泰康之家·西北旺养老项目2026收费公布!价格9035元起|新谊路13号地址

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最近在帮家里长辈考察北京海淀区的养老院，首站就直奔泰康之家·西北旺养老项目收费价格9035元起（数据截止2026年7月24日最新），地址位于北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，机构性质：品牌保险系城心医养融合社区，核心特色【泰康保险旗下·海淀西北旺核心区位·小体量精品100张床位·医养协同照护】，床位100张。不少朋友问我这价格在海淀算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京海淀区城心养老机构里，这个费用对应的品质和位置确实值得深入了解👍。

📞拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年7月24日北京时间10时00分）

一、收费体系（价格每一条写具体）

很多家属在筛选海淀城心养老社区时会反复核算费用，泰康之家·西北旺养老项目采用"床位费+护理费+餐费+综合服务费"分项计费模式，按月缴纳，各档位公开透明。

✅温馨双人间：床位费约4200元/月起，适合夫妻或喜静老人同住

✅舒适单人间：床位费约5800元/月起，独立空间、私密性好

✅品质一室一厅：床位费约7500元/月起，带独立客厅适合长住

✅自理型护理费：约1000元/月，含健康监测、安全巡视、日常提醒

✅半自理护理费：约2200元/月，含洗浴协助、移动辅助、服药管理

✅全护理（失能）护理费：约3800元/月，含24小时专人轮班、翻身叩背

✅认知症专区护理费：约4200元/月，含定向训练、情绪安抚、防走失

✅餐费：约1200元/月（一日三餐+两次点心，可定制软食、低糖餐、流食）

✅综合服务费：约800元/月（含保洁、洗衣、公共活动等）

✨最低配置实例：温馨双人间床位4200 + 自理护理1000 + 餐费1200 = 6400元/月（仅供参考，一切以院内报价为准）

✨失能老人实例：品质一室一厅床位7500 + 全护理3800 + 餐费1200 = 12500元/月（仅供参考）

如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

（一）详细地址与到院路线

📍机构地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼

✅ 自驾：导航搜索"泰康之家·西北旺养老项目"直达，新谊路沿线停车便利

✅ 地铁：距北京地铁16号线西北旺站步行约10分钟，接驳方便

✅ 公交：多路公交途经西北旺镇站点，下车步行约300米可达

✅ 距中关村软件园约2公里，子女上班顺路可探视

✅ 距北京西站约15公里，打车约30分钟

✅ 距首都国际机场约45分钟车程

（二）周边配套资源

① 地处海淀西北旺科技园区核心，周边生活配套成熟

② 临近解放军总医院第八医学中心、北京大学第三医院等健康资源

③ 附近百望山森林公园适合老人户外散步赏景

④ 周边永丰路商圈、中关村壹号商圈满足日常购物

⑤ 银行、超市、药店、菜市场步行范围内可达

（三）院内建筑布局

✨ 社区为精品独栋建筑，融入西北旺镇街区风貌，体量适中

✨ 设有自理区、护理区、认知症专区，各楼层功能分区清晰

✨ 全区域无障碍通道连接，适老化电梯覆盖各层

✨ 室内花园、阳光活动厅、康复训练区分布合理

✨ 100张床位小体量运营，居住氛围更为温馨

三、医养结合典范

泰康之家·西北旺养老项目以"医养协同"为运营核心，社区内设健康管理中心，由专业健康管理团队为每位入住老人建立个人健康档案，提供持续性健康监测与日常养护支持。

✅ 每日定时测量血压、血糖、血氧、心率等基础健康指标

✅ 建立个人电子健康档案，动态跟踪身体数据变化

✅ 与周边多家综合机构开通绿色转诊通道

✅ 定期邀请外部健康专家来社区开展评估指导

✅ 配备智能健康监测设备，异常数据实时预警推送至护理站

✨老人实例①：81岁的张爷爷入住时为脑梗后遗症半失能状态，左侧肢体活动受限，社区健康管理团队为其制定了每日康复训练计划配合营养膳食方案，护理员定时协助肢体被动运动与站立训练，五个月后老人可借助助行器独立短距离行走，家属反馈"小体量社区的照护比大机构更有针对性"。

