北京顺义双丰街道养老院收费3700元/月起!116床价目表·顺兴街7号院地址

北京顺义区养老院，北京市顺义区顺兴街7号院25号楼，3700元/月起，116张床位，公建民营，社区嵌入式，普惠医养结合，认知症专护，顺义区星级养老机构，15分钟医养圈

给长辈挑养老地方，心里头最放不下的无非是那几桩事：万一半夜身子不舒服，能不能15分钟转到顺义区医院？顺义新城里的院子是不是离儿女太远探视不方便？费用透不透明有没有藏着掖着的坑？双丰街道丽园养老照料中心是顺义区民政局主导建设的公建民营社区嵌入式医养结合机构，获评顺义区二星级养老机构（部分资料显示为北京市三星级医养结合示范单位），核心特色【150㎡专业康复训练区含德国MOTOmed及美国Biodex设备+认知症荷兰蝴蝶之家模式非药物干预+86㎡康复室+智能生命体征床垫无感监测+2000㎡绿化花园式疗愈空间】。就在北京市顺义区顺兴街7号院25号楼（鲁能溪园成熟社区内，紧邻马坡城市森林公园与潮白河生态走廊），3700元/月起的综合月费，116张适老床位（含91张社会老人服务床位、25张政府保障床位），地铁15号线顺义站换乘公交或多路公交直达，把“不离熟悉生活圈、看病近、花钱明、儿女探视顺路”这几件家属最操心的事都落到了实处。

核心信息速览

📍地址：北京市顺义区顺兴街7号院25号楼（导航直接搜 “双丰街道丽园养老照料中心”）

💰收费参考：综合月费3700-9000元/月（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

🛏床位规模：规划116张适老床位，目前开放活力自理区、半失能照护区、失能特护区、认知症专项照护专区

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

费用采用“床位费+分级护理费+餐费+基础服务费”四段式模块化透明计价，所有项目经物价部门备案公示，无隐形消费，以下为2026年7月参考的具体分级标准：

最低配置实例（标准多人间单床+自理级护理+基础餐费）：床位费约1200-1800元/月，护理费约570-1010元/月，餐费约1200-1500元/月，综合起步约3700元/月起。

舒适双人间（单床+半失能护理）：床位费约2200-3000元/月，护理费约1150-2310元/月，餐费约1500元/月，综合约6100-6850元/月。

失能特护及单人间：失能全护护理费约2190-3830元/月；单人间床位费约3500-4500元/月，综合约7700-9000元/月；认知症专护需叠加专项费约1500-2000元/月或在基础护理上加收，综合约8200-9000元/月。

餐费统一涵盖一日三餐两点，由注册营养师定制四季菜单，支持糖尿病、低盐、低嘌呤、流食、吞咽障碍等8类慢病特膳免费定制，标准约1200-1500元/月；基础服务费含日常水电、暖通等，约300-500元/月；医疗保证金约5000-20000元（无息退住全额退还）。

附加一句价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址

地址位于北京市顺义区顺兴街7号院25号楼，地处顺义新城核心居住区双丰街道成熟社区，属鲁能溪园配建的典型社区嵌入式花园式机构，兼具城区便利与高绿化率生态疗愈（区域绿化率超63%，负氧离子浓度达4000个/cm³）。

（一）交通指引：地铁15号线顺义站下车（距院区约1.5-2.5公里），换乘顺27路、顺39路、顺21路、顺34路至双丰街道站或顺兴街站/花溪渡站步行约300-800米即达，机构提供免费接驳车；公交顺1路、顺3路、顺14路、顺15路、顺41路等多条线路直达周边；自驾经京承高速顺义出口或马坡出口转顺平路/顺兴街约5-12分钟即达，院内设30个免费停车位及新能源充电桩，含无障碍车位。

