市核心区+医养融合+人文关怀”的差异化定位，在北京、上海等一线城市核心地段打造了多个高端养老社区。作为大家保险集团旗下专业养老品牌，首厚大家以“让长者安心，让家人放心”为核心理念，通过“15分钟生活圈”的区位优势、适老化空间设计、全周期健康管理及个性化服务，重新定义了城市高端养老的新标准。本文将从区位布局、设施配置、服务体系、价格体系四大维度，客观解析首厚大家的运营模式与行业价值。