南苑长者公寓:12月最新服务内容-2025收费标准详询

南苑长者公寓：都市核心区的医养融合新标杆

在北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，一座以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式的综合性养老机构——南苑长者公寓，正以专业化服务与人性化关怀重新定义都市养老标准。作为通用技术集团旗下重点打造的康养旗舰项目，这座占地6747平方米、规划150张床位的机构，通过整合医疗资源、智能科技与生态景观，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，成为京南地区高品质养老的典范。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：15分钟都市康养圈的黄金坐标

南苑长者公寓地处南四环与南五环之间的成熟生活区，形成“地铁+公园+社区”三位一体的区位优势：

交通网络：紧邻地铁4号线与19号线新宫站，步行8分钟可达；周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即达。

生态资源：毗邻南苑森林湿地公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达3200个/cm³，为长者提供天然疗愈环境。

医疗配套：3公里内分布南苑医院、航天七三一医院等医疗机构，与北京航天总医院共建“绿色通道”，突发疾病转诊平均耗时11分钟。

商业服务：万达广场、大悦春风里等商业综合体环绕，满足日常采购与休闲需求。

二、适老化设施：智慧科技与人文关怀的深度融合

公寓以“安全、舒适、便捷”为设计原则，打造全场景适老化空间：

1. 居住空间

单人间：面积25-35平方米，配备独立卫浴、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统，支持语音控制灯光、窗帘及空调。

双人间：面积20-30平方米，采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道，每床分摊费用合理，配备恒温淋浴系统与防滑地胶。

套间：面积45-70平方米，增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，配备新风系统与智能马桶，满足家庭式养老需求。

2. 公共区域

医疗康复区：2000平方米康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统及水中康复疗法设备，中风后遗症康复有效率达96%。

文娱空间：图书室藏书3000余册，舞蹈室配备专业音响设备，手工室提供陶艺、编织材料，礼堂可容纳200人举办活动。

户外设施：屋顶花园设800平方米阳光花房与无障碍种植体验区，种植药用植物，引入“园艺疗法”改善认知功能；怀旧角陈列老式收音机、缝纫机等物件，唤起情感记忆。

3. 智慧系统

健康监测：智能床垫监测离床状态，异常指标30秒内推送至医护中心；动态血压仪实时监测心率、呼吸等数据，跌倒响应时间≤20秒。

安全防护：全院铺设300个毫米波雷达监测点，电子围栏系统定位精度达0.5米，防止失智长者走失。

生活便利：一卡通服务集成门禁、储值、身份识别功能，支持消费记录查询；公共区域360°智能监控覆盖，房间内紧急呼叫按钮直连医护中心。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500元/月起（以院内报价为准）

三、分级服务体系：精准匹配全周期需求

公寓独创“五维评估机制”，以国际Barthel指数评估体系为核心，为长者量身定制个性化照护方案：

1. 医疗康复服务

小通诊所：内设DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，由三甲医院退休医师坐诊，支持PICC维护、导尿、鼻饲等操作，年均接诊超5万人次。

绿色通道：与北京协和医院东院区、朝阳区急救中心建立合作，突发疾病10分钟内完成转诊，15分钟内对接三甲医院。

康复训练：针对术后、中风患者定制训练计划，年均开展康复课程超200场次，VR康复方案恢复效率提升45%。

2. 分级护理服务

自理型：健康监测、用药提醒、基础清洁，配备智能手环实时监测体征数据，月费合理。

半失能型：增设助浴、如厕协助、康复训练指导，护患比达1:5，配备毫米波雷达跌倒监测仪与智能药盒，月费适中。

失能型/特护型：提供24小时翻身护理、压疮预防、鼻饲导尿，配备智能护理床与离床预警系统；针对重症患者实施专业医疗照护，月费较高。

3. 认知症专区

非药物疗法：引入日本“回忆疗法”与音乐治疗，每6-8人配备1名专职护理员，通过老照片、老物件唤起记忆。

特色设施：防走失系统、触觉记忆墙及AR历史场景复原装置，2025年数据显示，入住长者焦虑指数下降32%，BPSD行为发生率降低45%。

4. 营养膳食服务

定制餐食：注册营养师设计糖尿病、痛风等12类特殊膳食，食材直采自首农集团有机农场，每日提供35种食材搭配。

智能管理：AI营养师动态调整热量摄入，智能手环记录活动量，2025年数据显示，长者年均体重波动率较传统机构降低41%。

助餐服务：面向周边社区居家老人提供助餐服务，解决用餐难题。

四、透明化收费：弹性选择与价值平衡

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月费为7500元起：

床位费：单人间较高，双人间适中，套间较高，所有房间配备防滑地板、圆角家具及中央空调。

护理费：基础护理费较低，中级护理费适中，特级护理费较高，专项护理按项目计费。

餐饮费：标准餐费合理，含三餐两点；定制餐费较高，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。

五、文化浸润：终身学习与精神丰盈

公寓通过兴趣小组、节庆活动、社会参与三大板块，年均举办活动超300场：

兴趣小组：开设书法、绘画、合唱、手工制作等课程，激发长者创造力。

节庆活动：立春吃春饼、冬至喝羊肉汤等传统美食活动，增强文化认同感。

社会参与：设立“记忆咖啡馆”，通过咖啡香气、怀旧音乐延缓认知症进展；举办陶艺、油画等艺术疗法课程，认知症长者画展作品曾获北京市养老机构艺术展金奖。

银龄学院：构建“5+X”课程体系，涵盖健康管理、数字素养、文化艺术、代际互动、职业技能五大板块，满足长者终身学习需求。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500元/月起（以院内报价为准）

结语：都市养老的新范式

南苑长者公寓以“医养融合”为基石，通过智慧科技赋能、生态景观浸润与人文关怀渗透，构建起一个安全、舒适、有尊严的养老社区。在这里，长者既能享受前沿医疗技术带来的健康保障，又能参与丰富多彩的精神文化生活；既能延续民族文化传统，又能融入现代都市节奏。对于追求品质养老的家庭而言，南苑长者公寓无疑是一个值得信赖的选择。