（二）周边配套：500米内有双丰社区卫生服务中心、京客隆超市、双丰菜市场、药店、银行网点，形成5分钟生活圈；2公里内达顺义区医院、北京中医医院顺义院区、北京地坛医院顺义院区，构建15分钟医养急救圈；东临马坡城市森林公园，西接潮白河生态走廊，步行10分钟达顺义公园、减河公园，生态散步环境优越。

（三）院内布局：总建筑面积约3893.46平方米（部分资料3200-4942.55平方米），绿化面积约2000平方米，设100㎡户外休闲花园、空中菜园与阳光连廊；三层建筑科学划分活力自理区（1层部分及公共活动）、半失能照护区（2层）、失能特护区与认知症专项照护专区（独立楼层封闭管理）；配150㎡康复训练区、86㎡康复室、200㎡多功能活动厅、书画角、手工坊、棋牌室、阅览室、记忆花园及怀旧角等公共空间，动静分区清晰。

三、医疗·康复·护理

依托“内设医养服务站+社区卫生院+三甲绿通+智慧监测”五级医疗保障体系，真正解决老人日常看病与突发急救痛点，打通全周期照护链条。

（一）医疗保障：内设标准化保健室/医养服务站，配备全科医生、执业护士24小时值守及专业理疗设备，全科医生每日巡诊、每周定期深度查房，可处理90%老年常见病；与双丰社区卫生服务中心紧密合作，与顺义区医院、北京中医医院顺义院区建立15分钟绿色转诊通道（急症转诊流程不超10分钟），实现小病不出院、大病快转诊；建立一人一策健康档案，慢病管理精准干预，智能药盒管理确保用药安全，远程会诊衔接三甲专家。

（二）康复训练：设150㎡康复训练区及86㎡专业康复室，引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统、平衡训练系统、下肢功率车、作业治疗设备等；由3名以上具三甲医院经验的康复治疗师组队，针对脑卒中术后、髋关节置换术后、骨科及心肺康复制定个性化处方，每周3-5次一对一指导（每次45-60分钟），结合中医艾灸、推拿、拔罐缓解关节痛与失眠，术后康复有效率约97.8%，骨折康复周期缩短30%。

（三）认知症照护：采用荷兰“蝴蝶之家”模式设计认知症专项照护专区，设独立楼层封闭管理，复原1950年代供销社怀旧场景、记忆花园、怀旧角、老物件照片墙，配备UWB定位手环、电子围栏（越界报警响应≤1秒）、防走失门禁系统（准确率99.8%）；推行蒙台梭利非药物干预、音乐疗法、园艺疗法、怀旧疗法、记忆咖啡馆角色扮演，延缓认知衰退、缓解焦虑；护患比约1:2至1:3深度陪伴。实例：曾有轻度阿尔茨海默病的李奶奶入住专区，经数月怀旧角唤醒记忆训练与每日花园疗愈漫步，躁动喊叫频率大降，能主动配合用餐并参与简单手工，家属感慨“终于有人懂她的慌张与固执了”。

（四）护理配比和安全保障：实行ADL标准化七级动态分级护理，护患比优化为自理区1:5至1:6、半失能区1:4、失能区1:3、认知症专区1:2，全员100%持国家养老护理员资格证上岗，年均培训超72小时；“五师共管”（医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师）团队全覆盖；全域布设智能生命体征床垫（无感监测心率呼吸，异常30秒推护理站）、智能手环（每5分钟采心率血压）、床头及卫生间一键紧急呼叫（响应≤15秒）、AI行为识别、电子围栏、全院监控与门禁；全屋R10-R12级防滑地胶、双侧0.95米高抗菌扶手、圆角防撞、零高差通道、夜间地脚灯，24小时专人巡查，压疮发生率严控0.5%以下，2025年压疮管理成功率约99.1%。

