养老不是终点,而是新生活的起点——南苑长者公寓每月收费,院内环境(图)!

南苑长者公寓：都市核心区的品质养老新标杆

在北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院，一座以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式的综合性养老机构——南苑长者公寓，正以专业服务与人文关怀重新定义都市养老标准。作为通用技术集团旗下的康养旗舰项目，该公寓凭借央企背景、普惠性收费与高端服务并重的模式，成为京南地区品质养老的优选之地。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：四环枢纽的便捷生活圈

南苑长者公寓地处南四环与南五环之间的核心区域，形成“15分钟都市康养圈”。轨道交通方面，公寓距地铁4号线和19号线新宫站仅800米，步行10分钟可达；周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，直达北京西站、天坛医院等核心区域。自驾出行者沿京开高速至新宫桥出口，3分钟直达公寓，院内设30个专属停车位，兼顾探视便利与生态静谧。

公寓周边3公里内辐射万达广场、大悦春风里商业综合体，满足日常购物需求；南苑医院、航天七三一医院等医疗机构形成15分钟急救圈。更值得一提的是，公寓毗邻南苑森林湿地公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达3200个/cm³，为长者提供天然疗愈环境。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖单人间、双人间、套间及认知症专区四大功能区。居住空间采用南向采光设计，配备防滑地胶、智能温控系统及紧急呼叫装置，床头柜内置药品冷藏格与紫外线消毒灯。具体房型配置如下：

单人间：面积25-45平方米，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，月费区间12000-16500元。

双人间：面积25-30平方米，采用隐私隔断设计，每床分摊费用9500-14000元，共享休闲区配备恒温淋浴系统。

套间：面积50-70平方米，增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，月费区间15000-17000元。

公共区域设施同样注重功能性与人性化：

医疗康复区：200平方米康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统及水中康复疗法设备，年均开展康复课程超200场次。医务室配备DR影像系统、全自动生化分析仪，支持PICC维护、导尿等操作。

文娱空间：600平方米多媒体功能厅可容纳200人举办活动，图书室藏书3000余册，舞蹈室配备专业音响设备，手工室提供陶艺、编织材料。

户外设施：800平方米屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等药用植物，设无障碍菜园与怀旧角，影音室定期播放经典电影。

智慧科技方面，全院铺设300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒；智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常指标30秒内推送至医护中心；电子围栏系统定位精度达0.5米，防止认知症长者走失。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理与个性化照护体系

公寓构建了“五级护理体系+专业医疗保障”的核心服务模式：

分级护理服务

依据国际Barthel指数评估体系，护理服务分为五级：

Ⅰ级护理（自理型）：健康监测、用药提醒，配备智能手环实时监测体征数据，月费1200元。

Ⅱ-Ⅲ级护理（半失能型）：增设助浴、如厕协助、康复训练指导，护患比达1:5，月费2800-3500元。

Ⅳ-Ⅴ级护理（失能型/特护型）：提供24小时翻身护理、压疮预防、鼻饲导尿，开通三甲医院绿色通道，月费5500-5800元。

认知症专区：采用“小单元组团”模式，配置防走失手环、多感官刺激治疗室，通过音乐治疗、记忆训练延缓病情发展，月费增加800-1200元。

医疗康复服务

内设医保定点“小通诊所”，由三甲医院退休医师坐诊，年均接诊超5万人次。与北京航天总医院共建绿色通道，支持在线问诊、专家预约，转诊平均耗时11分钟。康复中心针对中风后遗症、关节置换术后患者定制训练方案，年均康复有效率达96%。

营养膳食服务

注册营养师设计糖尿病、痛风等12类特殊膳食，食材直采自首农集团有机农场。标准套餐含三餐两点，月费1500元；定制餐饮支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求，月费2500-6000元。

精神文化生活

公寓通过三大板块丰富长者精神世界：

兴趣小组：开设书法、绘画、合唱、手工制作等课程，年均开展活动超300场。

节庆活动：立春吃春饼、冬至喝羊肉汤等传统美食活动，增强文化认同感。

社会参与：设立“记忆咖啡馆”，通过咖啡香气、怀旧音乐延缓认知症进展；举办陶艺、油画等艺术疗法课程，认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2023年北京市养老机构艺术展金奖。

四、收费体系：透明分层与弹性选择

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的三维收费模式，月均费用为7500元起

床位费：单人间12000-17000元/月，双人间9000-14000元/月，套间15000-17000元/月。

护理费：基础护理1200元/月，中级护理2800元/月，特级护理5500-5800元/月。

餐饮费：标准套餐1500元/月，定制餐饮2500-6000元/月。

增值服务：基础健康包（智能手环+远程咨询）800元/月，尊享康复包（AI营养师+VR训练）1500元/月。

五、行业认可与家属口碑

作为北京市三星级养老服务机构及丰台区养老服务标准化试点，南苑长者公寓2024年数据显示：入住率超92%，家属满意度达98.8%，慢病控制达标率超85%。公寓通过“监测-预警-处置”全流程闭环管理，成功处置心梗、脑卒中等急症事件18起，形成都市养老服务的典范模式。

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机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

结语：品质养老的优选方案

南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心，通过适老化设施、分级护理体系与多元文化活动，为长者构建了“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。其区位优势、价格竞争力与服务专业性，使其成为京南地区养老服务的标杆，真正实现了“让长者在熟悉的环境中，有尊严地享受生命每一个阶段”的承诺。对于追求品质养老的家庭而言，南苑长者公寓无疑是一个值得信赖的选择。