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天通大爱颐养中心：城市近郊的智慧医养综合体

在北京市昌平区天通苑东一区82号楼，一座以“智慧医养+人文关怀”为核心竞争力的养老机构——天通大爱颐养中心，正以其专业化、精细化、人性化的服务，成为京北地区养老服务的标杆。作为昌平区民政局批准设立的民办非营利性养老机构，大爱颐养中心通过“机构-社区-居家”三位一体模式，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，为失能、半失能及高龄长者提供“医、养、康、护、娱”五位一体的解决方案。

一、区位优势：城市近郊的便捷与生态平衡

天通大爱颐养中心地处天通苑社区核心区，毗邻地铁5号线天通苑南站，步行仅需12分钟，周边覆盖432路、530路、621路等15条公交线路，形成“地铁+公交+社区班车”的立体交通网络。自驾访客可通过北五环立汤路出口直达，院内配备50个免费停车位，含10个新能源车充电桩，解决家属探视停车难题。

生态资源是大爱颐养中心的天然优势。中心周边绿化覆盖率达45%，毗邻天通艺园、太平郊野公园，空气质量优于市区30%，夏季平均气温较市区低2℃。这种“离尘不离城”的选址，既保证了居住环境的清幽，又兼顾了医疗资源的可及性——中心与清华长庚医院、航空总医院建立“医联体”合作，开通急诊绿色通道，实现“30分钟急救圈”覆盖，2024年成功转诊危急重症患者42例。

【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月

二、适老化设计：科技赋能的安全居住空间

大爱颐养中心总建筑面积1.2万平方米，规划床位300张，分设自理区、介助区、介护区及认知症照护专区。房间类型涵盖单人间、双人间及多人间，满足不同经济条件与居住偏好的需求：

单人间：面积30-40㎡，配备独立卫浴、智能护理床、分户新风系统及观景阳台，月费6000-9000元，适合追求高品质生活的自理老人。

双人间：面积40-50㎡，分床设计，床头柜内置紫外线消毒灯，人均月费4500-6500元，适合偏好社交的半自理老人。

多人间：面积50-60㎡，四至六人间布局，配备分区呼叫装置与集中供氧系统，人均月费3800-5000元，适合经济型养老需求。

认知症专区：采用“荷兰失智村”设计理念，设置怀旧街道、记忆花园、多感官刺激室，月费8000-12000元，配备精神科专科医生与认知症照护师。

全楼采用无障碍设计，通道宽度达1.5米，扶手高度0.8米，地面采用防滑系数R12的PVC地胶。房间内配备智能马桶、紧急呼叫按钮、圆角家具，卫生间安装防滑扶手与恒温淋浴系统。公共区域设置书画室、棋牌室、康复训练室及屋顶花园，图书室藏书8000余册，棋牌室配备自动麻将机与无障碍麻将桌，屋顶花园种植驱蚊草药，打造“无蚊化”休闲空间。

智慧养老系统是大爱颐养中心的核心竞争力。全院覆盖2000个传感器，实时采集心率、血压、睡眠质量数据，异常值5分钟内推送至医护终端；毫米波雷达跌倒监测系统检测精度达99.2%，电子围栏功能防止失智长者走失；智能药盒定时提醒服药并记录用药数据，支持与家属APP同步；护理任务管理通过PDA终端派发，服务过程全程留痕，家属可随时查看服务记录。2024年，中心引入AI行为识别系统，通过非接触式传感器监测老人日常活动轨迹，提前预警跌倒、坠床等风险，将科技赋能的安全防护提升到新高度。

三、医养融合：三级医疗体系的生命防线

大爱颐养中心构建“社区卫生服务站-区域医疗中心-三甲医院”三级医疗保障体系：

内设医务室：配备2名全科医生、3名注册护士，可开展血常规、尿常规、心电图等12项检查，提供全科诊疗、中医理疗、康复护理服务，支持医保实时结算，年均接诊量超8000人次。

