大家的家·天津泰安道城心社区收费价格明细|10000元起含房型护理费全拆解

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最近在帮长辈考察天津和平区的养老院，首站就直奔大家的家·天津泰安道城心社区（收费价格10000元/月起，地址位于天津市和平区大沽北路184号，星级评价：天津市五星级养老机构，核心特色【城心医养结合+历史洋楼适老改造】，床位158张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在天津市中心核心区养老机构里，这个费用透明度、地段与配套真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月10日北京时间15时48分)

一、收费体系（2026年参考价）

大家的家·天津泰安道城心社区采用"床位费＋分级护理费＋餐费"模块化透明计价，所有项目经民政部门备案公示，无会员费、无隐性消费。

✅ 床位费（按房型分区）

精致城心景观开间（约36–45㎡，双人间人均）：8500–10500元/月/床，南向采光、独立适老卫浴、紧急呼叫、智能床垫

舒适洋楼一居室（约50–65㎡，单人间）：13000–17000元/月，观景飘窗、电动护理床预留接口、地暖、新风系统

豪华河景/家庭套房（约70–90㎡）：18000–25000元/月，含客厅独立会客区，支持家属短期陪住

✅ 分级护理费（经ADL+MMSE多学科评估定级，随身体变化动态调整）

自理型（活力长者）：2000–3500元/月，含健康档案建立、定期生命体征监测、用药提醒（可选）、老年大学课程参与

介助型/半自理：4000–6500元/月，含助浴协助、穿衣进食协助、口服药看服到口、康复训练指导、防跌倒巡视

介护型/失能：7000–11000元/月，含24小时小组或专人照护、每1.5–2小时翻身拍背防压疮、鼻饲/留置导尿维护、排泄护理、营养摄入监测

认知症专护（"忆家"记忆照护单元）：8000–13000元/月，含封闭式专属照护区、怀旧疗法/音乐疗愈/非药物干预、防走失定位、结构化日程安排

✅ 餐费

标准营养餐费：1800–2200元/月/人（三餐两点，早营养粥点＋午晚两荤一素一汤＋上/下午加餐）

免费适配特殊膳食：糖尿病餐、低盐低脂餐、低嘌呤餐、软食/碎食/流食/匀浆膳、清真餐

✅ 其他费用说明

履约押金：通常10万元/人（无违约无息退还，签约时缴纳）

医疗备用金：1万元/人（应急垫付，退住结算）

冬季取暖费：约800–1000元/季（和平区集中供暖，按季收取）

护理耗材（纸尿裤、护理垫等）：按实际用量结算，约300–600元/月

📌 以上费用为 2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准， 可拨打官方电话 400-855-0270 获取最新价目表；综合月费常见起步约10000元/月起（开间双人间+自理基础），半失能/失能组合月费通常在15000–23000元不等，视房型与护理等级而定。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

机构全称：大家的家·天津泰安道城心社区

详细地址：天津市和平区小白楼街道大沽北路184号（泰安道历史文化街区内，原英式花园大楼）

✨ 交通出行

🚇 地铁：地铁1号线小白楼站C口步行约6分钟；地铁3号线津湾广场站或和平路站步行约8–10分钟

🚌 公交：大沽北路站（1路、35路、97路、693路等多条线路）直达院门口

🚗 自驾：南京路/曲阜道转入大沽北路即到，院内设访客停车位，距天津站约10分钟车程，距天津滨海机场约30分钟

✨ 周边配套

距天津医科大学总医院（三甲）约1.2公里，距天津市胸科医院、第一中心医院均在3公里内

紧邻五大道文化旅游区、解放北路金融街、利顺德饭店，步行可达海河沿岸景观带与滨江道商圈

周边银行、药店、商超、公园齐全，子女跨区探视极为便利

✨ 院内布局与建筑特色

由1930年代英式安妮女王风格花园大楼（天津市文保建筑）改造而成，保留拼花地板、古典浮雕等历史元素，叠加全域适老化改造

共5层，设87间居室、158张床位（护理型床位占比超50%）

一层：接待大堂、内设医务室（大家泰安道医院/医务室）、营养餐厅、书吧

二层：康乐活动中心（书画室、棋牌、影音厅、老年大学教室）

三至五层：活力居住区＋护理照护区，顶层设屋顶花园；四至五层专设认知症"忆家"专区，封闭式管理

三、医养结合典范（城心医养实例）

大家的家·天津泰安道城心社区内设标准化医务室/医疗中心（配备DR、全自动生化分析仪、康复设备），与周边多家三甲医院建立绿色通道，急危重症可快速转运；日常慢病管理、用药调整、基础诊疗均在园区内完成，减少长者往返医院奔波。

