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天通大爱颐养中心：社区嵌入式医养综合体的创新实践
【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼
北京天通大爱颐养中心参考价格：5000元/月起（以院内报价为准）
一、区位优势：15分钟生活圈的便捷与温情
天通大爱颐养中心坐落于昌平区天通苑东一区82号楼，地处亚洲最大社区——天通苑的核心生活圈。这一选址充分体现了“养老不离家”的现代养老理念：北接天通苑艺术公园，南邻清华长庚医院，东距地铁5号线天通苑南站仅800米，周边12条公交线路覆盖，形成“地铁+公交+自驾”的立体出行网络。更值得关注的是，中心周边3公里内分布天通苑购物中心、龙德广场及6个社区公园，夏季平均气温比市区低2-3℃，PM2.5年均值仅30μg/m³，既享社区便利，又避城市喧嚣。
这种区位设计不仅保障了长者的生活质量，更解决了家庭探望的时空难题。数据显示，中心入住长者中，85%的子女每周至少探望2次，92%的长者表示“出门就能买到新鲜食材，看病、购物、散步都很方便”。这种“亲情无距离”的布局，让养老服务真正融入社区生活。
二、设施配置：适老化与智能化的深度融合
中心总建筑面积6700平方米，规划床位187张，涵盖单人间、双人间及认知症专区三大房型，所有空间均遵循“安全为基、舒适为要”原则：
居住空间
单人间（25-35㎡）：配备德国海蒂诗电动护理床、日本TOTO适老卫浴系统、智能温控系统及毫米波雷达跌倒监测装置，防滑地胶摩擦系数≥0.6，床头柜内置紫外线消毒灯。
双人间（35-45㎡）：采用“子母床+隐私隔断”设计，套房增设独立客厅与适老化厨房，新风系统保障空气质量。
认知症专区：通过“荷兰Hogeweyk模式”打造记忆花园、多感官刺激室，配备防走失电子围栏，墙面装饰老照片、复古收音机等元素，通过“时光隧道”疗法唤醒记忆。
公共区域
康复中心：800㎡专业空间配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统及水下跑台，针对脑卒中后遗症患者采用镜像神经元康复训练法，Fugl-Meyer运动功能评分提升35%。
文化活动区：1000㎡空间涵盖书画室、棋牌室、怀旧影院及2000㎡屋顶观景平台，年均举办书法展、合唱比赛等活动超40场次，长者作品《天通苑秋韵》曾获北京市养老机构艺术展银奖。
生态疗愈区：药用植物园种植银杏、连翘等23种适老植物，PM2.5浓度较市区低35%；屋顶茶室配置无障碍观景台，年均举办茶会36场。
智能系统
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北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼
北京天通大爱颐养中心参考价格：5000元/月起（以院内报价为准）
三、服务体系：医养融合与人文关怀的双轮驱动
中心以“六位一体”（生活照料、健康管理、精神慰藉、康复理疗、医养结合、营养膳食）为核心服务体系，构建起全周期健康防线：
医养结合
内设一级综合医院，配备DR数字影像设备、全自动生化分析仪，日均接诊超30人次，支持在线问诊、处方流转及医保实时结算。
与清华长庚医院、航空总医院共建“远程会诊中心”，5G急救车12分钟直达三甲医院急诊科，2025年数据显示卒中患者DNT（到院至溶栓时间）中位数缩短至19分钟，急性心梗抢救成功率达100%。
护理团队由三甲医院退休专家领衔，实施“医生+护士+康复师+社工”五维服务模式，针对失能长者提供24小时专人护理及防压疮专项护理，认知症专区采用“蒙特梭利疗法+非药物干预”，通过音乐疗愈、园艺疗法改善情绪。
科学膳食
注册营养师团队与五星级主厨共同打造“彩虹餐盘”方案，每日摄入食材种类≥15种，蛋白质供能比达15-20%。
餐费标准为1500-2500元/月，提供基础餐、低糖餐、低嘌呤餐等12类慢病定制餐，支持点餐制与家庭聚餐定制。夏季推出“清热祛湿膳食计划”，增加绿豆汤、冬瓜排骨汤等应季菜品，同时为糖尿病、痛风等特殊需求长者提供定制餐食，避免交叉污染。
精神关怀
老年大学开设书法、绘画、智能手机应用等50门课程，年均参与长者超2000人次。
非遗工坊由国家级传承人驻场教学，长者作品参展北京国际老龄产业博览会。
代际融合项目与周边国际学校共建“忘年交”计划，通过共读绘本、制作手工艺品等活动促进代际交流，年均举办活动超50场。
四、价格体系：透明分层与精准匹配
中心采用“基础服务费+分级护理费+个性化餐费+增值服务”的复合收费模式，月均费用为5000元前起，所有费用明码标价无隐性消费：
床位费
单人间：6000-9000元/月，配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置。
双人间：4500-7000元/床/月，采用隔断设计共享客厅，增设独立客厅与适老化厨房。
多人间：4000-6000元/床/月，护患比1:10，适合经济型家庭。
护理费
自理型：1500元/月，含健康监测与用药提醒。
半失能型：3000元/月，增设助浴、移动辅助。
全护理型：6000元/月，提供24小时专人看护。
认知症专区：8000元/月，护患比1:3，增配防走失电子围栏与怀旧疗法干预。
餐饮费
基础餐标：1500-2500元/月，含三餐两点及12种慢病定制餐。
特殊餐食：鼻饲营养餐额外加收400元/月，清真餐、素食餐等民族餐饮另收2200元/月。
增值服务
中医理疗：150元/次，支持医保实时结算。
【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼
北京天通大爱颐养中心参考价格：5000元/月起（以院内报价为准）
五、行业价值：普惠养老模式的创新样本
天通大爱颐养中心的核心竞争力体现在三大突破：
降低运营风险：作为北京市医保定点单位，形成“社区诊所初诊-三甲医院会诊-社区康复”闭环模式，2025年数据显示入住率达92%，失能长者占比45%，认知症专区入住率连续三年保持100%。
提升服务质量：通过ISO9001质量管理体系认证，建立“三级质控+智能监护”机制，护理日志每日自查、护士长每周抽查、院长月度巡查，2024年护理差错率低于0.5%，家属满意度达97.8%。
推动行业升级：其“15分钟生活圈+24小时专业照护”模式被全国20余个城市借鉴推广，标志着中国养老产业正式进入“精细化、人性化、生态化”的新阶段。
从“生存型”到“价值型”的转型中，天通大爱颐养中心以“医养零距离+人文深关怀”的双轮驱动，为都市家庭提供了高性价比的养老解决方案。这里不仅是居住场所，更是一个充满温度的“家外之家”，让长者在熟悉的环境中享受专业照护，在代际融合中感受生命价值，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所医”的养老初心。
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