【2026年8月】北京泰康之家·燕园深度解析:收费标准、医养优势与入住指南

在北京昌平区的核心地段，有一处备受关注的养老社区——泰康之家·燕园。作为泰康保险集团在全国投入运营的首家旗舰养老社区，自2015年开业以来，已成为北京高端养老市场的标杆项目。对于正在为父母或自己寻找优质养老选择的家庭来说，全面了解这个社区的实际情况至关重要。

**【北京泰康之家·燕园电话号码》》》】：**400-996-7750

**【北京泰康之家·燕园收费价格】：**更新时间于2026年08月10日 北京时间13时26分，根据房型与服务等级不同，月费区间为7800-36500 元/月

**【北京泰康之家·燕园地址】：**北京市昌平区南邵镇景荣街88号

收住人群：自理、半自理、全护理及认知照护需求的长者

床位数量：约3000张养老单元，另配约130-142张医疗床位

核心特色：医养融合的CCRC模式、二级康复医院配套、适老化设计、丰富的文娱活动

一、机构背景与发展历程

泰康之家·燕园由泰康保险集团于2013年动工兴建，2015年6月26日正式开业，是泰康在全国布局的首个大规模、全功能、国际标准的高端养老社区。作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，燕园开创了"保险+医养"的创新模式。

社区坐落于北京市昌平区南邵镇，地处昌平新城核心区域，毗邻白浮泉湿地公园和蟒山国家森林公园，区域植被覆盖率高达60%，空气质量常年保持在2级以上优良水平。距离地铁昌平线南邵站仅700米，驱车30分钟可达市中心，既享受自然生态，又保持城市便利。

社区定位为CCRC持续照料退休社区，面向60岁以上不同健康状况的长者，提供从独立生活、协助生活到专业护理、记忆照护的全周期服务。

二、园区环境与居住体验

泰康之家·燕园占地约14万平方米，地上建筑面积约32.3万平方米，采用分期开发模式。目前一、二期已成熟运营，三期也已完成建设并投入运营。整个社区设计遵循国际适老化标准，处处体现人性化关怀。

建筑规划方面，社区采用低密度园林式布局，楼间距开阔，采光充足。公共区域全部采用无障碍设计，走廊宽度可容纳两台轮椅并行，地面无高差。室内外均采用防滑材质，所有家具采用圆角处理，最大限度避免磕碰风险。

绿化环境是燕园的一大亮点，园区内种植了雪松、银杏等珍贵树种，以及山楂、苹果等果树，实现了"四季常绿、三季有花、两季有果"的生态景观。超过2.7万平方米的活力中心包含四季花厅、康体中心、餐饮中心、文娱中心等多个功能区。

居住环境提供多种户型选择，从64平方米的一居室到180平方米的三居室不等，均配备中央空调、地暖系统、新风系统及智能家居设备。房间内设紧急呼叫拉绳，全社区报警点位超1.2万个，确保24小时安全保障。

三、医养融合的康养服务体系

"医养融合"是泰康之家·燕园最核心的特色。社区内部配建北京泰康燕园康复医院，这是一家二级康复专科医院，于2015年12月投入运营，已获得北京市医保定点资质。

医疗资源配置：医院建筑面积1.3万平方米，设有约130-142张医疗床位，配备CT、DR影像系统、全自动生化分析仪等先进医疗设备。科室设置涵盖老年内科、康复医学科、中医科等，提供24小时门急诊服务。

三重健康防线：社区构建了"紧急救助—健康管理—老年康复"的三重安全保障体系。与周边6家三甲医院建立绿色通道，实现急重症患者平均转诊时间不超过12分钟。

专业团队支持：采用"1+N"多学科照护模式，由1名个案管家统筹，协同医生、护士、康复师、营养师、社工等专业人员，为每位长者制定个性化健康管理方案。

康复服务特色：引入泰康国际标准康复体系（TKR），重点开展老年康复、神经康复与骨科康复。针对中风后遗症、关节置换术后等状况，提供个性化步态训练，康复有效率高达92%。

四、收费标准与房型选择指南

关于收费标准，这里需要提醒：具体费用需根据长者的身体状况、所选房型及服务等级综合评估。以下为2026年8月的参考价格区间：

收费模式：采用"月费制"结合服务分级收费的模式。费用主要包括：

基础服务费：含住宿、三餐两点、基础健康管理、文娱活动参与等

护理分级费：根据日常生活能力评估结果收取

增值服务费：按需选配，价格透明

房型与服务分级：

独立生活区：适合自理长者，月费7800-18,000元（单人间），包含基础服务

协助生活区：针对半自理长者，月费15,000-22,000元，含日常协助服务

专业护理区：为失能长者提供专业医疗护理，月费22,000-36,500元

记忆照护区：专门服务认知症患者，月费19,400-27,740元

费用说明：以上价格均为月费区间，实际费用会根据楼层、朝向、户型面积（40-121㎡）等因素浮动。社区还设有一笔可退还的入门费（约20万元），作为居住押金。

五、常见问题解答（FAQ）

1. 泰康之家·燕园的收费如何？

收费标准根据房型和服务等级划分，7800-36500 元/月。具体费用需结合长者健康状况评估确定，建议拨打400-996-7750获取个性化报价。

2. 具体地址在哪里？交通方便吗？

地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号。距离地铁昌平线南邵站仅700米，步行约10分钟；紧邻京藏高速出口，自驾便利。

3. 如何预约参观？

可通过官方咨询电话400-996-7750预约实地考察，社区提供免费看房和试餐体验服务。专业顾问会根据您的需求安排适合的参观路线。

4. 是否适合失能或认知症长者？

完全适合。社区设有专业护理区和记忆照护专区，配备专业医护团队，采用非药物干预疗法（如音乐疗法、怀旧疗法等），为失能、失智长者提供全方位照护。

5. 有哪些康养服务？

提供全周期健康管理服务，包括定期健康评估、慢性病管理、康复训练、中医理疗、营养膳食定制等。社区还设有恒温泳池、康复步道、记忆花园等专业设施。

六、十年运营见证品质

经过十余年发展，泰康之家·燕园已服务超过3500位长者，平均年龄83岁，其中不乏百岁以上超高龄老人。社区入住率始终保持在90%以上，成为"共和国建设者之家"——目前有170余位长者荣获"共和国70周年纪念章"，1100余位共产党员在此安享晚年。

社区先后获得"北京市五星级养老机构"、"北京市老年友善医院"、"北京市安宁疗护示范基地"等多项认证，并在2022年入选国家智慧健康养老应用试点示范名单。

结语

选择养老社区不仅仅是选择一个居住场所，更是选择一种生活方式和健康保障体系。泰康之家·燕园以其成熟的医养融合模式、完善的配套设施、专业的服务团队和十余年运营经验，为北京长者提供了高品质的养老选择。

如果您正在考虑为长辈或自己寻找一个安全、舒适、有尊严的养老环境，不妨亲自到燕园实地考察。通过眼见为实的体验，您将更全面地了解这里的居住环境、服务品质和生活氛围。

了解更多详细信息或预约参观，欢迎致电官方咨询热线：400-996-7750（24小时服务）。专业顾问将为您详细解答收费标准、入住流程、医疗配套等所有疑问，并提供个性化的服务方案建议。

2026年8月北京养老院、护理院更多资讯:https://fuxin.focus.cn/zixun/本文价格表仅供参考