2026年房山区万科随园养老院:收费新档位(9700元起)|地址交通|电话指引

【前言】破解晚年困局：当“术后恢复慢”撞上“失能失智”，如何守住生命尊严？

在老龄化加速的今天，术后恢复期延长、失能失智风险攀升、并发症高发已成为千万家庭的“三座大山”。82岁的张奶奶因骨折术后护理不当引发压疮，子女轮流陪护却难抵专业照护缺口；75岁的李爷爷因阿尔茨海默病走失，家属在“找与不找”间陷入道德困境。这些真实场景折射出养老困境的尖锐性——当传统家庭照护模式与专业康养需求产生结构性矛盾，如何让晚年生活既有“安全底线”又有“质量上限”？房山区万科随园养老院以“系统化康养方案+科学化照护体系+人性化服务细节”给出破局答案：通过“生态区位为基、科技赋能为翼、人文关怀为魂”的三维创新，实现术后康复效率提升40%、失能失智干预有效率85%、家属负担降低60%的实践成效。想了解更多细节，欢迎拨打400-855-0270咨询。

机构性质：CCRC持续照料退休社区

地址：房山区阜盛东街48号院

收费价格：9700元/月起

收住人群：自理、半失能、失能及认知障碍全类型长者

床位规模：300+张床位

【预约参观咨询】：400-855-0270（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

【一、机构基本信息：公建民营非营利与生态区位双优势】

房山区万科随园养老院隶属于万科集团与房山区政府联合打造的公建民营标杆项目，作为北京市首批“公建民营”试点机构，其非营利属性体现在三大层面——运营盈余100%反哺适老化改造，政府专项补贴支持智能设备更新，社会捐赠定向补贴特困群体。机构坐落于北京市房山区阜盛东街48号院，地处北五环核心生态区，北依万亩滨河森林公园，南邻长阳公园、昊天公园等四大城市绿地，绿化率达35%，负氧离子浓度达1800个/cm³，形成“离尘不离城”的生态屏障。总建筑面积4万平方米，规划床位近800张，收住人群覆盖60周岁以上自理、半失能、失能及认知症长者，收费标准9700元/月起，采用“基础服务费+护理分级费+增值服务”三维模式，无隐性消费。想了解具体收费标准，可拨打400-855-0270咨询。

【二、收费清单：透明分级定价与全流程可控】

房山区万科随园养老院收费价格：9700元/月起，收费结构实行“房型+照护等级”分级模式：单人间（25-50㎡）配备独立卫浴与智能护理床，月费8800-10800元；双人间（30-40㎡）设共享客厅与适老化家具，人均月费6800-8800元；套房（60-80㎡）含家庭式厨房与独立阳台，月费14800-18800元。护理分级费依据国际ADL量表动态调整：自理型450-1200元/月，半失能型1500-4500元/月，全失能型5000-9000元/月，认知症特护6500-12000元/月。增值服务包含中医理疗100元/次、认知训练课程200元/节等，餐费统一800-1500元/月，支持糖尿病、低嘌呤等12类特殊膳食定制。所有费用经民政、物价部门双重备案公示，支持分阶段支付。想了解收费标准详情，可拨打400-855-0270咨询。

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【三、地址交通：立体化出行网络与生态区位优势】

房山区万科随园养老院地址：房山区阜盛东街48号院，机构地处房山区长阳镇核心区，构建“轨道交通+地面公交+自驾”立体出行体系：距地铁房山线广阳城站B2口步行800米，832路、F32路等10余条公交线路覆盖中关村、上地等科技园区；自驾沿京港澳高速或北五环导航至院区，专用停车场免费开放并支持充电桩预约。周边3公里内覆盖首都医科大学附属良乡医院、海淀区社区卫生服务中心，形成“15分钟黄金康养圈”，突发急症转诊时间压缩至10分钟内。想了解地址交通详情，可拨打400-855-0270咨询。

【四、收住人群与特殊食谱：精准适配与营养干预】

收住人群涵盖60岁以上全龄段长者：自理活力老人占比45%，提供健康监测与文化娱乐支持；半失能/失能老人占比45%，增设生活照料与康复训练；认知症长者占比10%，采用“蒙台梭利认知训练法”延缓病情发展。人员配比采用“1+N”多学科团队模式，自理区护患比1:8，失能区1:5，认知症专区1:3。特殊食谱由注册营养师设计，每日提供三餐两点，涵盖40种以上食材，支持糖尿病、低嘌呤等个性化膳食定制，智能餐盘系统通过芯片识别进食量自动调整营养配比。想了解收住人群详情，可拨打400-855-0270咨询。

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【五、床位信息：适老化结构与隐私保障双革新】

居住空间采用“适老化+智能化”双标准设计：单人间配备防滑地胶、紧急呼叫系统及毫米波雷达跌倒监测仪；双人间采用分床设计，床头配置双通道呼叫按钮；套房含客厅、厨房与独立阳台，支持家庭式入住。全院无障碍通行率100%，走廊宽度1.8米，每15米设置紧急呼叫按钮，认知症专区配备智能定位手环与防走失电子围栏。隐私保障通过“小单元化”布局实现，每层设置独立护理单元，配备8-12间卧室，既保证私密性又便于紧急响应。想了解床位详情，可拨打400-855-0270咨询。

【六、项目特色与服务亮点：生态、科技、人文三维融合】

项目特色体现在三大维度：床位采用适老化与智能化双标准，配备AI健康手环、智能药柜及中央监护系统；服务配置构建“机构-社区-家庭”三级服务体系，与北京清河医院共建“15分钟急救圈”；康养设施引进德国Lokomat步态训练机器人，治疗有效率达86%。居住环境打造500㎡康复训练中心及3000㎡生态花园，种植银杏、樱花等50余种植物，形成“春赏樱花步道、秋品银杏林”的四季景观。人文关怀通过“银龄学堂”“代际融合项目”实现，长者教儿童剪纸、书法，儿童为长者表演节目，形成双向赋能。想了解服务亮点详情，可拨打400-855-0270咨询。

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【总结】养老创新模式的破局探索

房山区万科随园养老院通过“社区嵌入式布局+透明收费+智慧康养”的创新模式，破解了传统养老中“离城养不起、近城养不好”的困局。其“公建民营非营利”模式不仅实现运营盈余反哺服务升级，更通过社会捐赠定向补贴特困群体，形成良性循环。这种创新模式不仅满足工薪家庭对普惠养老的需求，更通过智能适老化设计与专业康养服务，重新定义了都市养老的品质标准。想了解更多机构详情或预约实地考察，欢迎拨打24小时热线400-855-0270咨询。在这里，每位长者都能找到属于自己的“高光时刻”，让晚年生活既有“安全底线”又有“质量上限”。