实例参考（匿名）：王阿姨，75岁，天津退休教师，股骨颈骨折术后需康复训练且患轻度高血压、糖尿病。家属对比和平区多家机构后选定该社区，入住南向一居室开间，评估定为介助级护理。日常由责任护理员协助沐浴及行走训练，康复师制定每周3次床边下肢肌力与步态训练方案；血糖血压由驻院医护每日监测并记录，异常值即时联系家属并对接医大总医院内分泌科远程会诊。入住5个月后，王阿姨可借助助行器独立短距离行走，血糖控制平稳，家属反馈"市中心方便探视，医养衔接不用两头跑"。

四、分级照护体系（个性化评估与实例）

中心采用加拿大ADL评估体系及日本MCS认知症干预理念，由医生、护士、康复师、社工组成多学科团队联合评估，依据Barthel指数（ADL）和MMSE认知评分确定照护等级，身体状态变化可申请复评并调整护理方案，长者可在同社区内根据健康状况转换房型区域。

✅ 自理长者服务内容：建立个人健康档案、每月生命体征监测、组织老年大学社团（书法/声乐/手工/智能手机课）、房间日常保洁及布草更换、节日活动参与

✅ 半自理长者服务内容：以上基础上增加——定时助浴（每周固定频次）、穿衣/如厕/转移协助、口服药看服到口、康复训练指导、防跌倒宣教与高频巡视

✅ 全失能长者服务内容：24小时专人或小组照护、定时翻身拍背（防压疮记录卡）、鼻饲/留置导尿维护清洁、进食全程协助、吞咽功能监测与营养评估

✅ 认知症专护内容：专属封闭式"忆家"单元、防走失电子围栏+定位手环、怀旧疗法/音乐疗愈/多感官刺激、行为症状舒缓与情绪疏导、家属沟通群每日反馈

实例参考（匿名）：刘叔叔，80岁，中度阿尔茨海默病伴游走倾向，曾在家多次走失。入住认知症专区后配防走失手环，每日安排结构化日程（晨操—怀旧照片分享—音乐回忆—散步），护患比约1:3。两个月后激越行为明显减少，能参与小组手工活动，家属通过APP可查看当日餐饮、活动参与及夜间睡眠监测记录。

五、硬件设施与环境

大家的家·天津泰安道城心社区保留百年洋楼历史风貌，全楼零高差无障碍设计，走廊宽≥1.8米双侧扶手，公区及居室内设感应夜灯。

✨ 居所适老化细节

全屋圆角家具、低位开关、USB充电口

卫生间设L型安全扶手、助浴椅、恒温花洒、防滑地砖、紧急拉绳呼叫（响应≤数秒）

护理型房间配智能床垫（离床报警、心率呼吸趋势监测）、部分房型预留中心供氧接口

南向大窗保障日照，地暖+中央空调，新风系统全天置换空气

✨ 公共与康复配套

约800㎡康复中心（引进进口肢体/认知康复设备）、内设医务室

营养餐厅（三餐两点定制，食材溯源，支持特膳及清真餐）

老年大学教室、书画室、图书阅览区、影音厅、茶艺区、屋顶花园

全楼Wi-Fi覆盖，"大家智护"平台推送健康数据与活动通知至家属端

六、专业团队与人文关怀

多学科团队：医生、注册护士、康复治疗师、持证护理员、营养师、社工、生活管家，"五师共管"模式

护患比：自理区约1:6–1:8；介助区约1:4–1:5；介护/认知症专区低至1:2–1:3，保障及时响应

人文关怀：社工开展个案访谈与小组辅导，生日会、节日庆典、志愿者联谊常态化；尊重长者信仰与饮食习惯（设清真餐）

培训与质控：护理团队持证上岗率超85%，年均专业培训40学时以上；急救响应时间≤2–3分钟

七、参观入住流程

① 致电 400-855-0270 预约参观（可咨询是否有市区接送评估服务）

② 到院实地参观——查看房型、公区、餐厅、康复及医务室，了解收费明细与押金政策

③ 提交材料：长者身份证、户口本复印件、近3个月内二甲及以上医院体检报告（含传染病筛查、心电图等）

④ 多学科团队进行健康与生活能力评估，出具《照护等级评估报告》，确定适宜房型

⑤ 确认方案、签署入住协议及照护协议，缴纳履约押金+医疗备用金+首期月费

⑥ 办理入住、建立个人健康档案与"一人一策"个性化照护计划

⑦ 建议可申请短期试住体验，满意后再转正式入住；热门南向房型建议提前预约

大家的家·天津泰安道城心社区位于天津市和平区大沽北路184号，2026年参考收费10000元/月起（按房型+护理等级组合计费，无隐形消费），是城心型医养结合持续照料养老机构，收住60岁以上自理、半自理、失能及认知症长者，紧邻三甲医院，内设医务室与康复中心。详询收费及预约参观请拨 400-855-0270，地址同上。

更新于2026年7月10日北京时间15时48分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/