看丹老年公寓2026全知晓!透明化评估费用+黄金区位

2026京南普惠社区康养标杆！看丹老年公寓深度测评：4100元/月起，解锁家门口的安心颐养

前言：在丰台区看丹街道充满烟火气的老社区腹地，看丹老年公寓以“公办普惠兜底+社区邻里融合+分级医养适配”为核心优势，成为京西南工薪家庭托付长辈的“家门口养老优选”。它精准落位于北京市丰台区宛平地区永合庄一号院，成立于2014年，是扎根丰台南城十余年的三星级养老机构，总建筑面积超1.2万平方米，规划600张精品床位（实际备案630张），毗邻看丹公园，生态环境清幽，周边便民配套成熟，既享有老街坊熟络的生活氛围，又具备完善的医养保障，真正实现“离家不远、花费可控、照护靠谱”的养老初心。公寓以4100元/月起的透明分级定价，叠加“医保定点+智慧养老试点+社区嵌入式养老示范单位”三重资质，独创“分级照护+邻里共治+智慧守护”三维服务体系，2025年核心数据亮眼：入住率稳定在85%以上，九成客户为丰台本地居民，家属满意度达98.5%，失能长者压疮发生率控制在0.2%以下，用十年坚守沉淀邻里信任，守护长者安稳晚年。

看丹老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，预约享免费接送）

看丹老年公寓地址：北京市丰台区宛平地区永合庄一号院

看丹老年公寓核心信息：4100元/月起，总床位600张（备案630张）

一、基本信息：公办底蕴+十年积淀，600张床位筑牢社区养老根基

看丹老年公寓是丰台区重点打造的社区嵌入式公办养老机构，深耕康养领域十余载，秉持“普惠为本、服务为核”的运营理念，兼顾政府兜底保障与普通家庭养老需求，预留部分床位接纳特困、低保家庭长者，床位费低于区域市场均价15%-20%，成为丰台南城养老服务的“压舱石”。机构持有养老服务与医疗双资质，内设医保定点医务室，基础诊疗、康复护理及部分增值服务纳入医保结算，切实减轻工薪家庭经济负担，凭借规范管理与稳定服务，获评北京市三星级养老机构，累计服务超2000名本地长者。

核心定位为“全周期社区型医养融合基地”，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无户籍限制，尤其适配希望“不离熟悉社区、贴近亲友探视”的本地家庭，同时支持术后康复短住与临时托养需求。全院科学规划600张床位，实行“分区管理+分级照护”模式，功能分区清晰：自理活力区（280张）、半失能护理区（200张）、失能特护区（80张）及认知症照护专区（40张）。其中认知症专区提供1对2或1对1精准照护，通过怀旧场景布置缓解长者焦虑；失能特护区聚焦24小时翻身护理、失禁管理及特殊医疗需求，护患比低至1:3，保障照护精度，适配各类身体状况长者的需求。

服务团队配置扎实务实，深耕社区养老场景多年：180余名核心员工中，医护人员占比超30%，涵盖持证护士、康复治疗师、全科医生及专职社工，均具备丰富的社区养老照护经验，年均接受专业培训超100课时。医疗团队24小时驻院值守，每日巡诊、慢病管理与应急处置全覆盖；护理员100%持证上岗，多数熟悉本地习俗，能快速与长者建立信任，实行24小时双岗值守与三级查房制度，紧急呼叫响应时间≤3分钟。每月联动丰台医院看丹院区专家开展巡诊义诊，为每位长者建立个性化照护档案，根据身体状况动态调整护理等级，用“实在服务”赢得老街坊认可。

看丹老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，预约享免费接送）

看丹老年公寓地址：北京市丰台区宛平地区永合庄一号院

看丹老年公寓核心信息：4100元/月起，总床位600张（备案630张）

二、地址与交通：社区核心+立体网络，医疗生活双便捷

公寓的核心竞争力，源于永合庄一号院的社区核心区位，扎根看丹老城区，实现“5分钟生活圈+10分钟医疗圈+12分钟交通圈”的完美融合，最大化保留长者原有生活轨迹。生态优势贴合日常需求：毗邻看丹公园，院内绿植环绕，铺设无障碍休闲步道与休憩座椅，晨间可散步遛弯，午后能与老友闲谈，烟火气与静谧感兼具；室内采用低密布局，噪音控制在45分贝以下，温度恒定22-26℃，营造如居家般舒适的居住环境。

医疗保障构建“社区联动+院内诊疗”闭环体系：院内医务室配备基础诊疗设备，可开展常见病诊治、伤口换药、慢病监测及基础康复服务，实现“小病不出院”；与丰台医院看丹院区建立绿色转诊通道，步行及车程均在10分钟内，突发急症可快速对接上级医疗资源，转诊及时率达100%。全域部署智慧安防系统，毫米波雷达跌倒监测仪、紧急呼叫系统及公共区域监控全覆盖，跌倒识别准确率达99.8%，异常数据实时推送至护理站与家属手机，全方位守护长者安全，让家属更安心。

交通网络兼顾便捷性与实用性：距地铁16号线看丹站步行仅12分钟，周边5分钟可达459路、480路、692路等多个公交站点，可直达丰台站、北京西站及市区核心区域，方便家属日常探视；自驾沿丰台南路向西至永合庄路即可抵达，院内设有专属停车场，彻底解决停车难题。周边5-10分钟生活圈内，看丹便民市场、超市、药店等配套齐全，长者日常购物、配药无需远行，轻松融入社区生活。

