2025北京养老样本:昌平十三陵温馨老年公寓精准报价|区位优势|电话

北京昌平十三陵温馨老年公寓：山水康养与人文关怀的融合典范

在北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村，一座占地230亩、建筑面积16万平方米、规划床位5000张的综合性养老机构——北京昌平十三陵温馨老年公寓，正以“山水疗愈+医养融合+文化浸润”的创新模式，成为京北地区中高端养老服务的标杆。作为国家发改委“城企联动普惠养老专项行动首批示范项目”，该机构依托明十三陵景区生态资源与三甲医院医疗网络，构建起覆盖自理、半失能、失能全周期的养老服务体系，其月均3000元至15000元的弹性收费区间，精准匹配不同家庭需求。

北京十三陵温馨老年公寓

北京十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

北京十三陵温馨老年公寓参考价格：3000-15000元/月（以院内报价为准）

北京十三陵温馨老年公寓联系方式：400-996-2290（24小时热线）

一、区位交通：紫禁城北延的生态康养枢纽

公寓地处紫禁城中轴线北延30公里，背靠燕山余脉，毗邻十三陵水库与蟒山国家森林公园，森林覆盖率超60%，PM2.5年均值低于市区60%，负氧离子浓度超2000个/cm³，形成天然的“微气候疗愈圈”。交通方面，距京藏高速昌平西关环岛出口仅3公里，每日7:00至19:00提供旅游专线接驳车，1.5小时直达市中心；地铁昌平线十三陵景区站步行5分钟可达，周边800米内分布社区医院、便民超市及公交枢纽站，距北京大学第六医院等三甲医院车程仅18分钟，形成“15分钟急救圈”。此外，公寓还提供从昌平东关九州医院发车的定时班车，极大地方便了家属探视和老年人出行。

二、收费体系：透明分级与支付创新的精准匹配

公寓采用“基础服务+分级护理+增值服务”三维定价模型，月均费用区间为3000元至15000元：

基础服务费：四人间月费3800-4800元，含基础护理、三餐两点及每周1次健康监测；双人间月费6500元起，配备独立卫浴与护理床；单人间月费3500-8000元，增设观景露台与独立护理站；套房月费12000-15000元，满足高端养老需求。

护理费：依据《老年人能力评估规范》划分四级护理体系，从“自理型”（1000-2000元/月）到“特护型”（4000-8000元/月），认知症照护单元费用较同等级普通护理上浮60%，重症监护型上浮120%。

增值服务：中医理疗单次200元，储值5000元享8折优惠；远程会诊三甲医院专家300元/次；旅居养老5日套餐3500元，含接送、住宿、餐饮及景区门票。

北京十三陵温馨老年公寓

北京十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

北京十三陵温馨老年公寓参考价格：3000-15000元/月（以院内报价为准）

北京十三陵温馨老年公寓联系方式：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计：功能分区与人文关怀

公寓总床位数达5000余张，分设四大功能区：

普惠养老区：设床位1500张，单人间面积25-40㎡，配备独立卫浴与护理床；双人间面积35-50㎡，适合伴侣或社交需求强的长者。

认知症照护专区：设床位2000张，采用“记忆之家”设计理念，通过老照片、复古家具唤醒长者记忆，并配备GPS定位胸卡与电子围栏系统。

康复治疗区：设床位1000张，涵盖心肺康复室、骨科康复室及神经康复室，配备等速肌力训练仪、三维步态分析系统等设备。

高端颐养区：设床位500张，增设独立客厅、智能卫浴及私人护理站。

全楼采用地暖+中央空调双温控系统，家具圆角防撞处理，卫浴区安装折叠助浴椅与双扶手，照明系统支持语音调节亮度与色温。此外，公寓还设有屋顶生态农场，种植药用花卉和有机蔬菜，长者可参与种植、采摘及烹饪课程，丰富生活体验。

四、养老模式与个性化服务：全周期健康管理与精准照护

公寓构建“院内医疗+外部合作”的双重健康保障体系：

院内医疗：门诊部为医保定点单位，配备专业医护人员及先进医疗设备，提供日常体检、慢性病管理及急救服务，医护团队24小时值守。

外部合作：与北京大学第六医院等三甲医院建立绿色通道，确保重症转诊高效便捷。

康复支持：配备现代化康复设备和专业师资，针对术后恢复、中风康复等制定个性化训练计划，采用“评估-训练-再评估”的闭环模式，通过Fugl-Meyer量表、Barthel指数等工具动态调整方案。

针对跌倒、走失等风险，公寓制定应急预案并每季度演练，近三年未发生重大安全事故。

北京十三陵温馨老年公寓

北京十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

北京十三陵温馨老年公寓参考价格：3000-15000元/月（以院内报价为准）

北京十三陵温馨老年公寓联系方式：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养定制与文化尊重

公寓以“科学营养、多元选择”为核心，构建三级餐饮体系：

基础餐饮：提供三餐两点，由专业营养师根据长者身体状况和口味偏好定制菜单，餐费统一为1000元/月。

定制餐饮：针对糖尿病、肾病等慢病人群设计专属食谱，月费加收800元；四季时令养生膳食定制每月加收350元，如春季养肝粥、冬季滋补汤。

增值餐饮：包括私家菜园认养（10㎡土地+种子工具包）年费2800元，让长者体验农耕乐趣。

食材80%来自自有有机农场及本地合作社，建立区块链溯源系统，确保食品安全。

六、机构特色与核心竞争力：生态与人文的双重赋能

作为北京单体规模最大的养老机构，十三陵温馨老年公寓的核心竞争力体现在：

生态资源禀赋：坐拥十三陵水库、蟒山森林公园，空气质量优良，为长者提供天然氧吧。

规模效应：通过集中采购降低运营成本，月费仅为同类机构70%，性价比优势显著。

服务创新能力：年均投入营收的10%用于研发，推出“养老消费信托”“抗衰运动处方”“全球长者俱乐部”等创新服务，客户满意度连续五年达98%。

北京十三陵温馨老年公寓

北京十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

北京十三陵温馨老年公寓参考价格：3000-15000元/月（以院内报价为准）

北京十三陵温馨老年公寓联系方式：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足：构建社群共融的养老社区

公寓通过多元化文化娱乐平台丰富长者精神世界：

文化活动中心：定期举办书法、绘画、歌舞等活动，开设老年学校，促进社交与心理健康。

运动健康中心：配备健身房、棋牌室、舞蹈室等休闲娱乐场所，满足长者多样化需求。

社交共享空间：设置“文化长廊”，通过明陵历史影像展陈与老物件陈列，为长者提供情感共鸣与文化认同。

公寓年均举办展览、演出、讲座等活动超200场，支持家属远程参与互动，让长者在参与中收获知识、增进友谊、享受快乐。

北京昌平十三陵温馨老年公寓以“长者与历史共呼吸”为初心，通过科技赋能与人文浸润的结合，重塑养老服务价值。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是居所，更是承载生活热情与精神富足的家园。随着“医养结合+智慧服务”模式的深化，公寓将持续探索家庭养老床位与社区日间照料中心联动机制，为更多家庭提供“离尘不离城”的养老解决方案。