泰康燕园养老社区:入住价格、地址电话及预约攻略(2025)

泰康燕园养老社区：高端医养融合的标杆典范

在京津冀协同发展的浪潮中，泰康燕园养老社区凭借其“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为全国高端养老服务的标杆项目。作为泰康保险集团在全国布局的首个旗舰社区，燕园自2015年开业以来，已服务超3300位长者，构建起覆盖全生命周期的一站式医养康宁服务体系。其“城市养联体”模式更将机构养老的专业化服务向居家和社区延伸，重新定义了高品质养老的内涵。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

一、区位与规模：生态核心区的黄金坐标

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，地处昌平新城核心区域，距地铁昌平线南邵站仅700米，30分钟直达市区；与北六环直线距离3公里，距首都机场约40公里。社区周边1公里内分布昌平区医院、昌平区中医医院等医疗机构，形成“15分钟医疗圈”。更难得的是，其PM2.5年均值较城区低35%，负氧离子浓度达4000个/cm³，社区通过过街天桥与白浮泉湿地公园相连，内部设有小花园、健康步道、下沉花园及四季花厅，形成“四季有景、步移景异”的园林景观。

社区总占地面积14万平方米，总建筑面积超30万平方米，规划床位超3700张，可容纳约5000名长者居住。项目分三期建设：一期、二期于2015年6月投入运营，三期于2023年9月开业，新增活力中心、智慧养老系统等升级设施。作为泰康全国布局的“样板工程”，燕园已通过ISO9001质量管理体系认证，并获得“北京市五星级养老服务机构”“全国医养结合示范单位”等称号，其运营模式被民政部作为典型案例向全国推广。

二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

燕园的设施设计以“安全、舒适、智能”为核心，构建了多层次、多维度的适老化空间：

1. 居住空间

社区提供一居室（60-70㎡）、一室一厅（80-90㎡）、两居室（100-120㎡）及护理单人间（25-40㎡）等多种户型，满足不同需求。房间内采用无障碍设计，配备防滑地板、助力扶手、轮椅坡道，紧急呼叫按钮直连护理站，响应时间不超过8秒。公共区域设有无障碍通道、防滑地胶、双层扶手，跌倒风险显著降低。此外，社区引入智慧康养理念，配备智能手环实时追踪心率、血压等生命体征，异常数据自动报警；毫米波雷达跌倒监测设备覆盖全院重点区域，识别准确率达99%。

2. 医疗设施

社区内设二级康复医院，建筑面积1.3万平方米，引进下肢康复机器人、虚拟现实训练系统等设备，年均开展康复治疗超10万例次，物理治疗有效率提升至90%。医院与北京大学人民医院通州院区、良乡医院等建立绿色通道，心脑血管急症患者平均转运时间≤7分钟。2023年，燕园康复医院血透室累计完成血液透析3万余台次，患者满意度达98.7%。

3. 文娱空间

社区配备超2.7万平方米的活力中心，包含四季花厅、康体中心、餐饮中心、文娱中心等功能区。其中，三期1.2万平方米的活力中心以“水滴型”建筑为特色，内部设有800平米生态“绿肺”空间、25米恒温泳池、9米高水族箱及TED多功能厅，满足长者休闲、娱乐、养生等多方面需求。此外，社区还设有图书馆、健身房、游泳馆、信仰空间等文化运动场馆，年均举办活动超4000场次。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康守护的闭环管理

燕园构建了“1+N”多学科照护模式，由1名主责护士牵头，联合医生、康复师、营养师、心理咨询师等组成团队，为每位老人制定个性化护理计划。具体服务包括：

1. 健康管理

社区提供从预防到康复的全链条服务，包括基础体检、健康评估、慢性病管理及紧急救治。家庭医生团队每周2次基础体检、每月1次全面评估，提供个性化健康方案。院内医疗系统与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗及专家会诊等服务。

2. 分级护理

根据长者自理能力划分为五级护理：

一级护理（助餐、代购等基础协助）：5600元/月

五级护理（压疮管理、鼻饲等专业服务）：13600元/月

护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月，护患比达1:3，确保24小时响应需求。

3. 文娱活动

社区通过乐泰学院、乐泰俱乐部等平台，为长者提供终身学习机会。乐泰学院开设书法、戏曲、智能手机应用等100余门课程，年均举办活动超3000场次，居民人均参与俱乐部活动22次。此外，社区还定期组织元宵节非遗体验、音乐会、家宴等活动，鼓励长者参与捶丸、猜灯谜等传统游戏。

四、价格体系：透明分层与价值保障

燕园采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的复合模式，月费为7800元起，具体费用根据房型、护理等级及服务内容动态调整：

独立生活区：一居室月费12000-15000元，一室一厅17000-19000元；

护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月；

增值服务：餐费1500-1800元/月（含三餐两点及12类定制选项），支持中医理疗、康复训练等医保实时结算。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的“燕园模式”

泰康燕园通过三大核心策略重新定义了高端养老服务：

医养深度融合：将二级康复医院医疗资源、五星级酒店服务标准与智能科技深度结合，形成“小病不出院、大病有绿通”的闭环；

智慧养老创新：通过AI行为识别、毫米波雷达监测等技术，实现公共区域监控覆盖率95%，健康数据实时同步率100%；

生态化融合：紧邻白浮泉湿地公园，社区内四季常青、三季有花，100亩有机农场支持长者参与种植，实现“生产-生活-生态”三生融合。

数据显示，燕园入住老人抑郁症状发生率较入住时降低50%，文化活动参与比例达98%，60%的入住者通过口碑推荐选择燕园，退住率仅0.5%。随着三期项目的全面开放及四期项目的规划建设，燕园将继续提升服务品质，为京津冀地区长者创造幸福安康的晚年生活。