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燕达养老中心：京津冀医养融合的标杆样本与品质养老新范式

在京津冀协同发展战略与老龄化社会加速的双重背景下，燕达养老中心（全称“燕达金色年华健康养护中心”）凭借其超大规模的床位资源、三甲医疗资源深度融合及“医养康护娱”五维服务体系，成为区域内高品质养老的标杆项目。作为民政部授予的“全国养老服务先进单位”和卫健委认证的“全国医养结合示范机构”，燕达养老中心不仅承载着超7000名长者的幸福晚年，更以创新模式重新定义了都市养老的品质标准。

【燕达养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

燕达养老中心地址：北京市北京东燕郊技术开发区思菩兰路燕达国际健康城内

燕达养老中心收费价格：6200-26650元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：双城通勤与生态宜居的完美平衡

燕达养老中心坐落于北京市东燕郊经济技术开发区思菩兰路，与北京城市副中心仅一河之隔，形成“15分钟医养生活圈+30分钟京津冀通勤圈”的立体交通网络。其地理临近性显著：距天安门广场30公里、首都国际机场25公里，地铁22号线神威大街站步行8分钟可达，自驾通过京哈高速西集出口或京秦高速燕顺路出口10分钟直达，公共交通815路、819路等公交线路直达燕郊，每日8班次免费班车往返国贸、通州万达商圈。这种区位设计既让长者远离了城市的喧嚣，又保留了随时返城的便利，真正实现了“离尘不离城”。

生态宜居是燕达养老中心的另一大特色。园区绿化覆盖率超60%，种植雪松、银杏等名贵树木，PM2.5浓度较城区均值低25%，负氧离子浓度达2800个/cm³，形成“四季常绿、四季有花、三季有果”的景观效果。8000㎡屋顶花园设园艺疗愈区、门球场及太极广场，5公里环湖步道串联观景台、垂钓池等节点，100亩有机农场供长者参与种植，收获蔬菜直供食堂，实现“生产-生活-生态”三生融合。

二、设施配置：全龄化适老设计与智慧科技的深度融合

燕达养老中心总建筑面积达64万平方米，规划床位1.5万张，分四期建设，前三期已投入运营床位超1万张，涵盖单人间、双人间、豪华套房及别墅等多种户型，面积从25㎡至138㎡不等。所有房间均采用无障碍设计：轮椅回转空间≥2米、门宽≥1.2米，配备独立卫浴、地暖、紧急呼叫系统及智能温控设备；单人间增设观景阳台，豪华套房含独立客厅、厨房及适老化家具，部分房型引入温泉入户服务。房间内还配备智能床垫、毫米波雷达生命体征监测系统，实时同步心率、呼吸等数据至家属APP，异常情况自动触发三级预警机制（家属推送、5分钟医护到场、急诊绿色通道）。

医疗设施方面，燕达养老中心与毗邻的河北燕达医院（三甲）建立绿色通道，院内设医保定点医务室，配备PET-CT、3.0T核磁共振等设备，急诊响应时间<15分钟。中医理疗室提供针灸、推拿、艾灸等服务，医保可报销70%，年均接诊量超1.2万人次。康复中心引进德国智能康复机器人、日本低频脉冲治疗仪，针对脑卒中后遗症、骨折术后等制定个性化康复方案，年均康复治疗量超5万人次。

文娱空间方面，园区内设2000平方米多功能厅、图书室、模拟高尔夫球馆、棋牌室等设施，支持书法绘画、茶艺品鉴、电影放映等80余种活动。老年大学开设声乐、舞蹈、书画等八大系课程，年均授课超500课时，参与率达98%；组建合唱团、门球队、园艺社等40个社团，年均参赛获奖100余次；与周边学校合作开展“跨代共居计划”，学生每周来社区志愿服务；设立“时光记忆馆”录制长者口述史视频，有效延缓认知衰退。

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燕达养老中心地址：北京市北京东燕郊技术开发区思菩兰路燕达国际健康城内

燕达养老中心收费价格：6200-26650元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康守护的闭环

