2025京南养老首选:北京南苑长者公寓|收费标准+地址+实景图

2025京南养老首选：北京南苑长者公寓｜收费标准+地址+实景图

一、地址与基本概况

北京南苑长者公寓位于北京市丰台区丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间的南苑街道核心区域，毗邻南苑森林湿地公园，生态资源优越。机构总建筑面积6747平方米，规划床位150张，由通用技术集团健康养老产业有限公司运营，作为“公建民营”示范项目，其通过“医养融合+智慧科技+生态疗愈”模式，构建了全周期照护体系。

【北京南苑长者公寓】：400-996-7750（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月

周边3公里内覆盖北京航天总医院、槐房万达广场等医疗商业资源，地铁4号线新宫站、8号线和义站均可通过公交接驳直达，自驾沿南四环公益东桥向南转入南苑路即可抵达，院内设200个免费停车位及充电桩，形成“15分钟医养生活圈”。2025年获评“北京市三星级养老机构”，并纳入丰台区养老服务标准化试点。

二、收费标准与费用结构

机构采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模式，月均费用7500元至17000元。基础费用按房型分级：单人间（25-45㎡）配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费7500-22000元；双人间（30-50㎡）含独立会客区与分体式护理床，月费4800-12000元；四人间（35-55㎡）以3200-6500元/月满足社交型长者需求。护理费依据国际ADL量表分级：自理型含健康监测与用药提醒，月费2000元；半失能型增设助浴、康复训练，月费5500-8500元；失能型提供24小时特护及压疮管理，月费9000-13000元；特护型针对认知症专护，月费15000-20000元。餐费统一1200元/月，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制膳食，康复理疗单次80-500元，文化课程单节50-300元，所有费用透明无隐性支出。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月

三、床位信息与居住环境

总床位150张，分设单人间、双人间、套间及认知症专区四大功能区。单人间面积25-45㎡，配备实木适老化家具、独立卫浴及仿古软装；双人间30-50㎡采用对称式布局，中间设共享休闲区；套间60-80㎡含客厅、厨房及专属护理员；认知症专区采用“小单元组团”模式，配置智能定位手环、防走失电子围栏及多感官刺激治疗室。所有房间均采用圆角家具、防滑地板、夜灯系统及双层扶手，走廊宽度1.8米，地面铺设防滑PVC地胶。公共区域含600㎡多媒体功能厅、1500㎡空中花园及500㎡康复中心，配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex等速肌力训练仪等设备，屋顶花园设无障碍菜园，支持长者认领种植，形成“生态疗愈+智慧养老”的居住环境。

四、护理服务内容与模式

护理团队由全科医生、护士、康复师、社工及持证护理员组成，实行“基础服务+个性化定制”双轨模式。服务涵盖生活照料、医疗护理、康复训练及心理支持四大模块，采用五级动态护理体系：自理型提供健康监测与用药提醒；半失能型增设助浴与心理疏导；失能型提供24小时翻身护理与压疮管理；特护型针对认知症老人采用“多感官刺激疗法”，配置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景；专护型为术后重症患者提供鼻饲导尿、气切护理等专业服务。机构与国家老年医学中心、同仁医院等共建“急诊绿色通道”，年均转诊量超500人次，2025年心梗急救平均耗时20分钟，转诊治愈率达89%。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月

五、护理服务质量管控

建立“三级质控体系”：责任护士每日巡房三次，护士长每周评估，医疗总监每月审核。2024年数据显示，护理差错率控制在0.03%以下，急症事件处置及时率达100%。引入毫米波雷达跌倒监测仪、智能手环等设备，通过物联网技术实现“无感监护”，跌倒预警准确率99.95%，应急响应时效缩短至10秒内。与朝阳区中西医结合急诊抢救中心联动，强化应急医疗能力，2025年转诊治愈率达89%。家属满意度达98.6%，慢病控制达标率超85%，2024年成功处置心梗、脑卒中等急症事件18起，形成“监测-预警-处置”的全流程闭环管理。

六、康复治疗水平与设施

康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统及VR步态训练设备，形成“评估-干预-康复-随访”闭环体系。针对脑卒中后遗症患者采用“高频重复经颅磁刺激+药物滴定”疗法，肢体肌力恢复率达78%；关节病患者通过水疗、中医针灸等手段缩短康复周期25%。中医诊疗占比41%，针灸、推拿等非药物疗法年均服务超2.3万人次。与北京中医药大学东方医院共建“骨科康复中心”，开展镜像疗法、任务导向训练，使患者ADL评分提升45%。认知症患者通过园艺疗法与音乐唤醒训练，MMSE量表评分平均提升4分，生活参与度提升25%。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月

七、交通线路与周边配套

轨道交通方面，地铁4号线新宫站A口出站，换乘353路、474路至“南苑西路”站，步行300米即达；地铁8号线和义站D口出站，换乘快速公交1线至“南苑路果园”站，步行500米可达。公交353路、474路、快速公交1线、324路、526路等覆盖周边，直达北京南站、西单等核心区域。自驾沿南四环至公益东桥，向南转入南苑路，直行3公里即见公寓标识；或沿南五环至德茂桥，向北转入南苑路，行驶2公里可达，院区周边设社会停车场。周边3公里内覆盖槐房万达广场、北京航天总医院等商业医疗资源，南苑森林湿地公园提供生态休闲空间，形成“医、食、购、娱”一体化15分钟生活圈，满足长者日常需求。