12月新章节:北京芳华里康养社区收费准则|美丽环境|联系电话

北京芳华里康养社区：城市核心区的品质养老新标杆

前言

在老龄化加速的今天，如何为长者提供兼具专业性与情感温度的养老服务，成为社会关注的焦点。北京芳华里康养社区凭借“城市更新+医养融合”的创新模式，将方庄地区闲置30年的电影院改造为现代化康养综合体，成为二环边稀缺的高端养老标杆。本文将从基本信息、收费体系、地理位置、设施服务、口碑评价等维度，全面解析这一备受瞩目的养老机构。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：3400元/月起（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-860-7090（24小时热线）

一、基本信息：城市更新与养老服务的完美结合

北京芳华里康养社区由北京华辰联众科技有限公司投资建设，总建筑面积约2万平方米，规划床位293张，绿化覆盖率达57%，容积率仅1.6，是北京市养老设施专项规划中首个通过有偿出让专项用地建设的项目。社区前身为方庄电影院旧址，改造后形成低密度、高绿化的生态空间，地上5层配备6部电梯，空间通透舒适，2023年4月正式运营以来，入住率持续攀升，2024年已达92%，客户满意度高达98.5%。

二、收费价格：分层定价满足多元需求

社区采用“基础套餐+护理分级+增值服务”的透明化收费模式，月均费用区间为3400元至20000元，具体分为四大层级：

基础房型：四人间人均3400-4500元/月，配备独立卫浴、紧急呼叫系统及基础适老家具；双人间面积15-20㎡，月费5800-8000元，增设智能健康监测设备。

中端房型：标准单人间面积20-30㎡，月费6200-9800元，配备实木家具、分户新风系统及智能护理床。

高端套房：面积30㎡以上，月费10800-14000元，拥有独立客厅、定制软装及专属康养团队，部分套间增设温泉入户。

护理费用：根据国际ADL评估体系分级，自理型含基础健康监测月费800-1200元，半失能型增设助浴、移动辅助月费1500-3000元，失能型提供24小时翻身护理月费4000-6000元。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：3400元/月起（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-860-7090（24小时热线）

三、地址交通：核心区位与便捷通达的双重优势

社区位于北京市丰台区芳星园一区16号院，地处二环与三环之间，交通网络四通八达：

地铁出行：距地铁14号线方庄站仅650米，步行10分钟可达；5号线刘家窑站、蒲黄榆站均在1公里范围内。

公交配套：周边覆盖12路、51路、599路等10余条公交线路，直达天坛、王府井等核心商圈。

医疗资源：600米内覆盖方庄社区卫生服务中心，200米直达北京中医药大学东方医院，与友谊医院、协和医院等三甲医院形成6公里医疗圈。

生态休闲：步行10分钟可达龙潭湖公园，周边方庄体育公园、群乐园等绿地环绕，满足长者日常休闲需求。

四、床位设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

社区规划单人间、双人间、套间及特护单人间四大房型，所有房间均配备：

智能安全系统：紧急呼叫按钮、毫米波雷达呼吸监测、智能手环实时生命体征监测。

适老化细节：双控照明、氧气接口、防滑地板、适老化隔断设计，双人间采用分床布局保障隐私。

环境舒适度：分户式新风系统、地暖全覆盖、独立卫浴配备助浴椅，套间增设家庭聚会厅。

公共空间：3000㎡景观庭院含下沉式花园、屋顶菜园，楼层设置书房、餐厅、康复室，地下一层配备书画室、音乐厅、小剧场。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-860-7090（24小时热线）

五、服务人群：全周期照护与个性化需求的精准匹配

社区覆盖自理、半自理、失能失智及术后康复全周期长者，提供分级护理服务：

自理型：通过“芳华学院”开设书法、绘画、舞蹈等40余个兴趣班，年均组织150场主题活动，如“代际融合计划”与周边学校互动。

半失能型：提供助浴、移动辅助、用药提醒服务，配备智能护理床监测体征。

失能型：24小时翻身护理、压疮预防、康复训练，与三甲医院建立绿色转诊通道。

特护型：针对术后、重症老人定制个性化方案，配备负离子空气净化器、定制营养膳食。

六、养老优势：三大核心竞争力构筑行业标杆

医养融合：首层24小时医疗中心配备康复室、理疗室，与东方医院等建立应急通道，提供慢病管理、健康评估服务。

开放共享：打破传统养老院封闭性，共享空间吸引周边居民参与，形成混龄社区氛围。

智慧养老：智能手环、呼吸监测、分户新风系统实现实时健康管理，家属可通过APP查看长者活动数据。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-860-7090（24小时热线）

七、口碑评价：真实体验见证品质服务

根据大众点评及社区反馈：

环境满意度：长者称赞“一步一景的花园设计”“套间宽敞明亮”，家属认可“绿化率高适合养生”。

服务认可度：入住者评价“医护人员专业耐心”“活动丰富不枯燥”，周边居民表示“常来蹭食堂、参加手工课”。

情感关怀：长者感慨“子女随时能探视，像在家一样自由”，志愿者反馈“老人们笑容多，精神面貌好”。

总结

北京芳华里康养社区以“城市更新+专业医养”为核心，通过低密度生态空间、分级护理体系、智慧科技应用，重新定义了都市养老的品质标准。其透明化的收费模式、全周期的服务覆盖、开放共享的运营理念，不仅满足了长者“不离家、不离亲”的情感需求，更为行业提供了可复制的范本。对于追求高品质养老生活的家庭而言，这里无疑是值得深入考察的优选之地。