燕达养老中心构建了“保健医师-燕达医院-三甲医院”三级医疗服务体系，形成“医养康护娱”五维服务矩阵：

日常健康管理：保健医师每日巡诊，建立个人健康档案，提供体检、综合评估及个性化健康保健服务。针对“三高”、心脑血管疾病等慢性病，制定管理和干预方案，慢病管理达标率达92%。

紧急救治绿色通道：与燕达医院神经内科、心血管科等专科紧密合作，开通24小时紧急救治通道，确保急危重症患者5分钟内转诊至CCU病房，抢救成功率达98%。

康复服务：现代化康复中心配备物理治疗仪、红外理疗设备等先进器械，由专业康复师团队为术后或慢性病患者制定个性化康复计划，涵盖物理治疗、作业治疗、言语治疗等手段。

分级护理体系：根据ADL评分划分五级护理：自理型（ADL≥80分）提供基础生活协助，护患比1:10；半失能型（ADL 50-79分）增设助浴、移动辅助，护患比1:5；失能型（ADL≤49分）提供24小时专人看护，护患比1:3；认知症专护叠加2000-5000元/月，采用怀旧疗法与多感官刺激干预，护患比1:2。

文化娱乐服务：老年大学开设智能手机操作、书法、绘画等48门课程，年均举办800场次活动，包括认知训练手指操、书画课、养生操及“银龄故事会”“数字反哺”等代际融合项目。心理咨询室配备专职心理咨询师，提供心理测试、疏导及治疗服务，帮助老人排解不良情绪。数据显示，入住老人抑郁症状发生率较入住时降低50%，文化活动参与比例达98%。

四、价格体系：透明分层与灵活适配的定价策略

燕达养老中心采用“床位费+护理费+餐饮费+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为6200元至26650元，覆盖从经济型到高端定制的全周期需求：

床位费：经济型双人间（40-50㎡）月费6200-9000元，配备独立卫浴、无障碍设施及智能呼叫系统；标准单人间（25-35㎡）月费8000-15000元，增设健康监测手环、智能床垫及温泉入户服务；高端护理套房（52-138㎡）月费最高达26650元，提供24小时专护、定制康复计划及家庭影院系统。

护理费：实行六级评估体系，自理型月费上浮10%，提供基础生活协助；半失能型月费上浮30%，增设助浴、移动辅助；失能型月费上浮50%，提供24小时专业照护；认知症专护叠加2000-5000元/月，采用专业疗法与怀旧治疗；术后康复月费上浮100%，提供定制康复计划。

餐饮费：统一标准为每月1500元起，提供“三餐两点”及12类慢病定制餐，如糖尿病餐、低嘌呤餐等，食材采购可溯源至京郊有机农场。

增值服务：中医理疗单次400-600元，康复训练400元/次，定制营养餐月费上浮1200-1800元，所有费用透明公示，部分服务医保报销比例达70%。

【燕达养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

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燕达养老中心地址：北京市北京东燕郊技术开发区思菩兰路燕达国际健康城内

燕达养老中心收费价格：6200-26650元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的“燕达模式”

作为京津冀地区高端养老的标杆项目，燕达养老中心通过三大核心策略重新定义高品质养老：

医养深度融合：将三甲医院医疗资源、五星级酒店服务标准与智能科技深度结合，形成“小病不出院、大病有绿通”的闭环。

智慧养老创新：通过AI行为识别、毫米波雷达监测等技术，实现公共区域监控覆盖率95%，健康数据实时同步率100%。

文化赋能生态：以“老有所学、老有所乐”为目标，构建四维活动体系，使入住老人抑郁症状发生率较入住时降低50%，文化活动参与比例达98%。

在老龄化社会背景下，燕达养老中心的运营模式为行业提供了可借鉴的范本。其通过分级护理、智慧服务、适老化设计、文化赋能等创新，不仅满足了老年人对生活品质的需求，更在精神层面为老年人创造了价值感与归属感。随着三期项目的全面开放及四期项目的规划建设，燕达养老中心将持续推动养老服务向“精准化、个性化、智能化”方向发展，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。