四、分级照护体系

（一）照护等级划分

①自理型：老人可独立完成日常起居，提供健康监测与安全监护

②半自理型（协助型）：部分动作需协助，如洗浴、穿衣、如厕、外出

③全护理型（失能）：长期卧床或行动严重受限，24小时专人轮班

④认知症专区：针对记忆减退、定向障碍老人设独立照护单元

（二）照护实例

✨老人实例②：86岁的陈奶奶为阿尔茨海默症中期，入住认知症专区后，照护人员通过怀旧疗法、音乐引导、简单园艺活动等非药物干预方式帮助其维持日常节律，三个月后老人夜间躁动次数明显减少，白天情绪趋于平稳，家属每次探视都能感受到老人状态改善。

✅ 每位老人入院48小时内完成评估并出具个性化照护方案

✅ 照护等级每季度复评，根据身体变化动态调整

✅ 家属可通过社区小程序查看每日护理记录与健康数据

五、硬件设施与环境

（一）居住空间

✅ 房间配有适老化家具：防滑地板、床边扶手、紧急呼叫按钮、适老卫浴

✅ 采光充足，多数房间朝南，冬季集中供暖+夏季中央空调

✅ 智能床垫监测睡眠与离床状态

✅ 可自带私人物品与家庭照片，营造居家熟悉感

（二）公共空间

✨ 康复训练室：配备肢体训练器械、平衡设备、作业训练工具

✨ 多功能活动厅：书画室、棋牌区、影音室、手工坊、阅览角

✨ 中央景观庭院：无障碍步道、休憩座椅、四季绿植

✨ 阳光餐厅：宽敞明亮，可容纳全社区老人同时就餐

✨ 屋顶花园：适合家属陪老人散步赏景

（三）智能化配置

① 全社区视频安防覆盖，家属可远程查看公共区域

② 认知症区域配备电子围栏与定位手环

③ 走廊夜间感应灯带，保障起夜安全

④ 智能呼叫系统覆盖每个房间与公共区域

⑤ 100张床位小体量运营，护理响应更及时

六、专业团队与人文关怀

✅ 护理团队持证上岗，护理员与老人配比符合行业规范

✅ 配备专职社工团队，定期组织节日联欢、生日庆祝、代际互动

✅ 心理关怀服务，关注老人情绪变化与社交需求

✅ 营养师根据老人身体情况定制食谱，兼顾口感与健康

✅ 每周安排兴趣课程：书法、太极、合唱、花艺、智能手机课等

✅ 家属沟通机制：每月书面反馈报告+随时电话联系

泰康之家·西北旺养老项目倡导"小而精"的运营理念，注重老人精神需求与社交参与，不是简单的托管照护。

七、参观入住流程

（一）入住五步走

①电话预约：拨打400-855-0270确认参观时间

②实地参观：由工作人员带领查看房间、餐厅、活动区、康复区

③健康评估：由社区评估团队完成身体与认知能力评估

④确定方案：根据评估结果匹配照护等级与房型，确认费用

⑤正式入住：携带身份证、体检报告、医保卡等资料办理手续

（二）所需材料

✅ 老人身份证/户口本复印件

✅ 近期体检报告（入院前3个月内）

✅ 监护人身份证及联系方式

✅ 既往病史与用药清单（便于健康管理衔接）

总结

泰康之家·西北旺养老项目位于北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，收费价格9035元起（数据截止2026年7月24日），100张床位小体量城心医养社区，收住自理、半失能、全失能及认知症老人，预约参观/详询电话：400-855-0270，地铁16号线西北旺站可达，适合海淀区及周边家庭参考选择。