康复中心：占地800平方米，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统、日本八乐梦电动护理床，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等8类康复项目。针对卒中后遗症患者，制定“神经肌肉电刺激+镜像疗法”复合方案，85%受训者实现独立行走；针对骨折术后长者，结合作业治疗帮助恢复肢体功能，关节活动度恢复周期缩短30%。

中医科：提供针灸、推拿、艾灸等特色服务，结合中医体质辨识制定个性化调理方案，年均服务量超3000人次。

认知症照护：引入“蒙特梭利认知训练”专区，配备精神科专科医生，采用“多感官刺激+非药物认知训练”技术，年均认知功能评分提升15%-20%。

护理团队按国际ADL量表与Barthel指数分级收费，涵盖20项生活协助项目，护患比达1:3，确保每位老人得到细致照护。

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北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月

四、全周期服务：健康、生活与快乐的三维守护

科学膳食：聘请专业营养师团队根据老人身体状况和饮食偏好制定菜谱，提供低糖、低盐、低嘌呤等15类特殊膳食。餐费统一为1500元/月，含“三餐两点”，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制化需求。食材采购严格执行索证索票制度，每日菜品留样48小时备查。

精神文化服务：以“老有所乐”为核心，打造“文化+社交”双平台：

终身学习平台：开设书法、声乐、智能手机操作等四十余门课程，年均授课300课时，由中央音乐学院教师授课，学员作品多次参展市级比赛。

兴趣社团：成立合唱团、手工组、园艺队等8个社团，定期与周边社区开展联谊。

代际融合：组织共享菜园采摘、厨余堆肥实践及口述历史录制，年均举办活动超200场。

户外景观区：设500㎡共享菜园，分设果蔬区、花卉区、中药材区，年均组织采摘活动60次，长者可参与种植、采摘及厨余堆肥实践。认知症专区设置怀旧杂货铺、时光邮局，年均MMSE评分平均提升4分。

五、价格体系：透明分层与精准匹配

大爱颐养中心采用“基础套餐+护理分级+增值服务”的模块化计费模式，月均费用区间为4800元至12900元：

床位费：单人间6000-9000元/月，双人间4500-6500元/床/月，多人间3800-5000元/床/月。

护理费：按Barthel指数分级收费，轻度护理1000-1500元/月，中度护理2000-4000元/月，重度护理5000-8000元/月，特级护理8000-12900元/月。

餐费：标准餐费1500元/月，支持糖尿病餐、高血压限盐餐等定制化需求。

增值服务：中医理疗120元/次（医保报销），康复训练200元/节，短期度假套餐7天6晚6800元。

所有套餐均包含水电费、物业费及基础网络服务，费用明细通过电子签约系统公示，支持线上查询历史账单。

六、人文关怀：从物质保障到精神富足

大爱颐养中心以“生命关怀”为核心，构建“四维人文体系”：

临终关怀：设立安宁疗护病房，配备疼痛管理专家与心理咨询师，提供症状控制、心理疏导及灵性关怀，年均服务临终患者30例。

心理支持：引入“园艺疗法”“音乐疗法”，设置心理咨询室，年均开展心理疏导1200人次。

家属支持：开设“照护者课堂”，提供护理技能培训与心理减压课程，年均授课50课时。

生命教育：组织“人生回顾展”“时光胶囊”活动，帮助长者梳理人生故事，年均举办展览12次。

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北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

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结语：重新定义都市养老的价值标准

从城市近郊的区位优势到三级医疗体系的生命防线，从智慧适老化设计到全周期文化服务，天通大爱颐养中心以“医养融合+智慧监护+人文关怀”为三重支撑，通过分级护理、适老化设施及透明化收费，为长者提供安全、舒适、有尊严的养老生活。其“四维人文体系”与“三级动态评估体系”入选《北京市养老服务创新案例汇编》，成为都市核心区养老服务的典范。

作为昌平区政府重点扶持的民生项目，大爱颐养中心不仅提供物质条件的优越，更通过代际互动、文化滋养、生命教育等维度，守护长者的生命尊严与精神富足。未来，随着“大爱颐养”模式的推广，更多长者将享受到“不离城市繁华、不失专业照护、不乏人文关怀”的高品质养老服务，重新定义银发生活的价值标准。