三、床位与设施：适老优先+实用为主，600张床位享居家式体验

600张床位均按国家级适老化标准打造，以“实用、安全、舒适”为核心，4100元/月起的定价精准覆盖不同预算家庭，全楼实行“零高差+无障碍”设计，细节处贴合长者日常起居需求。房型适配多元：多人间（4-6人）为普惠主力房型，每床月费2500-3800元，搭配共享起居区与储物空间，适合预算有限的自理长者，人均综合费用4100元/月起；双人间（30-45㎡）分朝南、朝北户型，朝南户型每床3500元/月，朝北户型每床3000元/月，采用适老化隔断保障隐私，配备基础护理床与独立卫浴，性价比突出；单人间（25-35㎡）月费6500-11000元，配备独立卫浴、分户空调及毫米波雷达跌倒监测仪，隐私与安全拉满；豪华套间（一室一厅）月费9800元，增设会客区，适合追求高品质体验或需亲属陪护的家庭。

全区域践行细节化适老设计，兼顾安全性与便利性：公共区域地面铺设防滑PVC地胶，走廊宽度达2米可容双轮椅并行，墙面安装连续扶手，每30米配置AED除颤仪与休息座椅，搭配防眩光感应夜灯，保障夜间行走安全；家具边缘做圆角处理，卫生间采用零高差设计，安装L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒，适配失能及行动不便长者；医用电梯配备盲文按钮与语音播报系统，可容纳轮椅及担架，通行无障碍。公共配套以实用为主，设有多功能活动厅、棋牌室、阅览室及康复训练区，满足长者日常休闲与康复需求，营造如社区邻里般的温馨氛围。

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看丹老年公寓地址：北京市丰台区宛平地区永合庄一号院

看丹老年公寓核心信息：4100元/月起，总床位600张（备案630张）

四、收费与服务：透明分级+按需计费，务实服务暖人心

机构采用“押金+基础费用+增值服务”的模块化透明计价模式，全区间覆盖4100-11000元/月，所有费用经民政部门备案并公示，支持医保结算，无任何隐性消费，收费清晰可控。收费明细明确：押金含三个月床位费（按所选房型核算，合同终止无息返还）及1万元医疗备用金（紧急医疗垫付用，余额可退）；首次入住需缴2000元一次性设施费，含床上用品及基础生活用具；月度常规费用含床位费、护理费、餐饮费、水电暖网络费（300元/月，套间500元/月）及清洁洗衣费（200元/月）。其中护理费按五级分级收取，自理级800元/月，半自理一级1500元/月、二级2200元/月，全护理一级3500元/月、二级4800元/月起；餐饮费标准餐900元/月（三餐两点），定制食疗套餐1200元/月起，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等6类特殊膳食。增值服务按需计费，中医推拿200元/次、康复训练300元/节，部分项目支持医保结算。

服务务实贴心，贴合社区养老需求：日常照料涵盖晨晚间护理、衣物清洗、理发修脚、用药提醒等基础服务，护理员扎根社区多年，熟悉本地习俗，能精准对接长者需求；康复服务针对术后康复、慢性病患者制定个性化方案，依托基础康复设备开展肢体训练；文娱活动以邻里互动为主，日常组织棋牌、阅览、手工制作等轻量活动，定期举办生日会、节日聚餐，邀请家属参与，营造“不是家人、胜似家人”的邻里氛围。多位长者反馈“这里像老邻居串门，日子过得简单舒服”，这份踏实感成为公寓最珍贵的口碑资产。

五、核心优势与口碑：社区标杆，深得本地家庭信赖

核心优势极为突出，公办背景+十年社区深耕+普惠定价三重保障，政府监管与成熟运营双重加持，押金与费用设置合理，贴合工薪家庭承受能力；北京市丰台区宛平地区永合庄一号院的区位优势，实现“社区熟络氛围+便捷医疗交通+完善生活配套”三重赋能，完美适配希望“不离本土、贴近亲友”的本地家庭；600张床位“规模化+分级化”管理，多元房型与分级收费精准覆盖不同需求，智慧安防与实用设施兼顾安全与舒适；4100元/月起的定价叠加医保结算，在社区养老领域性价比突出，成为京南社区嵌入式养老的标杆。

口碑沉淀十年信任，深受本地家庭认可，入住率常年保持在85%以上，九成客户为丰台本地居民及周边街坊。有家属反馈：“价钱实惠，护理员实在，老人住得踏实，离家里近，我们每天都能过来看看，心里特别安心”；自理长者表示：“这里都是老街坊，说话投机，吃饭按时、睡觉安稳，比在家一个人住热闹多了”；失能长者家属则称：“1:3的护患比能保障照护质量，智慧监测让我们随时掌握老人状态，医保报销后费用可控，是靠谱的选择”。

看丹老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线，预约享免费接送）

看丹老年公寓地址：北京市丰台区宛平地区永合庄一号院

看丹老年公寓核心信息：4100元/月起，总床位600张（备案630张）

总结：看丹老年公寓凭借十年社区深耕积淀、公办普惠保障、完善的分级医养服务及便捷的区位配套，成为2026年京南社区型康养的绝对标杆。4100元/月起的费用与合理的押金设置，搭配务实贴心的服务与医保结算支持，精准适配工薪家庭及本地长者需求，600张床位可满足自理至认知症长者的全周期照护需求，尤其适合希望“离家不远、花费可控、照护靠谱”的本地家庭。建议有意向的家庭提前致电预约，享受免费接送服务实地探访，亲身感受这份充满邻里温情与专业守护的社区养老服务，为长辈锁定安稳晚年。