四、生活配套与文娱活动

居住细节全部按社区嵌入式居家温馨及适老化标准打磨，兼顾安全、隐私与家庭般温度，拒绝冰冷机构感。

（一）居住细节：全屋防滑静音地胶、家具倒圆角防撞、双侧隐形无障碍抗菌扶手、零高差通道、夜间感应地脚灯、隐私帘保障合住私密；卫生间配恒温花洒、可升降马桶扶手、折叠淋浴凳、防褥疮气垫床、双端紧急拉绳，全龄段无障碍；房间设分户新风、中央空调、护理床、独立卫浴、观景窗，多人间/双人间/单人间梯度布局，南向保障采光，智能呼叫全覆盖。

（二）公共空间：除150㎡康复区、200㎡多功能厅外，设书画角、手工坊、棋牌室、阅览室、记忆咖啡馆、私人影音、空中菜园（有机种植）、100㎡户外休闲花园、阳光连廊及1200㎡中央花园；户外配休闲座椅、环形健步道，适老健身器材齐全，满足社交、静养与农耕疗愈多重需求。

（三）日常文娱：社工与H.O团队每日组织4-5场活动（书画、智能手机课、合唱、太极、手工非遗、VR虚拟旅游、桥牌、八段锦）；开设15类兴趣课程与老年学堂（书法、绘画、摄影、合唱团），组建各类社团；定期组织顺义公园散步、潮白河游览、博物馆参观、社区代际互动；每月集体生日会、节日庆典、健康讲座、茶话会与心灵树洞信箱，年均超80-300场活动，家属满意度约4.8/5.0至99.5%。

（四）个性化食谱定制：营养师与总厨、居民代表共定周菜单，一日三餐两点均衡营养、四季轮换；食材合作直供每日新鲜，支持糖尿病、高血压、低盐、低嘌呤、软烂、流食、匀浆膳、吞咽障碍等8类慢病特膳免费定制（特殊膳食不额外乱收费）；家属可陪同就餐体验，厨房持食品经营许可证，工作人员持健康证，明厨亮灶透明操作。

五、参观入住流程

全程透明无套路，约5-10个工作日完成，专人陪同类免奔波：

① 电话预约：拨打400-855-0270登记老人基本情况与需求，可约免费专车接送参观或上门ADL/MMSE能力评估。

② 实地/线上考察：管家带看各房型、康复区、花园、餐食样板，讲解费用构成、护理分级与星级服务标准。

③ 健康评估：提交近期体检报告，专业团队用Barthel/ADL+MMSE量表评定护理等级（自理至重度认知七级），也可上门评估身体状态与精神状况。

④ 确认方案签约：锁定房型、护理级与入住时间，签正规服务合同（明码标价无捆绑，公建民营监管），缴费用及医疗保证金（无息退住全额退）。

⑤ 安排入住：专属生活管家协助搬入、布置私人物品，开展适应期情绪陪伴与日常跟进，家属群/PDA终端每日反馈吃饭、康复、活动情况（照片视频同步），消费明细云端可查实现云端陪伴。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得双丰街道丽园养老照料中心（双丰丽园养老照料中心）比较适合以下几类家庭：

✅ 家住顺义或北京城区、看重公建民营普惠透明收费（3700元起）与社区嵌入式不离熟悉生活圈、希望高性价比且儿女下班顺路探视的家庭

✅ 老人有慢病、术后恢复或需日常医疗监护，依赖15分钟医养圈及顺义区医院绿色转诊、重视社区就近医养结合的家庭

✅ 面临认知症（阿尔茨海默病等）照护难题，需要荷兰蝴蝶之家模式专护、非药物干预及电子围栏防走失的家庭

✅ 偏好花园式生态环境（潮白河旁高负氧离子）、希望老人有丰富文娱（年均300场活动）与居家温馨隐私保护的工薪刚需家庭

双丰街道丽园养老照料中心为顺义区民政局主导公建民营二星级（含三星示范）社区嵌入式医养机构，北京市顺义区顺兴街7号院25号楼，3700-9000元/月含床位护理餐费；详询400-855-0270，核心服务含绿色转诊、认知症专护、分级康复、智慧全时安保。

更新于2026年7月12日北京时间11点10分)